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Avenant de prolongation à un contrat de bail !

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Avenant de prolongation à un contrat de bail !

Ma locataire avait résilié son bail  commercial anticipativement, il se termine donc fin juillet...........maintenant elle demande de rester deux mois de plus. soit jusque fin septembre.alors que nous ne sommes plus en très bons termes...
A mon avis je ne pourrai m'y opposer
Le problème : j'avais déjà un candidat prèt à signer une convention de location ce week end pour louer dès le 1 er août, mais louer début octobre ne l'intéresse plus....d'où préjudice pour moi, un bon candidat de perdu !
Si je ne peux m'opposer à cette prolongation, à mon avis il faut rédiger un avenant et lui faire signer........mais son père s'était porté caution pour son bail, il est logique que je demande qu'il se porte caution pour l'avenant, mais comment l'y obliger ?

Bref tous les conseils et avis sont les bienvenus, surtout que je ne peux joindre mon avocat , ni le SNP avant lundi !

Et si quelqu'un a un modèle d'avenant , je suis preneur aussi...

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Avenant de prolongation à un contrat de bail !

il m'a suggéré quoi répondre, je vais le faire, mais j'ai quand même avant envoyé un mail à ma locataire lui demandant pourquoi maintenant elle passe directement par moi, alors que il y a quelques mois c'est elle qui a pris les devants en contactant un avocat

j'attends sa réponse, puis je lui répondrai ce que mon avocat m'a suggéré.....mais je ne suis pas encore sorti de l'auberge et en attendant j'ai perdu un candidat que je jugeais très sérieux et intéressant

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Avenant de prolongation à un contrat de bail !

et si la locataire lui écrit direct à lui, pourrait il lui répondre à elle en direct sans passer par l'avocat de la locataire ?

et ne peut il écrire à son confrère pour lui faire part du courrier que la locataire m'a adressé ?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 097
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Re : Avenant de prolongation à un contrat de bail !

à ma locataire lui demandant pourquoi maintenant elle passe directement par moi, alors que il y a quelques mois c'est elle qui a pris les devants en contactant un avocat

probablement pour ne pas devoir lui payer des honoraires complémentaires...

et si la locataire lui écrit direct à lui, pourrait il lui répondre à elle en direct sans passer par l'avocat de la locataire ?

Hé ho: suis pas un spécialiste du code de déontologie des avocats...

Arrêtez de vous compliquer la vie: vous lui répondez ce que l'avocat vous conseille de répondre.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Avenant de prolongation à un contrat de bail !

PIM a écrit :

Hé ho: suis pas un spécialiste du code de déontologie des avocats...

ah bon ? il me semblait, donc j'en profitais....

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