Evolution des prix

https://www.pim.be/chiffres-des-ventes- … s-de-2025/

https://www.pim.be/barometre-immobilier … te-stable/

https://www.pim.be/prix-officiel-de-limmobilier-2024/

Baisse des prix?
https://www.dhnet.be/regions/charleroi/ … NEFYLGSZ4/

https://www.pim.be/prix-de-limmobilier- … stre-2024/
Statbel, l’office belge de statistique, publie aujourd’hui les chiffres belges de l’immobilier pour le troisième trimestre 2024, sur la base des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances.

https://www.pim.be/barometre-semestriel … -des-prix/

https://www.pim.be/barometre-notaires-b … stre-2024/

Par contre le marché de la location est lui en plein boom!
Une agence me confiait qu'ils ont vécu leur meilleur mois d'août de tous les temps pour la location avec des loyers en très nette hausse.

Je ne partage pas cette conclusion, parce qu'elle est trop simpliste.

L'immobilier n'est pas aussi simple qu'on puisse déterminer si un crash a lieu ou pas.

Du point de vue des agents immobiliers, des notaires et du fisc, il y a un crash immobilier très sérieux au niveau des ventes. 26% de baisse du chiffre pour les maison ,et 16% au niveau des appartements. Faillites à prévoir dans le domaine (des agents) immobilier(s)

En outre, si le chiffre de vente baisse à ce point à cause du fait que les candidats vendeurs ne trouvent pas acquéreurs au prix qu'ils souhaitent, c'est qu'il y a un crash immobilier.

C'est comme en bourse. En bourse, quand la bourse baisse, certains se disent qu'ils ne sont pas vendeurs à ce prix. La bourse peut faire un crash, reconnu par tous comme un crash, les vendeurs qui n'auront pas vendu pourront continuer à attendre des jours meilleurs, mais ce sera toujours un crash.

Pourquoi alors que c'est exactement pareil, à la liquidité et publicité du marché près, on ne parle pas d'un crash immobilier?

A mon avis, simplement parce qu'on a peur des mots. Parce que les mots créent la panique, et la panique des mouvements de masse idiots et dangereux. Et dans le domaine immobilier, on a bien raison de ne pas vouloir créer de la panique immobilière, qui serait ici complètement irréaliste. Parce que s'il y a un crash immobilier, il n'y a pas de crise immobilière systémique qui pourrait induire un crash. Au contraire, il y a toujours pénurie de logement, ce qui devrait induire une bulle immobilière...

Excellent ! Merci