Problème d'humidité, que me conseillez-vous?

C'est au deuxième étage. Il y a un appartement au dessus (duplex). Je précise que la cuisine des locataires du dessus se trouve au dessus de notre chambre (je ne sais pas si ça peut être une cause). L'immeuble doit avior une quarantaine d'années et les murs sont en briques blanches.

C'est le même propriétaire pour ce duplex que pour votre appartement ?

Je pencherais pour le duplex mais bon, difficile à dire vu d'ici 

Voyez avec le proprio, soyez courtoise mais ferme.

Une question: comme vous présentez les choses, on a l'impression que la chambre est au centre d'un trois pièces en enfilade avec la salle de bain et la cuisine de part et d'autre. Est-ce que la chambre peut être directement ventilée ( y a une fenetre ds la ch. donnant sur l'ext.) ou faut-il ouvrir la fenetre de la salle de bain ou de la cuisine pour amener de l'air frais ds la chambre. Si c'est le cas, c'est interdit, en tout cas à Bruxelles (cf. code du logement)

Quoi qu'il en soit, pour éclairer (c'est le cas de le dire), les esprits, voici le nouveau texte bruxellois sur cette question de pièces en enfilade:

"En ce qui concerne l'exigence de salubrité portant sur l'éclairage:
1° les chambres à coucher et les pièces destinées au séjour et à la prise des repas doivent disposer d'un éclairage naturel direct assuré par une fenêtre située en façade ou en toiture et équipée d'un vitrage, qui permet de ne pas devoir recourir en permanence à un éclairage artificiel;
2° Cet éclairage est réputé suffisant lorsque la surface de la fenêtre est égale ou supérieure à 1/2 de la surface du plancher.
Pour la pièce centrale d'une enfilade de pièces, il est réputé suffisant lorsque la surface de la fenêtre de l'une des pièces en façade est égale ou supérieure à 1/10 de la surface du plancher des pièces considérées.
Pour les locaux habitables donc le plancher est situé sous le niveau du terrain adjacent, il est réputé suffisant lorsque la surface de la fenêtre ou de la partie de celle-ci située au dessus du niveau du terrain adjacent est supérieure ou égale à 1/10 de la surface du plancher."

Non le mur qui est atteint est un des deux murs de facade, celui où se trouve la fenêtre. Pour être plus précise, la tache noire se situe dans le coin qui "relie" les deux murs de facade mais quand même plus sur un mur que l'autre. Je n'ai rien sur le mur qui sépare la chambre de la salle de bain bien qu'avant que je repeigne il y avait des espèces de bulles blanches poudreuses dans le bas près de la fenêtre de nouveau.

Je ne crois pas que l'humidité est toujours de la faute du propriétaire, loin de moi cette idée. Mais je ne vois pas ce que je pourrais faire de plus pour l'éviter, donc je pense qu'il faudrait cerner une fois pour toute la cause et ainsi avoir les solutions adéquates au problème.

Ca me parait bizarre aussi mais c'est ce qu'il nous avait dit lorsque nous sommes entrés dans l'appartement: l'humidité est due au fait que la salle de bain n'a pas été aérée. J'avoue que je ne m'y connais pas trop en humidité. Je sais qu'il faut bien aérer pour l'éviter au maximum mais comme nous le faisons et que la fenêtre de la salle de bain est ouverte constamment et bien je me doute que le problème ne vient pas de là, c'est pour cela qu'il faut essayer de savoir d'où elle vient. Je me suis un peu renseignée sur internet sur les différentes sortes d'humidité ainsi que les solutions mais celles qui sont dans mes moyens, à savoir un bon chauffage, une bonne aération et un absorbeur d'humidité ne servent à rien dans ce cas-ci. Je vais de toute façon envoyer une lettre pour qu'ils soient au moins au courant et qu'on ne dise pas qu'on n'a rien dit si ça devait causer plus de dégâts qu'actuellement. J'ai en effet lu que l'humidité pouvait causer des gros dégâts si on ne la traitait pas. Je ne connais pas l'étendue des dégâts dans l'immeuble, peut-être ne suis-je pas la seule à avoir ce désagrément mais il faut certainement trouver une solution parce que, de un, je n'ai pas envie de repeindre tous les deux mois, de deux, on m'a un peu alarmée sur les risques pour la santé et de trois dormir dans draps humides n'est pas agréable, surtout en hiver...

Mais les dégâts ne se situent pas dans la salle de bain justement! Il n'y a rien du tout dans la salle de bain. Les dégâts se situent dans notre chambre à coucher, dans le coin du mur opposé à celui qui sépare la chambre de la salle de bain. Je ne vois pas pourquoi les taches apparaitraient là alors qu'il n'y pas de contact direct avec la salle de bain.

Il me semble également, d'après ce que j'ai lu sur internet, qu'il s'agirait d'un problème de condensation. Mais c'est tellement fort que si vous me dites qu'il n'y a rien à faire et bien je ne sais pas comment on va faire.

Quand je suis rentrée du travail, je suis allée dans la chambre pour ouvrir la fenêtre et bien les 3 vitres étaient pleines de buée, des gouttes coulaient jusqu'à l'appui de fenêtre (j'ai pris des photos), les stores étaient mouillés et pourtant il n'y avait personne dans l'appartement depuis le matin donc pas d'utilisation d'eau.

De l'humidité, j'en ai déjà vu aussi mais jamais à un tel point. S'il n'y en avait qu'un peu, je ne me plaindrais pas mais là honnêtement, je peux vous assurer que c'est pas vivable. L'atmosphère est lourde, il y a une odeur désagréable, tout est mouillé,... bref c'est un réel problème.

En fait je ne connais pas trop l'état du plafond sur du long terme parce qu'ils ont tous été repeints avant notre entrée. Tout ce que je peux dire c'est qu'hier j'ai regardé au dessus de la tringle à rideau et le mur est noir sur tout le long aussi (entre la tringle et le plafond ce qui doit faire 10cm de haut sur 2 m de large). Ce matin, la tache noire dans le coin du mur avait encore augmenté.

Je pense que les store étaient mouillés à cause de l'eau qui se trouvaient sur les vitres en fait, mais c'est tous les jours comme ça de toute façon, tout comme les draps.

Il n'y a pas de faux-plafonds, je ne suis pas une experte mais je pense que ça se verrait! Pour évacuer la vapeur de la salle de bain, comme je vous l'ai dit, la fenêtre est tout le temps ouverte (idem pour le cuisine vu que nous n'avons pas de hotte) et il y a aussi une bouche d'aération qui communique avec le wc.

En tout cas un grand merci pour votre aide