Bonjour à tous,

Un membre de ma famille est propriétaire d'un immeuble de 3 appartements.

En plus d'être extrêmement irrespectueux et désagréable, un des locataires n'a jamais payé la provision de chauffage (faisant partie du bail) depuis le début de son bail. Ce qui commence à représenter une somme importante. Il n'est pas du tout régulier dans le paiement des loyers et de plus il n'a pas payé un loyer en début d'année.

Celui-ci se justifie en disant qu'il a des problèmes avec sa pension qu'il ne reçoit plus depuis des mois.

La propriétaire a été en justice de paix et le jugement, reçu il y a quelques jours, condamne le locataire à payer. (la solution est le huissier)

La situation de ce locataire est telle que le propriétaire ne veux plus continuer comme çà et veut mettre fin au bail (bail classique de l'OP office des propriétaires). Il y a une clause dans celui ci qui parle de 3 mois de préavis.

Ma question: Peut on initier ce préavis comme cela d'un jour à l'autre?

Sachant que ce locataire n'a plus aucune possibilité de trouver un logement car il n'est plus capable de fournir des preuves de revenus... Mais cela est son problème. Le propriétaire ne veut plus avoir à faire à lui.

Il occupe les lieux depuis le mois de juin l'année passée (2012).

Que feriez vous si c'était vous?

Bien à vous, bon week end!
Eric.