jacq, le frère sera domicilié là. Ils prennent la maison à 3, m'ont présenté 3 fiches de paie etc.

J'ai relu le bail que nous avions signé avec l'ancienne locataire il y a 3 ans. C'est le bail de l'agence... du "21ème siècle". En ce qui concerne la durée, je pense que cela correspond à la partie "bail de courte durée" telle qu'on la retrouve dans le bail PIM.

Je repose ma question plus simplement: ce que je voudrais, c'est signer un bail qui nous engage pour 3 ans. Si à la fin de ces 3 ans, les locataires veulent partir ils peuvent le faire sans indemnités. (Et si moi je veux changer de locataire, je peux aussi le faire mais ça je ne suis pas sûr que cela soit possible??  ) Et si personne ne fait rien, le bail est prolongé pour encore 3 ans ou 6 ans.
Cela correspond à ceci dans le bail PIM: ?

SOIT : ....... mois / années
(bail dit de courte durée, et de maximum trois ans),
prenant cours le ....................................
se terminant le .....…………………….................................., résiliable à l’expiration de
chaque période de .…................……... moyennant préavis notifié au moins
................................à l’avance.

Parce qu'on parle de durée totale de 3 ans mais aussi que sans notification des parties au terme des 3 ans, le bail sera réputé avoir été conclut pour 9 ans. 

Merci d'avance à ceux qui me permettront de mieux comprendre tout cela.

J'ai téléchargé le modèle de PIM.
Excusez mon manque d'expérience mais je ne retrouve plus des notions qui m'étaient familières telles que les 3 mois d'indemnités en cas de résiliation anticipée la première année, 2 mois la deuxième année... ou la notion de contrat 3-6-9 (qui permettait je pense de changer de locataire au bout de 3 ans ou qu'il puisse partir sans indemnités).
Ont-elles disparues?