Bonjour,  un appartement est vendu avec un locataire dedans mais celui-ci n'y habite plus ( ses affaires y sont toujours) . Probablement une histoire d'adresse...  Il vit chez sa copine.  Il paie le proprio vendeur ( à peine 300 euros , ce qui doit être fort intéressant pour un chômeur par exemple) mais il est injoignable...    L'éventuel acquéreur souhaiterait que le locataire fantôme parte, pour pouvoir entamer des travaux.

Est-t-on dans les conditions d'un bail de 9 ans , avec l'impossibilité d''expulser,sauf en devant payer de lourdes indemnités?   Existerait-il des conditions particulières pour faciliter la vie du nouveau propriétaire, pour pouvoir faire partie le locataire ?

d'avance merci