droit du locataire a interdire un animal domestique

ouais mais bon faut peut être pas pousser non plus je trouve, vraiment est ce que un berger allemand ou un jack russel sont des chiens à vivre dans des apparts

croyez vous qu'ils soient heureux dans un appart ?
si vraiment vous voulez un chien , sorry mais il y a d'autres races qui conviennent mieux à la vie en appart je pense

mais moi sorry là je suis tout à fait d'accord avec les proprios qui ne désirent pas d'animaux, il y a le risque de dégâts, d'odeur et de bruit intempestif
dans mon appart j'interdis les animaux....en général, j'ai refusé plusieurs candidats, soit avec de grands chiens soit avec des jack russell ( j'adore cette race de chiens, mais elle n'a rien à faire dans un appart)
mon locataire actuel, avait signé le contrat avec cette interdiction, puis il m'a demandé si de temps en temps la copine de son fils pouvait venir avec son chien et que celui ci était pas très grand, calme, propre et ne faisait pas de dégâts..j'ai accepté ( que pouvais je faire ? et de plus c'est un locataire nickel....jusqu'ici) mais maintenant le chien est là en permanence....je vais pas les mettre dehors et puis bon le chien est vraiment comme ils me l'avaient décrit....mais bon pas très correct de leur part et en cas de litige, je jouerai avec ça .....
pour le reste absolument pas à me plaindre d'eux, mais bon.....le jour où pour un problème il voudra appliquer le contrat à la lettre, je l'appliquerai aussi

et voilà la litanie habituelle

dès qu'on est contre la présence d'un animal ( et surtout d'un grand animal) dans un logement on est sans coeur et on n'aime pas les animaux
la tolérance doit être des deux côtés madame, et surtout du côté des demandeurs ... car c'est vous qui ètes demanderesse d'un logement...le proprio lui il s'en fout, si il ne vous loue pas à vous, dix autres personnes seront candidates pour lui louer son appart
moi j'aime pas les gens qui emmènent leurs chiens dans les restos, dans les cinés, dans les pharmacies et dans les magasins de denrées alimentaires, ou sur la plage et qui les laissent ch....partout alors que des gosses jouent à 2 mètres de là....idem pour les gens qui promènent leurs chiens sans laisse sur la voie publique...... ça ne veut pas dire pour ça que je n'aime pas les chiens.....j'en ai d'ailleurs deux, mais je n'impose pas mon mode de vie aux autres, ça c'est l'éducation...j'ai un grand terrain, mes chiens se baladent librement dans MON terrain, pas dans celui des autres , ni sur la voie publique et mes chiens n'aboient pas intempestivement ( ils ont été dressés)
ce n'est pas comme d'autres chiens qui soit à l'extérieur, soit en appart aboient du matin au soir et dérangent soit tout un quartier, soit les co locataires
moi les gens qui imposent leur mode de vie aux autres me dérangent....et vous faites partie de ceux là, comme ceux qui ne savent pas laisser leur toutou une ou deux heures chez eux et donc l'emmènent partout sans ce soucier si ça dérange ou pas les autres..moi mes chiens chez moi ne mangent pas à ma table, et je ne vois pas pourquoi au resto je serais obligé de me farcir la compagnie d'un autre chien....

alors que vous adoriez les chiens c'est votre droit ( probablement que vous ne donneriez pas 1 euro  à un mendiant mais que vous achetez du filet pur pour votre chien...vous ne seriez pas la première ) que vous vouliez vivre avec chez vous ( et probablement - ça ne m'étonnerait pas- dormir avec...ça existe) c'est votre droit aussi, mais alors respectez aussi svp le souhait du proprio qui n'a pas envie d'en avoir chez lui...

la liberté des uns s'arrète où commence celle des autres
cogitez ça !!!!

Pour en revenir au sujet du post initial : oui, le locataire à le droit d'interdire un animal domestique 

plus sérieusement le gros problème c'est que les proprio ne savent jamais à qui ils ont à faire et si le locataire est correct ou pas...
le locataire peut très bien dire: mon chien est petit , propre et n'aboie pas intempestivement, et c'est la réalité et à partir de là tout va bien....
mais il peut mentir aussi et à partir de là qu'est ce que le proprio a comme recours ? RIEN, il l'a "dans le baba", comme on dit....
le contrat est signé, le locataire est dans les lieux, le proprio est pieds et mains liées, comme bien souvent face à des locataires incorrects...

je prends un petit exemple, je loue un appart ( situé à un premier étage) et au rez de chaussée je loue un rez commercial à une esthéticienne qui, entre autres soins, fait des massages relaxants.....si le chien dans l'appart, aboie du matin au soir, (surtout, ce qui est souvent le cas, quand ses maîtres sont absents) et bien l'esthéticienne serait bien ennuyée.....d'où mon souhait qu'il n'y ait pas de chiens dans l'appart du dessus..

Pour ce qui est de la garantie locative, c'est non. Il y a des dispositins très strictes maintenant : 2 mois sur un compte bloqué, 3 mois garantie CPAS,..etc..
Et légalement, un proprio ne peut pas vous interdire un animal domestique. Ceci dit, si celui-ci occasionne des nuisances, il peut servir d'argumentation pour résilier un bail.
Dans des immeubles que j'ai visité, j'ai vu une dame avec 7 chats et 2 chiens (je vous dit pas l'odeur), un autre qui faisait faire les besoins de son chien dans l'escalier, un troisième dans un studio avec un pitbull, un chat et un furet...
Bref, comme dans tout, c'est affaire d'éducation et de juste milieu. Je ne rafole pas des animaux dans un appart mais bon, c'est pas trop mon problème... 
Par contre, si je retrouve une crotte sur le palier, on va m'entendre.

nous nous comprenons bien....

cela dit faire résilier un bail aux torts du locataire on sait le temps que ça prend....et ce que ça peut coûter......

et encore faut il y arriver...

@ crevette : bienvenue sur notre forum.
- Ne prenez pas ombrage de la réaction de "Erick" (pas confondre avec "Erik"    ): dès qu'il entend le mot chien, il s'agite... (cfr d'autres messages sur ce sujet de sa part dans ce forum)

- utilisez la fonction "rechercher" dans ce forum avec les mots "animaux" ou "chien" (il y a aussi "python" !!) et vous verrez que c'est un sujet récurrent

- pour ce qui est de votre question initiale, à savoir "accord proprio si garantie locative améliorée": on peut comprendre le bailleur qui considère que le risque de dommages locatifs est plus important avec des animaux que "sans" et qu'en conséquence il souhaite porter la garantie locative à 3 mois au lieu de 2.
Cela correspond à la finalité de la garantie locative.

Le tout est de rester dans le cadre législatif récent.
Donc si garantie en espèces: maximum 2 mois (sauf exception cpas, etc.)
Donc si garantie par exemple bancaire: 3 mois autorisés.

Je ne puis m'empêcher de voler à la rescousse de crevette pour vous dire que votre message est inutilement agressif et dénigrant. On se croirait de l'autre côté d'une certaine frontière, avec des préjugés et une image totalement négative de l'autre. Je trouve par contre que la réponse de crevette est digne et pertinente. Bien sûr, comme toujours, notre webmaster et modérateur est tout à fait à la hauteur...

je peux comprendre la situation de crevette, mais encore une fois si vraiment la présence d'un animal est vital pour elle, ne pourrait elle pas acquérir un animal autre qu'un grand chien ou un chien de chasse, il y a je crois assez de races de chiens plus appropriées à la vie en appart ?
les chats ça existe aussi et aussi d'autres animaux !

et je reprécise, que j'ai été mis devant le fait accompli par mon locataire actuel, chiens et animaux interdits par contrat, et petit à petit il y est arrivé, cela dit le comportement de son chien étant nickel et ne causant aucun désagrément, j'en ai pris mon parti, à partir de là  ...

je réprécise avoir des chiens aussi

encore une fois ce ne sont pas les chiens qui m'ennuyent bien au contraire, c'est , parfois , le comportement de leurs maîtres qui les idolâtrent et ne les éduquent pas !!!

et si pour certaines personnes j'ai tort de penser ça, je n'en ai rien à faire, car pas mal de personnes abondent dans mon sens !

ce n'est pas donné qu'a toi de savoir éduqué un chien
j'ai fait trois ans de dressage avec mon berger
et je te signale que j'ai déjà deux petites chattes au risque de te choquer
et le chien qui vient a la maison mardi c'est un beagle et pas un molosse