Besoin d'aide

Manouche · #1 28-05-2007 18:17:33

Bonjour
j'aurais besoin d'une réponse urgente
voila j'ai acheter une maison.

J'ai donner mon renom au propriétaire de la maison que je loué a 421,42 euro.
Je n'avais pas de bail et ni d'état des lieux
Mon ex propriétaire me fait des ennuie
ont n'avais convenu avec l'agent de quartier
que j'enlèverais mes décombres.
Nous somme le lundi de la pentecôte
et cette accord a était fait
vendredi 25 mai 2007.
Je ne pouvais rien faire avant mardi.
Moi et mon mari ont na rassembler tout
tout les déchet pour les embarquer.
Le propriétaire a commencer a abattre les murs.
Donc nous n'avons plus sue achevé.
Il et venu ce lundi de jour de fête mettre tout les déchet devant ma nouvelle maison
ou je suie la propriétaire.
Et il viens souvent frapper a la porte nous harceler.

Je voudrais ajouter aussi
que la maison qu'il me louer
et complètement insoluble
merule humidité compteur électrique non conforme chauffe eau qui a failli me sauter au visage.
Mais comme il abat je sait plus rien montrer.
Pour l'hygiène
j'ai fait des photos de tout ça.
Que puis-je faire a t'il le droit de faire ça.
De nous harceler de mettre des choses devant chez moi

Je n'ai aucun bail ni etat des lieux.
Et ma caution il la eu en main propre.
même pas bloquer sur un compte.

J'ai 4 enfants.
Il me dit qu'il va faire vendre ma maison.
J'ai eu mon prêt par la ligue des familles.
Je vie dans ma maison depuis le 4 mai 2007.
A t'il le droit de se comporter comme ça.
D'avance merci pour votre aide.

curieux · #21 31-05-2007 09:04:27

JoLeTaxi a écrit :

En allant examiner le site (forum) indiqué par l'intéressée, on constate :
1) Un appel à l'aide datant du 18 mai 2005 où il est stipulé que :
a) elle payait un loyé de 421,42EUR et que le propriétaire désirait l'augmenter de 25,00EUR;
b) elle se plaint de compteur électrique insuffisament puissant (10 A) :
---> si exact c'est peu et qu'Electrabel refuse de le renforcer (normalement pas de problème jusqu'à 42A me semble-t'il auparavant) --> suite à soucis dans l'installation ?
c) problème de consommation d'eau car compteur commun avec voisin --> idéalement il faudrait un compteur séparé ou un compteur de passage, mais à défaut qu'est-il prévu dans le contrat ???
d) problème de champignon (mérule ?). Origine inconnue. D'où il faudrait inspection. Il semble, selon l'intéressée, que le propriétaire est au courant car il serait passé et ne désire faire aucun travaux afin qu'elle quitte l'immeuble (pour location plus élevée);
e) diverses photos : Si exact je comprendrai pas trop le propriétaire car laisser détruire une maison qui de façade avant extérieur semble ok. Quid mur garage ? --> conclusion il faut un expert : humidité suite à quoi ?
2) Réponse :du 19 mai et 07 août 2005 : n'a rien à craindre concernant l'augmentation + faire venir le service logement de la région wallone.
3) Ont-ils été appelés ? Si oui sont-ils venus et qu'en ressort-ils ?

merci pour l'info - traduction.

Il faut bien un intermédiaire quand les "armes" sont trop inégales.

Manouche · #22 31-05-2007 15:05:45

Quand je suie allée vivre dans cette maison
je l'ai tapisser car tout ce décoller
j'ai mis en couleur.

J'ai mis des gros poêles
car il n'en n'avais pas.

Les fenêtres ont c'est pas les ouvrir

Il na pas de clarté
pour l'électricité il na aucun fusible.

L'humider viens de la maison
que mon ex propriétaire loue a coté de la celle que je loué
car celle que je loué et celle du voisin ce sont des maisons
qui faisait qu'une avant
mais elles sont était séparé.
Sa salle de bain se trouve derrière le mur de la salle a manger.

Il les a acheter sans rien faire dedans
et les a loué tél quel était.

Mon renom je l'ai donner a temps.

cochise · #23 31-05-2007 15:22:23

Pourquoi avoir loué si c'est un taudis pareil?

JoLeTaxi · #24 31-05-2007 16:13:15

Bon ok, on va cesser de trop regarder en arrière (on va pas pleurer sur le lait renversé).

Qu'attendez vous de nous ?
Comment pouvons-nous vous aider ?

Vous habitez votre nouveau bien : ok, mais est-ce que votre problème est qu'il vous rende votre garantie ?

Erico · #25 31-05-2007 16:24:27

Bref qu'attendez vous de Bel RTL ?

Manouche · #26 31-05-2007 16:26:34

J'ai quitté les lieux
pour vivre dans mon nouveau nid
beaucoup mieux

Mais lui ne me rend pas la caution
et il a fait la même chose avec ces autre locataire
il invente n'importe quoi
et après il a ce qu'il veux
ces locataires partent.

Il a loué ces maisons dans l'insalubrité.

Puis fait tout pour que ces locataire partent.
Pour lui loué ces maison plus cher
en cachant les vise caché.

Il dit qu'il et indépendant et qu'il a tout les droit.

Manouche · #27 31-05-2007 16:30:48

cochise a écrit :

Pourquoi avoir loué si c'est un taudis pareil?

Je n'avais pas le choix c'était loué ce taudis
ou être a la rue avec mes enfants.

Mais croyez moi je l'ai regretter pendant 5 ans
Si saurais était a refaire je ne la louerais plus
il nous avez promis aussi de faire des travaux
il ne la jamais fait.

JoLeTaxi · #28 31-05-2007 16:33:47

Donc ce que vous craignez c'est un problème de garantie, voire qu'il vous demande plus ?

1) Ce ne sera pas par rapport au dégâts locatif puisque pas d'état des lieux d'entrée (sauf éventuellement propreté, ...);
2) Le problème serait plutôt lié à la rupture du contrat de bail ?

cath1984 · #29 31-05-2007 16:39:57

En fait si je comprends bien, le problème le plus important est qu'il ne veut pas vous rendre votre caution ou du moins la moitié puisque vous lui devez un mois de loyer. Alors si j'ai bien appris grâce aux proprio avertis de ce forum, si vous avez envoyé votre renom au moins 3 mois à l'avance et qu'il n'y a pas d'état des lieux il est dans son tort. Ou alors c'est vous qui n'avez pas fait les choses dans les règles de l'art. On vous a demandé je sais pas combien de fois de dire la date à laquelle vous avez envoyé votre recommandé et vous répondez pas. Vous dites juste "à temps". C'est si compliqué que ça de donner une date???

cath1984 · #30 31-05-2007 16:41:42

JoLeTaxi a écrit :

2) Le problème serait plutôt lié à la rupture du contrat de bail ?

Mais elle est dans la 5ème année et elle dit qu'elle a envoyé son renom à temps donc je ne vois pas où il y aurait rupture de bail???

Manouche · #31 31-05-2007 16:45:21

Je n'ai pas d'état des lieux d'entrée
et ni de bail signé.

J'ai tapisser la maison
mis en couleur les chambres
et les châssis également

La pelouse était toujours bien tondue.
Et mauvais herbe enlevé.

Dés j'ai eu mon prêt fin janvier j'ai envoyé mon renom.

cath1984 · #32 31-05-2007 16:52:11

Manouche a écrit :

Je n'ai pas d'état des lieux d'entrée
et ni de bail signé.
J'ai tapisser la maison
mis en couleur les chambres
et les châssis également
La pelouse était toujours bien tondue.
Et mauvais herbe enlevé.
Dés j'ai eu mon prêt fin janvier j'ai envoyé mon renom.

D'après ce que je sais le fait de ne pas avoir signé n'a pas d'importance. Il s'agirait d'un bail verbal qui a tout autant de valeur qu'un bail écrit. Arrêtez-moi si je me trompe. Donc si vous n'avez rien à vous reprocher et qu'il ne veut pas vous rendre la caution vous n'avez qu'à aller en justice de paix.

grmff · #33 31-05-2007 16:53:34

Bonjour Manouche. Alors, toujours à raler et à faire mousser un sujet sur l'imprécision proverbiale des locataires face aux salauds de propriétaires?

Vous n'avez toujours pas répondu aux questions de bases que nous vous posons depuis le début. Comment voulez vous qu'on se fasse une idée avec une réponse à la noix?

Question: Reste les questions que je vous posais: à quelle date avez-vous envoyé votre préavis?
Réponse: Mon renom je l'ai donner a temps.

Enfin, quelques échanges plus tard, vous nous précisez que vous avez donné votre préavis dès que vous avez eu votre prêt fin janvier.

Le préavis étant de 3 mois ... février-mars-avril ... ou selon la DATE d'envoi de votre recommandé mars-avril-mai.

Voilà pourquoi la date mentionnée par la poste sur le reçu du recommandé est importante.

JoLeTaxi · #34 31-05-2007 16:54:42

Et bien ma foi j'essaie de comprendre, voilà pourquoi j'essaie simplement de cerner le problème.

Pas facile !

En tout cas je lui tire mon chapeau :

Je n'avais pas le choix c'était loué ce taudis
ou être a la rue avec mes enfants.

D'où de sérieux problèmes financiers et 5 années plus tard acheter un bien immobilier ! Honnêtement je la félicite pour ce redressement.

Mais bon le problème est celui de la caution :
a) le délai maximum pour d'éventuel remboursement et décompte : 3 mois, si je ne me trompe.
b) avez vous reçu un décompte ?

grmff · #35 31-05-2007 17:03:41

JoeLeTaxi, je vous trouve bien courageux de tenter de repondre à quelqu'un qui mélange tout.

C'est pas mon habitude de m'énerver sur les participants, mais il faut avouer qu'ici, c'est le ponpon.

Pour résumer, elle pense avoir tous les droits, et estime anormal que le propriétaire pense pareil...

La seule chose que va les départager, c'est un juge. Il est totalement inutile qu'elle prenne conseil sur ce forum, puisqu'elle sait déjà tout.

Elle refuse toute aide, puisqu'elle refuse de répondre aux questions élémentaires, et brouille le tout avec des arguments qui n'en sont pas.

Que la maison soit mérulée depuis le début, je n'en doute pas.
Que le proprio n'ai pas fait les travaux, je n'en doute pas non plus.
Mais, après le départ, cela n'apporte plus rien au débat. Donner le contexte, oui. En quelques lignes. Et puis, on s'attaque au coeur du problème.

Mais sans réponses aux questions élémentaires, je préfère m'abstenir de mettre les mains dans le cambouis...

Ben1980 · #36 31-05-2007 17:17:03

jais recu le visite de mon propietaire avec soit disant des inspecteur de la region wallone,mais voila ses personnes sont venu en moto et le type mal raser et des long cheveux en un mot un loubard,apes renseignement aupres de la region wallone il ne sont pas inpecteur

ne voyez surtout pas d'incompatilité entre un emploi à la région wallonne et des longs cheveux et un air de loubard neutral

jeanbrussel · #37 31-05-2007 17:21:06

Le dernier post de Grmff sans avoir tout lu le sujet me semble la voix de la raison. Comme d'habitude Grmff reste toujours une référence dans ses réponses et je m'incline devant autant de sérénité et de sagesse.

Si je me permet d'intervenir c'est seulement pour lui demander son avis sur mon problème sur un autre sujet de ce forum: fin de bail et remise des clefs

En le remerciant d'avance et en m'excusant pour l'intruision dans ce sujet.
bien à vous tous

jean de brussel

Erico · #38 31-05-2007 17:24:40

Ben1980 a écrit :

Citation :jais recu le visite de mon propietaire avec soit disant des inspecteur de la region wallone,mais voila ses personnes sont venu en moto et le type mal raser et des long cheveux en un mot un loubard,apes renseignement aupres de la region wallone il ne sont pas inpecteur
ne voyez surtout pas d'incompatilité entre un emploi à la région wallonne et des longs cheveux et un air de loubard

moi si des gens se présentent chez moi, et se disent faire partie de tel ou tel organisme, je demande quand même à voir leur carte, surtout si leur allure me donne des doutes

PIM · #39 31-05-2007 17:25:20

jeanbrussel a écrit :

Comme d'habitude Grmff reste toujours une référence dans ses réponses et je m'incline devant autant de sérénité et de sagesse.

Il va faire de beaux rêves cette nuit, notre Grmfff national !

grmff · #40 31-05-2007 17:57:30

Il va faire de beaux rêves cette nuit, notre Grmfff national !

Si vous saviez à quel point, vous en seriez zébahi... (mai spour une autre raison)

Ceci dit, pour Jean de Nivelles (vous avez un chien wink ), vous êtes le bienvenu sur tous les fils sans exceptions...

L'expérience, quand on la partage, c'est comme le rire... yen a un peu plus pour chacun. tongue

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