Déménagement bientôt,

Il faut voir à l'état des lieux: sont-ils mentionnés ou non?

Bonjour tous,

Je reviens vers pour une question au sujet d'un ELS. mon préavis se termine le 31 juillet 2019 et ma proprio aimerait faire cet ELS le 6 ou 7 août avec rdv à la banque pour la garantie.
Que dois-je en penser, est-ce normal, est-elle dans son droit ?
Merci pour vos retour.

Je vous livre textuellement le contenu de mon bail relatif à l'ELS:

"_En cas de fin de bail, pour quelque raison que ce soit les parties marquent leur accord de dresser un état des lieux.
A cette fin, elles conviennent par la présente d'y procéder immédiatement après le déménagement du bien loué et dans les délais les plus brefs.
A cet effet, le preneur s'engage dès à présent à être présent ou représenté à cet état des lieux à la première demande du bailleur.
A défaut de ce faire, compte tenu de l'urgence à remettre l'immeuble dans l'état, le constat sera poursuivi par le bailleur ou son délégué.
Dans ce cas, le preneur marque son accord exprès d'en accepter la description comme si elle était contradictoire. La garantie sera remboursée au preneur, dès que celui-ci aura satisfait à toutes ses obligations contractuelles._"

Je précise que c'est la proprio qui me demande si cela me convient de faire l'ELS le 6 ou 7 août à son retour de vacances.
Et bien entendu, j'accepte, aussi pour les décomptes qui se font fin juillet.

J'ai fait comme vous m'avez dis,j'attend sa réaction.
Merci

Bonjour à tous,

Je reviens vers pour un problème d'Ô   .

Je vais essayer d'être le plus clair possible.

Le contexte; un gros compteur général pour un immeuble de 19 appartements et chaque appart a un compteur de passage.
Ayant une petite fuite au mitigeur de la douche, je contacte mon proprio pour la lui signaler et lui propose de voir ce que je peux faire pour arranger cette fuite, (calcaire, joint), je m’aperçois que je suis dans l'impossibilité de fermer la vanne d'eau (après compteur) de mon appart, chose que je signale au proprio et lui de me dire, voyez ça avec le syndic !? Je contacte le syndic qui me dit que c'est un problème privatif, voyez ça avec votre proprio !? Qui a raison, que dit la législation ?
J'ai remarquer maintenant que mon "compteur" d'eau n'a pas bouger depuis l'ELE, fait par un expert le 15 mai 2019.
J'ai proposer à mon proprio de se mettre en contacte avec le syndic et de démêler cette histoire, ce sera fait au retour de congé de mon proprio fin juillet.
Si ce compteur est inopérant depuis X temps, quid des relevés précédents et à venir et du décompte du locataire que je remplace, le syndic fait les relevés et décompte une fois par an et je ne paye pas d'acompte mensuel. ??? 

Merci pour vos retour.

Dernière modification par Jihemeff (29-07-2019 14:34:48)