Travaux et résiliation de bail

Vous parler d'un bail à court terme, c-à-d? Jusqu'à quelle date?
Logiquement, on ne peut pas rompre un bail à court terme (- de 3 ans)et on s'engage donc à aller jusqu'au bout. Maintenant, devant la justice, vous avez certainement une chance au vu des désagréments que vous avez eu la bonne idée de mentionner par lettre recommandée.
7000€, ça me parait totalement abusif. Je parie que même si on additionne vos loyers jusqu'à l'échéance finale, on y arrive pas.

N'y a-t-il vraiment personne qui peut me renseigner sur ce sujet?

Merci d'avance.

Euh désolé le 1/03/2008.

Le loyer de départ est de 700€.

A moins que l'on trouve un arrangement à l'amiable, au vu des désagréments déja subis, et ceux à venir?

Bonjour, c'est mot pour mot ce que j'ai écrit au bas de mon premier message.

Lundi passé, j'ai eu la visite de mon propriétaire, et m'a dit qu'il n'était pas contre le fait que nous partions (je lui ai proposé de partir le 01/03/2007 avec une indemnité de 2 mois)mais qu'il devait voir avec sa fille(car ils sont co-propriétaires). Comme celà on pourrait déjà mettre des affiches. Les travaux pouraient se dérouler au mois de mars, sans gêne pour personne.

J'ai eu mon propriétaire ce jour au téléphone, et il m'a dit qu'il était d'accord de me laisser partir si on s'en tient aux clauses du bail...
Je lui ai dit qu'il était hors de question que je lui laisse 7000€ d'indemnités, que c'était une clause abusive(rédigée par un agent immobilier), clause que je ne retrouve d'ailleurs dans aucun modèle de bail.
Réponse du proprio : Un bail a été signé et doit être respecté.
Il me dit: "vous vous plaignez pour le mur et le chauffage, et là vous ne voulez plus, or les travaux ont déja été commandés, ils débuteront en décembre"
Est-ce vraiment le moment de changer une chaudière et en plus d'ouvrir le mur du 1er étage(en passant par le séjour(salon que je ne saurais où mettre)) jusqu'a la cave pour remplacer une tuyauterie?
Cette maison, je n'en veux plus, et il me semble que je devrais aller en conciliation comme vous le préconisez.
Combien pensez-vous que je devrais lui proposer comme indemnités?
Merci d'avance.

Marrant ça un bail qui se contredit 

Mais tout bon pour vous!!! Devant un juge de paix, vous pourriez invoquer cette clause!!

Le bail est de 3 ans , et vous ne pouvez pas quitter avant cette date seul les travaux d'extèmes urgence peuvent être éxécutés et vous devez les supportter durant 40 jours.
TOUTES LES CLAUSES que vous avez décrites sont illégales sauf celle qui vous donne droit de résilier le bail tous les ans moyennant un préavis de trois mois, vous pouvez aussi demander au près du juge de paix une réduction de votre loyer ou la résiliation du bail du fait que les travaux que vous avez décrits sont trop important.

Donc, si je vous suis bien, le 01/03/07 (date du 2èmme anniversaire), je peux quitter le logement sans aucune indemnité.
Correct ou je me trompe?

C'est vrai que c'est un peu flou, mais je n'avais pas mis la totalité de l'article 2.
Voici donc la suite:
"A défaut d'un congé donné dans ce délai, et si le preneur continue à occuper les lieux au delà de cette période, le bail en court est réputé conclu pour une durée de neuf années à compter de la date de conclusion du bail initial de courte durée. Le preneur pourra alors résilier ce bail de neuf ans à tout moment moyennant un congé de trois mois. Toutefois, si le preneur met fin au bail au court du premier trienat, le bailleur aura droit à une indemnité égal à trois mois de loyer la 1ère année, 2 mois la 2ème année, et 1 mois la 3ème année."

Alors, autre question qui me vient à l'esprit: De quel trienat il s'agit?
Le premier ou celui qui suit le premier, vu que je peux résilier annuellement, je ne vois pas pourquoi il y aurait indemnité pour le premier!!!

Merci d'avance d'essayer de déchiffrer ce qui pour moi devient du charabias