Citation :J'entends bien, mais certains interlocuteurs expérimentés ici-même indiquent que la pratique est différente des textes…

Ils entendent par "pratique" les Juges de Paix.

Mais vous n'en n'êtes pas encore là n'est-ce pas?

Etes-vous sur qu'il s'est donné la peine de lire son contrat avant de le signer?

Sinon, une petite piqûre de rappel (tout en douceur) s'impose...

Citation :obtenir la plus juste indemnité car j'en ai besoin.
Chacun sa définition de "la plus juste indemnité".

C'est sur que vous avez devant vous l'occasion de toucher le gros lot, en plus comme vous dîtes en avoir besoin, c'est en effet assez tentant:
bail de 3 ans, rupture après 6 mois au tord du preneur, soit 30 mois de loyer que vous pourriez tenter d'exiger.
De quoi mettre du beurre dans les épinards pendant des décennies.
Après tout, le locataire n'avait qu'à savoir à quoi il s'engageait avant de signer, voilà qui lui fera une bonne leçon pour la vie, vous lui rendez même service ! Pourquoi se plaindrait-il ?

-->je suis déjà sorti zzzzzz

La loi ne prévoit rien dans le cas de baux de courte durée au niveau d'un quelconque préavis ou d'une fin anticipée.

Du coup, le bail s'applique et a force de loi entre les parties.

Là est la théorie. En pratique, il est fort probable que le juge réduira les indemnités et préavis. Si vous obtenez 6 mois d'indemnité et préavis ensemble, vous aurez de la chance.