Démission du syndic bénévole

Si ce co-propriétaire est mandataire du compte, alors il exécute une des pouvoirs du syndic, donc ... en pratique vous avez une syndic ... .

S'il veut que les choses soient claires et nettes, alors
1. qu'il admet que tous les pouvoirs d'exécution des décisions reviennent au syndic et à lui seul.
2. qu'il ne discute de cette exécution que lors les AG en présence de tous, après que le syndic a rendu son rapport.
3. qu'il prépare avec tous les décisions à prendre
4. qu'il s'assure que les décisions sont exécutable (y compris un budget réaliste et en concordance avec la décision).
5. qu'il vote une assurance RC pour le syndic à payer par la copropriété (obligatoire à partir du 01/08/2006 - statut du volontaire).

S'il ne le veut pas, alors votez à la majorité absolue (50%+1) que le seul mandataire du compte est le syndic en application de la loi. Le syndic peut alors aller avec le PV de l'AG à la banque. Ce co-propriétaire concerné perdra alors automatiquement et directement la signature du compte, sans autre formalité si le compte appartient vraiment à l'ACP. Si non il faut leur donner aussi les références de votre acte de base (copie de la première et dernière page). Dans tous les cas il faudra aussi une copie de la carte d'identité de votre syndic.

Bonjour Grmff,

Les compliments sont pour vous et aussi pour les autres personnes 

Vous avez tout à fait raison sur le rôle que j'essaie de porter. C'est vrai qu'il y a surement un moyen de trouver un issu à ce problème et surtout lorsqu'on n'est que 7. J'aimerais aussi, comme vous le dites très bien, aller voir le propriétaire en question et le syndic pour mieux comprendre leur affaire. Mais d'abord il faut que je m'imforme... auto-formation comme on dit dans mon métier ICT 

Bon, revenons à nos moutons:
1) Le système de répartition est par quotité. Le propriétaire en question a présenté lui - même les calculs avec sa méthode et ainsi montré que les frais répartis ne sont pas corrects... du moins pas correct pour lui et un autre propriétaire. Alors que pour mon décompte, tout est correct.
2) Il doit payer trop et demande au syndic des explications. La réponse n'est pas satisfaisante. Et durant leur ébat, nous autres découvrons les fautes de part et d'autres: le syndic ne sait pas justifier certaines factures; le proprio en question ne paye plus les charges mensuelles depuis 2 mois ... ... ...

Bref ils se sont disputés à haute voix et la fin, vous la connaissez...
LUC a raison! En tant que mandataire du compte de la co-propriété, il est lui-même un des pouvoirs du syndic. C'est pour cette raison qu'il a l'air très sûr de lui. Mais il refuse toujours être syndic...

Je nage ... ...