Signataire compromis: y a-t-il des procédures à respecter???

Oui en effet, la maison est occupée par la fille d'un des proprios...on m'a toujours prévenu que je devrais moi-même donner le préavis à la locataire...seulement mon notaire veut changer la clause et mettre que le bien sera libre à l'acte, moi suis tout à fait d'accord mais les proprios n'accepteront jamais cela...enfin qui ne tente rien n'a rien...Mais bon effectivement je pourrais peut être passer les fêtes de Päques dans ma maison si tout va bien...(l'échéance est retardée à chaque fois mais bon ça  avance..) alllez merci pr vos commentaires, bon weekend!

P.S: core deux petites questions, les vacances judiciaires c'est du 1/07 au 31/08?
au niveau de l'autorisation par le juge de paix, est-il possible qu'il refuse? j'ai peur que la locataire vienne s'en mêler vu qu'elle voulait elle aussi acheter la maison mais que son oncle s'y est opposé?

Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué?

Suite de mes péripéties:

voilà mon notaire est revenu de congé, je reçois le compromis corrigé (euh mes remarques n'ont servi à rien chouette) et il m'invite à aller signer la semaine prochaine et porter le chèque des 5 %...je signe seule chez mon notaire est ce normal? après transmission à l'autre notaire qui convoquera lui aussi ces clients puis transmission au troisième notaire....bref une perte de temps considérable alors qu'on aurait pu tous signer en même temps...j'en ai fais la remarque à mon notaire (enfin j'envoie fax demain) ca commence à bien faire, à mon avis ils essayent de décrocher le record de la plus grande lenteur pr la rédaction d'un compromis....je suis donc sceptique quant à l'idée de me rendre avec mon ptit chèque chez mon notaire alors qu'aucune des autre parties ne s'engagera en meme temps que moi...ok le chèque est bloqué sur un compte mais bon c'est bizarre non? paraît que c tjrs l'acquéreur qui signe en premier??? ensuite y a un proprio domicilié en italie, ils peuvent envoyer compromis par courrier postal là bas en italie??? cela me semble très dangereux et finalement pas très légal si, ne faut il pas vérifier l'identité, capacité des personnes avant la signature?? et puis elle peut donner procuration et si pas de famille même au notaire non? enfin j'ai posé toutes ces ? au notaire...en plus ils ont remis clause passe partout pr jouissance du bien...libre à l'acte sauf si location...mais finalement je ne sais même pas si ca peut être considéré comme un bail car peut être pas de perceptions de loyers...je dois tout deviner c dingue...le notaire n'aurait-il pas un devoir d'information envers son client??? super la déontologie!

hier, 9 août, nous nous sommes rendues comme prévu chez mon notaire afin de signer le compromis....la bonne nouvelle, il n'y a que de soucis, le notaire me demande même si je tiens tellement à acheter cette maison...les proprios se tirent dans les pattes, ils font traîner les choses, ils ont tous un avocat et pas moyen de rien savoir concernant le bail...le notaire craint donc que cela traîne et qu'ils fassent tout pr retarder les choses...il semblerait peut être que certains proprios aient changé d'avis ou ne soient plus d'accord sur le prix...(pincez moi je fais un véritable cauchemar!) résultat le compromis n'était pas modifié comme on le souhaitait,nous avons donc barré, ajouté et remis ce que Nous voulions...assortie d'une clause qui dit que si dans un mois, l'exemplaire ne nous est pas revenus avec toutes les signatures, la vente est nulle et non avenue et je récupére mon chèque qui est resté chez le notaire...Ca me ferait chier d'en arriver là, plus de maison, 4 mois de patience pour rien...ca m'énerve pas possible...c'est vraiment du n'importe quoi, pourkoi m'avoir dit que l'offre était acceptée ? je trouve ça dégoûtant, je me voyais déjà dans cette maison puis maint on vient de me dire que je l'aurai certainement plus....difficile de rester zen dans de telles conditions!

Courage... la période de l'acquisition d'un nid est une période stressante pour tout le monde. Certes pas avec les complication que vous évoquez, mais stressante tout de même....

Courage, cela avance!

eh bien la date fatidique c'était auj. et après avoir pris contact avec les notaires, on en sait pas plus, ils ne savent pas où en est le dossier (tout à fait normal voyons!) bref mon notaire allait envoyer un rappel...Je sais à présent que les proprios n'en ont vraiment rien à foutre mais je souhaiterais être fixé véritablement...je me demande si je peux entamer une quelconque procédure à leur égard, ils m'ont fait perdre 5 mois et bcp de mes illusions et surtout de belles opportunités (autres maisons qui m'auraient intéressées...)...en plus un des proprios a signé....je pense faire appel à un avocat mais est ce que ca en vaut la peine ? est ce que j'aboutirai à qque chose ou me retrouverais-je encore le bec dans l'eau? où trouver les infos ? je suppose que si l'acquéreur peut être sanctionné en cas de défaillance lors de la signature du compromis, c'est également le cas en cas de défaillance du vendeur??? qui peut m'aider??? merci à tous