GARANTIE LOCATIVE

Alors, pourquoi avez-vous payé vous même un plombier, et proposé vous-même de réparer le meuble?  J'espère que vous n'avez pas fait un écrit en ce sens...

Si il n'y a pas d'état des lieux, le nouveau propriétaire devra prouver que vous êtes responsables des dégats qu'il vous met sur le dos.

Sans état des lieux, il va avoir du mal... Peuvent être utilisés: factures, témoignages, photos, ...

S'il vous assigne, vous serez invité à comparaître en justice. Inutile de "contre-assigner".

Si vous êtes assigné, je vous conseille de prendre un avocat. En effet, la subtilité de la procédure n'est pas évidente pour un novice. On se "fait avoir" chaque fois qu'on se passe d'un avocat, sauf si on s'y connait vraiment.

Il est à noter que l'état des lieux peut avantageusement être remplacé par une facture de professionnel. Si la cuisine était neuve au départ facture à l'appui, vous devez la rendre neuve à l'arrivée...

Un robinet qui fuit... c'est de la responsabilité du locataire de changer les joints, ce sont en effet des travaux d'entretien.

Vous dites avoir signalé que le robinet fuyait à votre propriétaire. Par recommandé?

Etape numéro deux: Attendre les griefs de votre ex-proprio. Il devrait vous écrire. Répondre par courrier recommandé à tout courrier de la partie adverse.

Suggestion: pour éviter les frais de justice, il est recommandé de se passer d'huissier, et de passer en justice sur base "volontaire".

Les frais d'avocats peuvent être réclamé par le gagnant au perdant. Ils ne sont pas toujours accordés...

Les conseils d'un avocat sont toujours bon à prendre... prenez-en un si les affaires se dégradent.

t'inquiète pas pour moi je sais à qui j'ai à faire et s'il y a bien une chose de révoltant c'est l'injustice par rapport a ce genre de conflit.
Je ne suis pas d'en le besoin mais je me pose la question pour ceux qui devraient avancer une nouvelle garantie dans un cas comme le mien!

je prendrai mon mal en patience pour débloquer l'argent.

pourrais-tu me donner des infos sur le déroulement d'un assignement en justice de paix? les différentes étapes, les appels éventuels, les dédommagements que je pourrais réclamer etc

Le nouveau proprio nous reproche différentes choses notamment sur une question de robinet qui coulait et qui aurait endommagé un meuble de cuisine ( on avait signaler le probleme a l'ancien proprio sans qu'il fasse quoi que ce soit ) bref on me réclame ( via son avocat )1200 EUROS de dommage sur base d'un devis ( pour réparation du meuble ).

suite à quoi j'ai eu une conversation téléphonique avec le proprio et un arrangement à l'amiable a été trouvé. mon plombier est venu arrangé ce problème de robinet après koi nous avions conclu une date pour signer la libération de la garantie mais 2 jours plus tard je lui tel pour confirmer le rdv et il me dit que d'autres problèmes avaient encore été trouvés et que je recevrai une nouvelle lettre de son avocat ( pas encore recu )
En gros je pense ( j'en suis meme sur ) que le nouveau proprio essaye de financer la rénovation ( les travaux sont en cours ) de sa maison via notamment la garantie locative.

A  noter que nous n'avons pas fait d'états des lieux d'entrée ni de sortie.

le proprio nous menace via son avocat de nous assigner devant le juge de paix si nous n'acceptons pas leur proposition de dédomagement.

le mieux ne serait-il pas de le laisser nous assigner étant donné que nous n'avons rien a nous reprocher?