On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

Allez faire des photos de l'état dans lequel cela se trouve. SI vous avez fait une offre d'achat pour quelque chose, il n'est pas question que les conditions de vente changent en cours. Pour qu'une vente soit parfaite, il faut un accord sur la chose et sur le prix.

Si la demande de modification est faite par écrit, vous avez la preuve en main qu'il n'y a pas accord sur la chose et sur le prix. Et donc que la vente n'est pas parfaite...

Avez-vous un écrit quelconque?
Avez-vous mis une limite de validité dans le temps pour votre offre?
Est-ce que l'offre a été contresignée?
Si oui, l'avez vous reçue en retour?
Est-ce que l'offre était précise quant à la dimension et les bornes prévues?

Je suis dans un cas inverse par rapport à vous, je suis dans le cas du vendeur....A mon avis comme cette offre a été contresignée, elle est valable dans l'état du bien au niveau cadastre au niveau de la commune.
Donc , le vendeur ne peut modifier après signature le terrain concernant cette vente sans accord de votre part ou achat de ce bout de terrain.
Ou si je reprends ce qui est en-dessous :
- Est-ce que l'offre était précise quant à la dimension et les bornes prévues?
- et aussi pour qu'une vente soit parfaite, il faut un accord sur la chose et sur le prix.
- Si la demande de modification est faite par écrit, vous avez la preuve en main qu'il n'y a pas accord sur la chose et sur le prix. Et donc que la vente n'est pas parfaite...

Je pense qu'on peut invoquer que cette vente n'est pas parfaite si...la demande de modification est faite par écrit, vous avez la preuve en main qu'il n'y a pas accord sur la chose et sur le prix. Et donc que la vente n'est pas parfaite...

Moi je suis ds le cas opposé n'ayant rien signé en tant que vendeur...Le géomètre peut passer pour préciser la dimension du terrain du bien à vendre....Et le candidat acheteur peut aussi retirer son offre ou proposer de changer le prix, etc...

Frais d'agence ? Pour le vendeur normalement ! et 3 % HTVA maximum sur le prix de vente
Bref ! Vous pourriez demander plus de clarté sur tout ceci, ce n'est pas tellement " dans les normes " ....

Je vous le dis quoique je sois un vendeur mais cette histoire de vente n'est pas très correcte ou est " bancale "

Tototristan

La suite de cette histoire :

Mon courtier à contacter son notaire afin de demander des renseignements.

On ne peut pas faire passer un géometre apres signature d'un contrat, donc on pourrais avoir faute de procedure.
Sur le contract j'as seulement marquer : maison d'habitation 87500€, frais d'agence 5250€... pas de chiffres par rapport du terrain, ni des changements a faire. Rien est sur papier !
Ce qui concerne les frais d'agence, très élevé.. mais nous avons signer.

Autre nouvelle aussi, notre prêt est refusé.. je me demande si je dois m'en rejouir ou pas 

Ce qui est certain c'est que je dénoncerai cette agence aupres de test-achat, car à mes yeux, on s'est fait avoir sur tout la ligne !!

Je vous tient au courant des suites de cette histoire

Bonsoir,

Voila les suites..

Nous avons informer l'agence immobilière du refus de prêt hypothécaire.. Première réaction, je cite : Moi je sais vous avoir le prêt sans aucun problème, le courtier avais déjà pas envie de faire votre dossier alors logique qu'il l'as fait refuser"
Mais qui il est de juger comme ça sur des gens??
Et quelle mauvais magouilles fait t'il encore??

Notre prêt a été refusé pour trois raisons

1. J'ai un contrat a durée déterminer, donc ils ne peuvent pas compter sur le montant minimum du chômage.
2. Revenu et dépenses trop élevées.
3. Prêt déjà en cours trop important.

L'agence veut nous obtenir un prêt alors qu'il sait que cela nous mettrait en surendettement !! Il préfère faire sa vente et nous mettre dans la M.... du moment qu'il vend.

Nous avons reçu la lettre qui confirme que la banque n’a pu donner une suite favorable à notre dossier concernant le prêt hypothécaire.

Nous avons quand même fait une deuxième demande auprès d'un banque afin d'assurer nos arrières, car le monsieur de l'agence as " Insister " que nous le fessions, heureusement cela étais gratuit.
Bien sur cette demande était négative aussi.

Donc dés réception du deuxième refus, j'envoi une lettre recommandée avec accusé de réception afin de faire annuler cette vente.

Pensez vous que l'agence peut me demander des frais suite a l'annulation?
Et comment dois je réagir si il m'appelle, si il insiste (c'est sa spécialité)?

Je vous remercie de votre aide..

Voir les modalités précisées au contrat...
A priori, c'est effectivement à son co-contractant (donc le vendeur) qu'il faut écrire. Et pas à "l'agence".

Qui doit payer les frais d'agence !!!!!! avez vous un contrat avec l'agence qui stipule que vous devez payer des honoraires,c'est le monde à l'envers, généralement c'est le vendeur qui est lié par un contrat QUI DOIT payer une commission et peut importe que celle- soit de 6, 10 15%?
SEUL LE VENDEUR EST TENUS A INDEMNISER L'AGENCE
Vous avez 2 refus de prêt par 2 banques différentes,vous devez par écrit prévenir le vendeur + le notaire de votre impossibilité de payer le prix de la maison.
Attendez la suite, pas de panique, personne ne peut vous inquiéter

Il y a beaucoup d'éléments dans tous les sens dans l'énoncé de votre affaire...

Avez-vous consulté un notaire ?
Avez-vous versé le moindre euro à quelqu'un ?
Devez-vous récupérer une garantie ou des arrhes ?

Ou souhaitez-vous simplement sortir du guêpier, alors même que vous n'avez rien payé à qui que ce soit et que les dégâts se sont limités à la signature de ce document mal fichu rédigé par je ne sais qui ?

Vous devriez consulter avec les pièces du dossier: cela sort du cadre de ce forum où les opinions émises, sans voir les documents , doivent être prises avec cette fameuse réserve...

Vous pourriez par exemple voir un notaire.
Ou prendre contact avec la Legal Hotline (tel.: 0903 99003)

- voir si vous êtes toujours dans les délais de la condition suspensive
- faites vérifier votre projet de courriers recommandés par la Legal Hotline

Tarif = 1,12 euro/minute. Pas d'abonnement à souscrire.

Etant membre, j'ai téléphoner à test achat.
Je viens donc d'envoyer 3 recommandés avec accusé de reception ( agence, vendeurs et le notaire) mentionnant bien d'annuler la vente suite au refus de la banque pour le pret et en mentionnant ainsi la clause qui est dans le contract.
Et biensur j'ai joint les photocopies des 2 refus.

Maintenant faut voir ce que ca va donner.