Avenant de prolongation à un contrat de bail !

Ma locataire avait résilié son bail  commercial anticipativement, il se termine donc fin juillet...........maintenant elle demande de rester deux mois de plus. soit jusque fin septembre.alors que nous ne sommes plus en très bons termes...
A mon avis je ne pourrai m'y opposer
Le problème : j'avais déjà un candidat prèt à signer une convention de location ce week end pour louer dès le 1 er août, mais louer début octobre ne l'intéresse plus....d'où préjudice pour moi, un bon candidat de perdu !
Si je ne peux m'opposer à cette prolongation, à mon avis il faut rédiger un avenant et lui faire signer........mais son père s'était porté caution pour son bail, il est logique que je demande qu'il se porte caution pour l'avenant, mais comment l'y obliger ?

Bref tous les conseils et avis sont les bienvenus, surtout que je ne peux joindre mon avocat , ni le SNP avant lundi !

Et si quelqu'un a un modèle d'avenant , je suis preneur aussi...