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Aujourd'hui, pour la première fois de ma carrière, j'ai eu le bonheur de bénéficier de la procédure de conciliation.
Il faut certes avoir le temps, mais je dois reconnaître que cela a marché pour moi.
Mon locataire a tenté d'expliquer au juge le pourquoi du comment et que cela n'allait pas et tout le toutim. J'ai expliqué que cela n'était pas vrai et tout le toutim.
Aors, monsieur le juge, voyant nos avis si divergeant s'est tourné vers son greffier en disant, vous rédigez un rapport d'échec de la conciliation.
Pas si vite, que je lui dit. On a simplement donné notre avis. Mais on est là pour sortir avec un résultat.
Le juge a pris son rôle de procédure, en avançant pas à pas, en débrousaillant ce qui était possible, ce qui ne l'était pas. C'était simple, mais il fallait que la démarche soit faite pour que le locataire se rende compte du cheminement, et de ses responsabilités.
Et nous avons pris un accord...
Est-ce que d'autres ont eu des expériences heureuses ou malheureuses en la matière?
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A propos des conciliations qui ont échoué : j'avais lu qu'un locataire a 30 jours pour faire opposition à partir de la date du jugement qui autorise son expulsion.
Est ce qu'il est toujours obligatoire d'attendre ces 30 jours (même qd le locataire est manifestement de mauvaise foi, même en cas de non payements de loyers , etc ) ?
Quelqu'un a l'expérience de cette situation ?
Merci bcp
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Il est parfois possible que le juge autorise l'exécution du jugement immédiatement. Mais c'est rare, même quand le locataire est manifestement de mauvaise foi.
Sinon, l'huissier doit attendre la période pendant laquelle le locataire peut faire appel. Un mois... de perdu.
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merci
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