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procurations

coquine
Pimonaute
Lieu : charleroi
Inscription : 08-03-2006
Messages : 14

procurations

as t-on le droit de voir les differentes procurations avant que l'AG ne débute?
comment calculer 3/4 des voix des personnes présentes ou représentées ?
le syndic peut il présider?
une personne n'étant pas copropriétaire peut elle m'accompagner à l'AG , il s'agit de mon compagnon?
Doit-on demander si sa présence est acceptée?
nous n'aurons pas reçu les comptes et l'AG aura pourtant lieu, est-ce possible,normal, logique??
merci .
marie


marie

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 514

Re : procurations

" Les gens heureux n'ont pas d'histoire. "


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Zitoun-5136
Pimonaute
Inscription : 22-12-2004
Messages : 1

Re : procurations

Colet a écrit :

Zitoun a écrit :à Luc et  à Colet,

Et pourtant Luc sait de quoi je parle puisqu’il vit, lui aussi, un calvaire.

Quant à vous, Colet, je n’ai jamais lu que vous aviez connu des problèmes dans votre copropriété.

Vivriez-vous dans la copropriété « Utopia » ou « Paradisio » ?


Je dois bien avouer que depuis que je navigue sur ces forums, je suis stupéfait par les problèmes graves qui existent dans certaines copropriétés.
Dans la mienne, s'il y a bien eu quelques petits accrochages mineurs avec certaines dames qui vivaient mal leur ménopause, je constate en effet qu'en comparaison avec la vôtre, je dois vivre au paradis.


Oufti Colet, quel bonheur vous connaissez !

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Cordialement

Zitoun

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moimoi
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 10-03-2006
Messages : 29

Re : procurations

je cite ce qui a été dit ci avant :  Si la valeur de vos quotités, ajoutées à celles de vos 3 mandats, dépassait le total des quotités possédées par les autres propriétaires
en séance, les votes pouvaient quand même se dérouler normalement, mais au décompte des voix, vos quotités auraient été réduites à celles possédées par les autres.

4) Le mandataire ne doit se défaire d'aucune procuration, ce serait un comble!
C'est seulement au moment du vote que ses quotités sont réduites à la valeur des quotités qui sont en face de lui.
-------------------------------------

j'aovue que j'ai du mal à m'imaginer comment ca se passe ??????   Au moment du vote, on ne compte quand meme pas les quotités à chaque fois, mais bien le nobmre de voix (qui correspond à une personne )  pour ou contre  .
quelqu'un peut m'éclairer ?


moimoi

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moimoi
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 10-03-2006
Messages : 29

Re : procurations

d'autant plus si les mandants ont émis des avis différents sur leurs procurations......


moimoi

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moimoi
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 10-03-2006
Messages : 29

Re : procurations

si lors de mon assemblée , 600/1000ème sont présents ou représentés,

et qu'une personne possède 400 /1000ème

lorsqu'elle vote, elle ne pourra voter que si elle possède 300/1000ème

c'est bien ca ?


si vous dites qu'il ne doit pas se défaire d'une procuration, donc d'un vote en début de séance, comment ca se passe ua moment où elle vote ?   d'autant plus si ses mandants ont exprimé des avis différents sur leur procuration ?

je n'ai jamais vu que le syndic comptait quelque chose, il ne compte que le nombre de voix.     (autant de voix pour ./ autant de voix contre )

Mais peut etre aussi que le cas ne s'est jamais présenté chez nous.

merci de m'éclairer, car au plus j'y pense, au moins ca m'a l'air facile...



t


moimoi

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moimoi
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 10-03-2006
Messages : 29

Re : procurations

moimoi a écrit :

si lors de mon assemblée , 600/1000ème sont présents ou représentés,

et qu'une personne possède 400 /1000ème

lorsqu'elle vote, elle ne pourra voter que si elle possède 300/1000ème

c'est bien ca ?


si vous dites qu'il ne doit pas se défaire d'une procuration, donc d'un vote en début de séance, comment ca se passe ua moment où elle vote ?   d'autant plus si ses mandants ont exprimé des avis différents sur leur procuration ?

je n'ai jamais vu que le syndic comptait quelque chose, il ne compte que le nombre de voix.     (autant de voix pour ./ autant de voix contre )

Mais peut etre aussi que le cas ne s'est jamais présenté chez nous.

merci de m'éclairer, car au plus j'y pense, au moins ca m'a l'air facile...



t

pardon,il faut lire, voter que si comme elle possède 300/1000ème smile


moimoi

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 878
Site Web

Re : procurations

Cette article a été créé pour éviter les abus. Il est assez rare et particulier qu'un propriétaire ait une majorité de quotités.

Si c'est le cas, le syndic doit en tenir compte dès le début de la séance.
En ce cas, le vote devient vite facile... Monsieur X a plus de 50% des voix? On le réduit.
Il n'est pas d'accord, il n'y a pas de majorité. La motion est donc rejetée.
Il est d'accord, il y a majorité simple.


Grmf!
----------------
Et dire que demain, hier sera passé de deux jours...

En ligne

moimoi
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 10-03-2006
Messages : 29

Re : procurations

euh

ca veut dire quoi en clair ??? 

il a le droit de refuser ?     ca veut dire quoi  la motion est rejetée ?

il accepte , il a la majorité simple ?

concrètement, ca fait quoi ?


merci


moimoi

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ABSA
Pimonaute bavard
Inscription : 26-03-2006
Messages : 288
Site Web

Re : procurations

Pour parler clairement, comme l'aime Grmmf, et en reprennant votre exemple

si lors de mon assemblée , 600/1000ème sont présents ou représentés, et qu'une personne possède 400 /1000ème

lorsqu'elle vote, elle ne pourra voter que si elle possède 300/1000ème

c'est bien ca ?

La personne, Monsieur X, qui a 400/1000ème ne peut voter pour plus des voix que les autres copropriétaires présents ou représentés. Soit dans votre exemple 200 voix.

Les votes se dérouleront sur un total de 400 voix. 200 voix pour Monsieur X et 200 voix pour les autres.

Vu que la plus petite majorité en copropriété est la majorité absolue (50% des voix plus une), il est impossible à Monsieur X de faire passer seul la moindre décision.


Pour l'équipe de l'ABSA
Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens A.S.B.L.

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