Evolution des prix

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Immobilier: ING prévoit des prix à la baisse, mais de combien ?
La banque vise une baisse de 3%. Cette prévision s'explique par la hausse des taux d'intérêt et aux délais de vente de plus en plus longs.

ING s'attend à ce que les prix de l'immobilier diminuent de 3% au cours du second semestre de cette année. C'est ce qui ressort d'une analyse de l'économiste immobilier Wouter Thierie. Cette prévision s'explique par la hausse des taux d'intérêt, associée à des délais de vente de plus en plus longs.

Les chiffres de Statbel et du Baromètre des notaires ont montré au début de l'année que les prix de l'immobilier avaient déjà légèrement baissé au premier trimestre, d'environ 0,3%. La baisse prévue serait donc dix fois plus importante. Selon M. Thierie, le marché se redressera déjà en 2024.

En moyenne, les Belges empruntent aujourd'hui à un taux d'intérêt de 3,5 pour cent, pour une durée de 20 ans. Cette échéance plus longue devrait compenser le taux d'intérêt, mais même avec des salaires plus élevés, cela équivaut à une baisse de 11 % de la capacité d'emprunt, a déclaré M. Thierie.

Par rapport aux pays voisins, le marché belge de l'immobilier résiste bien. En Allemagne, aux Pays-Bas et en France, les prix sont déjà tombés bien en dessous de leur niveau record du premier trimestre. L'OCDE considère même le marché belge comme l'un des plus stables au monde.