Vendre ou Louer ?

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Mais la logique est à peu près la même, sous réserve des différences notables en matière de fiscalité (taxation sur la plus-value, imposition des revenus locatifs, etc.)

Le choix est donc très lié à sa situation personnelle (familiale, professionnelle, fiscale, montant de l'emprunt, etc) et il n'y a pas de "réponse toute faite"...

Si vous pouvez vous permettre de vous passer du capital investit dans cet appartement pendant les 20 ans qui viennent, pourquoi ne pas le garder. Ce n'est probablement pas le meilleur investissement qui soit mais il y a pire.

Par contre, si vous pensez devoir utiliser ce capital dans quelques annees pour acheter un autre logement, je vous conseille de vendre tant qu'il est encore temps, surtout si votre appartement est situe a Paris.

Good night and good luck.

ok, à mon tour 

moi, à votre place, je revends l'appart, et j'utilise le cash pour servir d'accompte lors des compromis de vente des petites maisons à 75 000 euros dans le hainaut en Belgique que j'achète pour les mettre en location.   

Voilà mon conseil, et ça n'engage que moi !

Solution très déconseillée si Youki ne se trouve pas à proximité. En effet, la location suppose un suivi assidu, précis et de proximité: loyers, états des lieux, entrée, sorties, entretien, travaux, personnel, vérification de l'état des maisons.... Mettre en gestion mangerait le rendement.

Par contre, sur le principe, je vous suis: il est actuellement intéressant d'investir dans la brique dans certaines régions. Le Hainaut en est une, à mon avis.

Mais ce n'est que mon avis, et les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

si vous arrivez à le louer correctement, c'est vrai que c'est toujours mieux de ne pas vendre, même à bruxelles, et même en ce moment.

ok, j'écris une belle phrase alors, si vous voulez :

"moi, ben1980, je constate, comme tout le monde (même mes beaux-parents ont compris, c'est dire ..), que le marché locatif à bruxelles est évidemment un désastre, que je ne voudrais pas avoir un bien à plus de 700 euros à louer à bruxelles, et suis donc pour la première fois mille fois d'accord avec ce que vous dites, vous immoreal !".     

Et on connait tous les raisons ... tous ceux qui pouvaient ont acheté, et bruxelles , capitale sociale de l'europe , fonctionne comme un aimant pour les malheureux de la terre entière.

ceci dit, il existe aussi des proprios avec des biens de qualité et pas trop chers , dans de bons quartiers, qui trouvent de bons locataires à bruxelles, solvables, stables, et qui parviennent à louer leurs biens correctement.  C'est le cas de mon propriétaire, qui nous loue depuis 2001 notre 90m² dans un immeuble lumineux des années 30 où nous nous sentons bien pour 520 euros quartier plasky à schaerbeek.

Donc voilà, peut être que youki est un de ces heureux propriétaires, qui avaient acheté depuis assez longtemps que pour se donner les moyens de louer correctement !

C'était simplement, bêtement, dans ce contexte qu'il fallait comprendre mon conseil à youki.

vous êtes à cran, c'est sur.

Merci pour le raisonnement parfait, c'est à voir à l'usage maintenant 
Quant au petit pécule, on aimerait bien mais je crois qu'on va prendre le risque de partir avec un petit riquiqui... C'est que nos salaires ne suivent pas l'immobilier...
D'accord, ce serait malvenu de me plaindre, on ne s'en sort pas si mal!
Le monde des propriétaires.... j'endosse ma nouvelle casquette avec quelques apréhensions mais ça commence à aller mieux, on passe presque des nuits complètes 

Trouvé sur un excellent forum...

Damned! Repered...

Le formulaire que je demande de remplir fait 4 pages...

C'est vrai que cela en décourage certains. C'est vrai que c'est plus facile de demander de remplir un formulaire que de poser 50.000 questions toutes assez indiscrètes...