Besoin d'aide

Manouche

Pimonaute

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Besoin d'aide

Bonjour
j'aurais besoin d'une réponse urgente
voila j'ai acheter une maison.

J'ai donner mon renom au propriétaire de la maison que je loué a 421,42 euro.
Je n'avais pas de bail et ni d'état des lieux
Mon ex propriétaire me fait des ennuie
ont n'avais convenu avec l'agent de quartier
que j'enlèverais mes décombres.
Nous somme le lundi de la pentecôte
et cette accord a était fait
vendredi 25 mai 2007.
Je ne pouvais rien faire avant mardi.
Moi et mon mari ont na rassembler tout
tout les déchet pour les embarquer.
Le propriétaire a commencer a abattre les murs.
Donc nous n'avons plus sue achevé.
Il et venu ce lundi de jour de fête mettre tout les déchet devant ma nouvelle maison
ou je suie la propriétaire.
Et il viens souvent frapper a la porte nous harceler.

Je voudrais ajouter aussi
que la maison qu'il me louer
et complètement insoluble
merule humidité compteur électrique non conforme chauffe eau qui a failli me sauter au visage.
Mais comme il abat je sait plus rien montrer.
Pour l'hygiène
j'ai fait des photos de tout ça.
Que puis-je faire a t'il le droit de faire ça.
De nous harceler de mettre des choses devant chez moi

Je n'ai aucun bail ni etat des lieux.
Et ma caution il la eu en main propre.
même pas bloquer sur un compte.

J'ai 4 enfants.
Il me dit qu'il va faire vendre ma maison.
J'ai eu mon prêt par la ligue des familles.
Je vie dans ma maison depuis le 4 mai 2007.
A t'il le droit de se comporter comme ça.
D'avance merci pour votre aide.

cochise

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Re : Besoin d'aide

Evidemment qu'il n'a pas le droit!!

Portez plainte à la police pour le harcèlement et les décombres. Envoyez lui une lettre recommandée pour demander la récupération de votre garantie locative. S'il ne répond pas, aller voir la justice de paix.

mesomere

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Re : Besoin d'aide

Oui, son attitude n'est pas correct mais vous dîtes qu'un arrangement a été trouvé en présence de l'agent de quartier, y avait-il un délai?
Depuis quand occupez-vous le logement loué?
Vous avez envoyez un renom,  de combien de mois?
Et la garantie locative, en avez-vous une preuve?

Manouche

Pimonaute

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Re : Besoin d'aide

J'ai occupé ce logement pendant 5 ans
Je pouvais partir quand je voulais
j'ai signer un reçu comme quoi
il y a eu deux mois de caution.

J'ai téléphoner ce matin a l'agent de quartier
il ma répondu ce n'ai pas de mon sort.
Pour les encombrants poser sur mon trottoir.

Doit-je encore aller a cette maison pour emmener mes objets.
Car le propriétaire na pas respecter l'accord.

Vue que je n'ai plus la clés.
Et plus mon adresse là.

J'ai commencer a payer mon prêt et je lui et écrit dans le renom
que je lui accorder de prendre le loyer de un mois
seulement sur la caution.
Car je n'ai jamais eu de retard a part le mois que j'ai commencer
a payer mon prêt.
Il refuse.

Je sait qu'il continuera encore a me faire des ennuies.

Moi en tout cas je suie honnête envers lui.
Mais pas lui.

cochise

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Re : Besoin d'aide

Vous avez signé un reçu pour la garantie locative? Un reçu de quoi??? C'est lui qui a dû signé un reçu, pas vous!

Pourquoi laisser tomber un mois si vous n'êtes redevable d'aucune dette??

Allez au greffe du tribunal de paix et demandez une conciliation. Ils vous expliqueront la marche à suivre.

Manouche

Pimonaute

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Re : Besoin d'aide

Il a signer lui même le reçu.

Il me demande seulement que le mois que j'ai commencer a payer
mon prêt pour ma maison.
J'ai commencer a payer mon prêt au mois d'avril 2007
et j'ai quitter sa maison le 4 mai 2007.

Et c'est pour cela que je lui et dit prend les 421,42 euro de la caution.
Et rend moi les 421,42 euro qui reste.
Car payer les deux je ne saurais pas.

Mais il refuse

grmff

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Re : Besoin d'aide

Si vous avez occupé durant le mois d'avril, le mois d'avril est dû.

Quelle raison invoque-t-il pour ne pas vous rendre le solde de votre caution?

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Besoin d'aide

Bon. Sans vouloir jouer les troubles fêtes, je vais me mettre dans la peau du proprio ou de l'avocat de la partie adverse. Ne le prenez pas mal, c'est juste à titre d'exercice et de défouloir démonstratif.

Bonjour--> Bonjour
j'aurais besoin d'une réponse urgente--> on va faire pour un mieux, mais il faut dire que le titre de votre post est loin d'être explicatif. Soyez précise svp.

voila j'ai acheter une maison.-->félicitation

J'ai donner mon renom au propriétaire de la maison que je loué a 421,42 euro.---> à quelle date, sous quelle forme? recommandée? 3 mois à l'avance?

Je n'avais pas de bail et ni d'état des lieux---> pas de contrat écrit, d'accord. Mais il ne faut pas un contrat écrit pour avoir un bail. On dit "h'ai un bail verbal". Soyons précis svp
Mon ex propriétaire me fait des ennuie---> bien connu, c'est tous des salauds quand on s'en va. Et des dieux quand ils ont quelque chose à nous louer...

ont n'avais convenu avec l'agent de quartier que j'enlèverais mes décombres.---> qu'est-ce que l'agent de quartier vient faire là dedans? Il n'a rien à voir entre le bailleur et le locataire. Non?

Nous somme le lundi de la pentecôte et cette accord a était fait
vendredi 25 mai 2007. Je ne pouvais rien faire avant mardi. Moi et mon mari ont na rassembler tout tout les déchet pour les embarquer.---> pourquoi n'avez vous pas embarqué vos affaire lors de votre déménagement? C'est pas un mois qplus tard qu'on embarque le tout... ou alors on continue à payer le loyer!!!

Le propriétaire a commencer a abattre les murs. Donc nous n'avons plus sue achevé.---> il avait accepté cette proposition? Ou il vous avait dit que vos brols l'encombraient?

Il et venu ce lundi de jour de fête mettre tout les déchet devant ma nouvelle maison ou je suie la propriétaire.---> si il n'était pas d'accord que vous ayez tout ce retard pour enlever vos déchets, comme je le comprends! Vous acceptez de laisser vos déchets chez un autre, et vous n'êtes pas d'accord qu'on vous les ramène? C'est fort de café.

Et il viens souvent frapper a la porte nous harceler.---> et pour réclamer quoi? que vous emportiez tout votre brol? Ben, je trouve cela tout à fait normal.

Je voudrais ajouter aussi que la maison qu'il me louer et complètement insoluble merule humidité compteur électrique non conforme chauffe eau qui a failli me sauter au visage.----> insoluble? Ben alors elle ne risque pas de fondre avec l'humidité du compteur électrique... Plus sérieusement, vous êtes resté longtemps dans votre taudis qui méritait juste d'être abattu (et qui vient de l'être si j'ai bien compris)

Mais comme il abat je sait plus rien montrer.---> et cela vous avance à quoi de le montrer? Vous cherchez quoi exactement?

Pour l'hygiène j'ai fait des photos de tout ça.---> pour l'hygiène, on utilise généralement du savon, pas des photos

Que puis-je faire a t'il le droit de faire ça.----> de faire quoi? abattre sa propre maison une fois que vous êtes partie? Pouvez vous être plus précise dans votre demande?

De nous harceler de mettre des choses devant chez moi---> si c'est votre brol, il a raison de vous le rendre, non? Le harcelement n'est jamais général. Il est toujours motivé. Quelle est sa motivation? Sexuelle?

Je n'ai aucun bail ni etat des lieux.---> pas d'état des lieux, c'est bien pour vous.
Et ma caution il la eu en main propre.---> ya des photos?
même pas bloquer sur un compte.----> trop tard pour râler...

J'ai 4 enfants.---> félicitations. Qu'est-ce que cela vient faire dans cette problématique?

Il me dit qu'il va faire vendre ma maison.---> après l'avoir abattu? On se mélange, là...

J'ai eu mon prêt par la ligue des familles.---> tout le monde s'en fout, aucun rapport avec la choucroute

Je vie dans ma maison depuis le 4 mai 2007.---> félicitations, une fois de plus.

A t'il le droit de se comporter comme ça.----> ceci a déjà été abordé

D'avance merci pour votre aide.---> pas de quoi. Vraiment.

grmff

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Re : Besoin d'aide

Dans la même veine, je vais m'efforcer de vous casser le moral comme son avocat le ferais... une fois de plus, ne le prenez pas personnellement, c'est juste des affaires.

J'ai occupé ce logement pendant 5 ans----> enfin une info précise

Je pouvais partir quand je voulais----> c'est pas ce que dit la loi: 3 mois de préavis

j'ai signer un reçu comme quoi il y a eu deux mois de caution.---> soyons précis svp

J'ai téléphoner ce matin a l'agent de quartier----> que vient-il faire là dedans?

il ma répondu ce n'ai pas de mon sort.---> il semble de mon avis...

Pour les encombrants poser sur mon trottoir.

Doit-je encore aller a cette maison pour emmener mes objets.---> je pensais que le proprio vous avait tout ramené. Faudrait savoir!!!

Car le propriétaire na pas respecter l'accord.---> quel accord? Quels termes d'accords? Pour quelle date? écrit ou verbal?

Vue que je n'ai plus la clés.---> normal si vous êtes partie, non?
Et plus mon adresse là.---> idem. Je ne comprend pas. Vous aviez encore des affaires à l'intérieur?

J'ai commencer a payer mon prêt et je lui et écrit dans le renom
que je lui accorder de prendre le loyer de un mois
seulement sur la caution.---> quelle date le renon?

Car je n'ai jamais eu de retard a part le mois que j'ai commencer
a payer mon prêt.---> ben, c'est normal de payer votre loyer, non? Tous ces locataires qui semblent trouver anormal de payer le loyer à temps, cela m'use!!!

Il refuse.---> pourquoi? que réclame-t-il en plus?

Je sait qu'il continuera encore a me faire des ennuies.---> pourquoi? qu'avez-vous fait de mal que vous savez avoir mal fait? Qu'avez vous fait que lui considère comme pas bien?

Moi en tout cas je suie honnête envers lui.---> affirmation gratuite et totalement inutile. Avez-vous quelque chose à cacher ou à prouver?

Mais pas lui.---> je n'ai rien vu d'illégal dans son comportement jusqu'ici, sous réserve de précisions de votre part. Parce que la précision, c'est pas votre fort.

grmff

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Re : Besoin d'aide

Dans la même veine et pour les mêmes raisons, l'avocat du diap' que je suis...

Il a signer lui même le reçu.---> mon dieu, enfin une précision.

Il me demande seulement que le mois que j'ai commencer a payer
mon prêt pour ma maison.---> vous en avez de la chance... et c'est un sale type, d'après vous.

J'ai commencer a payer mon prêt au mois d'avril 2007 et j'ai quitter sa maison le 4 mai 2007.---> et vous l'avez prévenu quand que vous partiez?

Et c'est pour cela que je lui et dit prend les 421,42 euro de la caution.
Et rend moi les 421,42 euro qui reste.
Car payer les deux je ne saurais pas.

Mais il refuse----> pourquoi? un homme aussi sympa, qui vous demande seulement un mois d'indemnité/préavis (on ne sait pas, avec vos précision...) pourquoi refuse-t-il de vous rendre un mois de caution résiduelle? MON DIEU, POURQUOI! je veux comprendre. Je n'en dors plus. J'en ai le tournis, les cernes sous les yeux, l'obsession compulsive, ... pourquoi,

cochise

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Re : Besoin d'aide

)

J'avais mal compris. Les déchets, ce sont les vôtres, pas les siens... Pourquoi se plaindre, il les livre à domicile.

Manouche

Pimonaute

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Re : Besoin d'aide

Sachez aussi que aujourd'hui
j'ai reçu mon recommander de renom
il ne la même pas accepter.
Depuis le temps que je lui et envoyer.

Dites moi aussi c'est normal aussi que un propriétaire
viens chez toi le soir
pour dire je vend la maison j'ai des gens qui viennent demain la visiter.

C'est normal aussi
qu'il viens comme ça et dire il faut que tu parte sans aucune raison.
Si vous vous trouvez ça normal.
Ou sont les bon propriétaire.

Pas de bail même pas enregistrer
donc je n'avais aucun préavis
a donner
et honnête comme je le suie je l'ai fait.

Un expert en locataire et propriétaire a dit
que venant de la part du propriétaire
Que c'est mesquin
et que je ne devais même pas le prévenir de mon départ
que j'étais bête d'être de bonne foi.
Car lui ne l'était pas.
En n'ayant ni bail et ni état des lieux
il et perdant d'avance.
Test achat mon dit la même chose je suie gagnante  dans tout
même mon avocat la dit
qu'il et perdant

Vous êtes sûrement des propriétaires pour réagir comme lui.

JoLeTaxi

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Re : Besoin d'aide

"Vous êtes sûrement des propriétaires pour réagir comme lui."

Décidement les propriétaires ont mauvaises réputations (cfr à priori).

A force de taper systématiquement, via les masses médias, sur les "propriétaires", ils attrapent (très) mauvaises réputations.

Faites courrir un bruit et il en restera toujours quelque chose...

Conclusion :

Au train où c'est parti, va falloir diversifier ses investissements
(cfr 1ère étape : les risques de créances vont sérieusement augmenter dans le secteur immobilier.
En seconde étape, des appartements resteront vides plutôt.
Troisième étape : on va crieer au loup, au scandal des logements vides, d'où nouvelles lois.
Quatrième étapes : diminution des investissements et ralentissement de la croissance, d'où plus de chômeurs et donc encore plus d'impayés).

Rassurer vous, des pays biens plus accueillants offrent de belles opportunités (en toute légalité !!!).

grmff

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Re : Besoin d'aide

Sachez aussi que aujourd'hui
j'ai reçu mon recommander de renom
il ne la même pas accepter.
Depuis le temps que je lui et envoyer.

Plur rien ne m'étonne en se bas monde... mais cela veut surtout dire que vous avez envoyé votre recommandé il y a 15 jours...

Normalement, le préavis s'envoie 3 mois à l'avance. Dès que vous avez signé votre compromis, vous devez donner votre renon... L'avez-vous fait? Pourquoi?

Dites moi aussi c'est normal aussi que un propriétaire
viens chez toi le soir
pour dire je vend la maison j'ai des gens qui viennent demain la visiter.

C'est normal qu'un propriétaire prévienne avant une visite. Si vous acceptez la visite, je ne vois pas où se situe le problème.
Perso, j'essaye de prévenir le plus tôt possible. Mais quand le locataire demande à partir bien avant la fin d'un préavis normal, je lui demande un peu de flexibilité... ou je demande les indemnités qui me sont dues. (comprenez-vous?)

C'est normal aussi
qu'il viens comme ça et dire il faut que tu parte sans aucune raison.
Si vous vous trouvez ça normal.
Ou sont les bon propriétaire.

J'ai peur de mal comprendre... c'est pas vous qui étiez demandeuse pour partir? Votre histoire s'embrouille de plus en plus. C'est un video gag? Une épidémie de video-gag?

Pas de bail même pas enregistrer
donc je n'avais aucun préavis
a donner
et honnête comme je le suie je l'ai fait.

Erreur. Même si le bail n'est pas enregistré, il y a un préavis à donner. Vous dites "pas de préavis à donner", mais vous pensez "pas de notification à faire". Une fois de plus vous vous trompez. Même après le 1er juillet, vous devrez toujours prévenir votre propriétaire que vous partez. (à défaut, le loyer reste dû...

Un expert en locataire et propriétaire a dit
que venant de la part du propriétaire
Que c'est mesquin
et que je ne devais même pas le prévenir de mon départ
que j'étais bête d'être de bonne foi.
Car lui ne l'était pas.
En n'ayant ni bail et ni état des lieux
il et perdant d'avance.

Soit votre expert s'appelle José Garcia, soit il se trompe. Et même peut-être les deux à la fois. Relisez la loi, et vous verrez qu'on vous raconte n'importe quoi!!!

Test achat mon dit la même chose je suie gagnante dans tout
même mon avocat la dit
qu'il et perdant

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs. De ce que je lis de vos réponses (pas de réponses aux questions) il est difficile de ne pas se dire que vous êtes largement à côté de la plaque.

Vous êtes sûrement des propriétaires pour réagir comme lui.

Non seulement je suis un proprio, mais en plus j'ai bien précisé que je joue l'avocat du diable...de proprio!

Reste les questions que je vous posais: à quelle date avez-vous envoyé votre préavis?

Hors ligne

cochise

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Re : Besoin d'aide

Vous êtes sûrement des propriétaires pour réagir comme lui.

Je vous retourne le compliment

ma nouvelle maison ou je suie la propriétaire

Manouche

Pimonaute

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Re : Besoin d'aide

Vous trouvez normal de m'avoir laisser dans la m---- pendant 5 ans
avec des fenêtres que ont ne sait pas ouvrir
mon compteur électricité hord norme
compteur a eau qui et aussi pour le voisin et que c'est moi qui paye
pour lui que le proprio reçois la consommation d'eau du voisin
sa me le donner j'ai 1000 euro a payer
ma consommation et celle du voisin.
C'est normal
moi je ne trouve pas.

Merule champignon c'est normal pour vous.

Grmff Regardez ces photos
et dites moi si c'est normal de loué une maison
dans cette état là.

http://www.virtualhome.be/phpBB/ftopic190-j_ais_besoin_d_aide.html

cochise

Pimonaute incurable

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Re : Besoin d'aide

Vous avez lu la réponse sur ce forum?

Pour l'électricité, ce n'est manifestement pas conforme, mais il faut savoir qu'il y a environ 2% des maisons unifamiliales qui le sont!!! Il semble clair qu'il y un un problème de champignons, mais cela peut venir d'un manque de ventilation et de chauffage (humidité),

Et celles qu'on vous a données ici, les avez vous lues? Et les questions (pertinentes) que l'on vous pose?

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Besoin d'aide

Vous changez de sujet.

Vous revenez sur un sujet qui a deux ans. Et vous êtes encore restées 2 ans dans une maison mérulée? Vous pensez que cela vous donne tous les droits aujourd'hui?

Soyons sérieux, et revenons à nos moutons: quand avez vous donné votre préavis? (et alors, je continuerai à commenter vos posts.)

JoLeTaxi

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Re : Besoin d'aide

Madame si vous désirez être aidée, il va falloir fournir des informations précises et répondre aux questions posées.

Ceci dit, j'ose croire que vu l'incohérence de l'histoire, soit :

1) l'intéressée est sous le choc;
2) elle ne maîtrise pas correctement le français;
3) il s'agit d'un test provocatif relatif au forum (une conspiration      ).

JoLeTaxi

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Re : Besoin d'aide

En allant examiner le site (forum) indiqué par l'intéressée, on constate :
1) Un appel à l'aide datant du 18 mai 2005 où il est stipulé que :
a) elle payait un loyé de 421,42EUR et que le propriétaire désirait l'augmenter de 25,00EUR;
b) elle se plaint de compteur électrique insuffisament puissant (10 A) :
---> si exact c'est peu et qu'Electrabel refuse de le renforcer (normalement pas de problème jusqu'à 42A me semble-t'il auparavant) --> suite à soucis dans l'installation ?
c) problème de consommation d'eau car compteur commun avec voisin --> idéalement il faudrait un compteur séparé ou un compteur de passage, mais à défaut qu'est-il prévu dans le contrat ???
d) problème de champignon (mérule ?). Origine inconnue. D'où il faudrait inspection. Il semble, selon l'intéressée, que le propriétaire est au courant car il serait passé et ne désire faire aucun travaux afin qu'elle quitte l'immeuble (pour location plus élevée);
e) diverses photos : Si exact je comprendrai pas trop le propriétaire car laisser détruire une maison qui de façade avant extérieur semble ok. Quid mur garage ? --> conclusion il faut un expert : humidité suite à quoi ?

2) Réponse :du 19 mai et 07 août 2005 : n'a rien à craindre concernant l'augmentation + faire venir le service logement de la région wallone.

3) Ont-ils été appelés ? Si oui sont-ils venus et qu'en ressort-ils ?