conciliation avec le poprio

La conciliation n'a de but que de trouver un arrangement entre bailleur et locataire.

La conciliation est obligatoire. Ce n'est pas le signe que votre proprio cherche à vous ménager. Néanmoins, c'est l'occasion de rencontrer votre propriétaire devant une personne neutre et qui connait le droit.

En tous les cas, allez-y. Sinon, il me semble que la procédure judiciaire est inévitable, et vous coûtera encre plus cher.

Si vous voulez éviter les frais d'un avocat, le forum est une bonne source de renseignement. Nous sommes certes un peu partiaux, puisque généralement du côté du propriétaire. Néanmoins, je pense que la vue des choses généralement équilibrée et vous permettra de comprendre le pourquoi du comment.

De combien de mois de loyer êtes vous en retard?
Est-ce que votre situation s'aggrave chaque mois, ou est-ce que vous remontez la pente?
4-6000L de Mazout, c'est énorme! Plus de 300€ de chauffage par mois? Je comprends que vous n'arriviez pas au bout du mois. Quelle est la superficie de votre logement? De quand date le dernier entretien de votre chaudière? Avez-vous des vannes thermostatiques?

Idem que Grmff

4 à 6000l de mazout + 150€ d'électricité (c'est votre propre compteur ou un forfait?) je comprends que vous n'y arriviez pas...

Lors de la signature du bail, est ce que votre colocataire avait signé également? Y a t'il une clause de solidarité? Il ne faut pas croire que parce qu'il est parti, il n'est plus redevable du loyer...

100m² et 6000l de mazout, il y a un (gros) problème... Soit le logement est vraiment vétuste et très mal isolé, soit vous chauffez les fenêtres ouvertes ou les deux!

Mais ceci nous éloigne du sujet.

Comment comptez vous rembourser ces 7 mois de loyers en retard en même temps que votre loyer actuel? c'est ça qui va vous être demandé à la conciliation. Quels sont vos revenus? Vous êtes vous approchés du CPAS?

il n'on rien trouve d'anormal 

en ce qui concerne le chauffage  oui c assez mal isolé  on a  du remettre des joint  nous meme au porte car  il y avais 5 mm d'ecart entre la porte et le montant on sent l'air rentré par les coté des double  vitrage  quand il pleut  l'eau rentre par en dessous des portes 

en ce qui concerne la conciliation cela depend je pensais allez voir ma banque et faire un credit  ou faire une demande  au cpas pour une  guidance butgetaire j'ai prevenu le cpas de ma situation ce qu'on ma repondu c  " ha bon " ?

misspanpan

en faite mon plus gros probleme c les loyer le reste  j'arrive a regularisé avec l'argent  du loyer justement je ne gaspille pas cette argent  a acheté des sotises mais a payé les factures et de la nourriture et des vetement pour mes enfants ...

niveau credit je n'en ai pas sinon je ne  vois que l'aide  du cpas

a la conciliation  est ce que j'ai le droit de parler de tout ce qui ne va pas dans cette maison ? ou je  risque de me faire jugé d'office par le juge ?

coch

j'ai deja recu la convocation de la requete qui est prevue le 24

donc je pense personnellement que la conciliation  c parce que la lois oblige a la conciliation ausi non il aurai pas fait la requete dans la foulée
et qu'il part directement dans l'optique que je dois etre expulsé et m'extorquant un max d'argent

les loyer ( ce que je trouve logique )
6 mois d'indemnisation de relocation
+ les frais de la requete soit 400€
+ les frais de l'etat des lieux  car il exige que sa soit fait par un expert le tout a mes charges

sans compté que la garantie locative il va la garder  2 mois de loyer (1050 € )
et  l'indemnisation de  sont assurance que je dois moi remboursé (4000 € )

j'oubliais le decompte immobilier pres de 800 €

alors qu'aucun travaux de  renovation n'as ete fait  et qu'il vaprobablement embauché quelqu'un en noir pour fair les travaux de peinture

que de sa part je  n'ai recu qu'un courier me donnant mon renon 6 mois avant

et que par la suite il ma autorisé a resté dans le logement 6 mois supplementaire car je ne trouve pas d'autre logement

dans la convocation il parle de plusieur rappel que je n'ai jamais eu ..

dans sa dmeande  il se veux le proprio de reve ... alors que ...
depuis l'incendie  il sais que j'ai des souci d'argent  causé par cela j'ai pu redressé la barre  mais suite au nombreuse maladie de mes enfants du a l'etat de la maison  l'humidité entre  autre  et les moisissures  et ce n'est pas faute  de chauffé  ou d'aéré

en 3 mois j'ai depensé en frais medicaux et specialiste pres de 1500 € ...

j'aurai pu l'appelé en conciliation  mais je n'ai pas voulu le faire car  j'ai ete honnete avec lui des que j'avais un probleme pour les loyer je lui disais jusqu'au jour ou il ma insulté de façon diplomate et detourné

il a crée les meme problemes au ancien locataire et les a enfoncé dans l'enfer  financier aussi
je m'egare je m'egare je ne dis pas  que je suis la victime mais que ce cher monsieur ne fait  rien  pour m aidé  au contraire avec  sa  soif de pouvoir  et l'envie de faire de sont prochain  un cochon qu'on peu saigne a blanc tant il est avide d argent je ne lui demande pas de laissé  tombé les loyer  j'ai toujour payé ce que je devais

desolé je me suis laissé emporté mais j'avoue que ce monsieur  m'agace fortement  ..

merci de votre aide

l'assistante social ma dis quej'avais trop de revenu
etant marié mais separé ( non officiel ) les revenus de mon mari sont pris en compte

et lesfrais d'un avocat ..    un peu trop elevé pour moi

Juste une question(je débarque dans la conversation), le bail était à votre nom seul ou aux deux noms (le votre et celui de votre compagnon)?

A mon sens, ce n'est pas exagéré comme demande (sauf peut-être pour les frais de requête, et encore)
Une fois le total de ses prétentions financières établi, il est évident que la garantie locative et les indemnités incendies vont servir à combler le trou...

La manière qu'il a de remettre en état ne vous regarde pas. C'est un très mauvais argument. A ne pas sortir devant le juge, ar le juge vous mettra dans une catégorie de jaloux et aigri face au proprio.

Qui était responsable pour l'incendie? Quelle assurance a payé et à qui?