achat sur offre : qui décide ?

toutou · #1 08-08-2006 19:03:06

Bonsoir à tous et toutes,

mon épouse et moi avons fait offre pour un bien en vente par 2 notaires (divorce) et sur offres.

Première offre faite il y a qqs jours pour un montant X; offre stipulant une validité jusqu'au 08/08.

Le notaire a bien évidemment averti les amateurs de notre surenchère afin que ceux-ci prennent position ==> ils ont surenchéri...
Jusque là : normal.

Là où je ne pige plus, c'est que les 2 proprio (M. et son ex.) sont d'accord de NOUS la vendre et d'arrêter les "enchêres" à une date bien précise (ce vendredi 11/08), mais le notaire, à qui j'ai retransmis une nouvelle surenchêre réétale le délai au 16/08 ===> Bref : qui décide ??? : le proprio veut vraiment arrêter, mais le notaire, dans le souci d'avertir tout amateur potentiel, rallonge à chaque fois les délais (pour contre-offre éventuelle..)

BàV

kaplan · #21 12-08-2006 17:06:49

toutou · #22 12-08-2006 17:52:22

Bravo pour le gif animé Kaplan !

Allez, allez, ne rentrons pas dans une jouxte inutile Grmff.
Je vous re-confirme que nous optons pour la transparence : l'acheteur s'entend bien avec son notaire, je m'entends bien avec l'acheteur ==> il n'est nullement question de se tirer dans les pattes.

MAIS : si nous tombons d'accord sur une indemnité moins élevée que les 2 % (et je vous confirme que le notaire a super bien fait son boulot en avertissant chaque amateur à temps et à heure), pourquoi ne pas opter pour cette solution ?

Quant toutes les parties sont sur la même longueur d'onde, cela s'appelle un accord et non du vol. Evidemment, à cela vous me répondrez que ce n'est pas juste pour les autres amateurs.... On pourrait encore polémiquer longtemps et lancer de grands sujets de controverses : que penser des transactions "sous-table" c'est juste ? c'est moral ? Et pourtant cela se fait, même par des personnes devant légalement les déclarer...

Pensée : "ce sont nos différences qui font la réelle richesse de ce monde" et cela, c'est une de mes pensées....

Je vous laisse, je vais préparer des crèpes pour no 3 lustucrus...

BàV

curieux · #23 13-08-2006 02:40:23

Grmff a écrit :

En pratique, c'est tout à fait différent.
Si vous offrez le prix demandé, normalement la vente est faite, parfaite et définitive.
.

Ceci, c'est la loi.
En est-il ainsi dans les faits ?
La réponse est évidente : seulement quand cela arrange tout le monde et que tout le monde sait que la loi est ainsi.
A contrario : "ce n'est pas signé, etc...

Si vous ne désirez ni dol, ni vol, pourquoi estimez-vous que vous devrez payer beaucoup moins cher que les 2% mentionnés contractuellement? Est-ce que le notaire n'a pas fait son travail? Est-ce qu'il n'a pas rempli son contrat?

Quand à la rupture du mandat du notaire : n'vez-vous jamais négocié le prix d'un service ? C'est me semble-t-il ce qui est proposé, espéré. Si le notaire "maintient son prix" tout devrait (pour autant qu'il n'y ait pas d'information pertinente dont nous n'avons pas connaissance) être dit !

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