Fin de bail

Voila je suis de retour et furax.

J'arrive a l'heure dite, ils sont encore en train de nettoyer.L'appart est dans un etat PITOYABLE de crasse.
Je tiens à stipuler que ce sont les premiers locataires et donc que l'appart etait neuf, du sol au plafond ainsi que la cuisine amenagé TOUT.

C'est une horreur, les murs sont jaune de clope, noir de coup, toiles d'araignés qui pendent de partout (???), le parquet n'est pas lavé plein de crasse. Les toilettes ont encore du caca dedans et aprés plusieurs tirage de chasse rien ne pars---> dixit le beau-pere c'est du calcaire Madame ca flotte.
La salle de bain qui sur les photos est blanche est orange-noir de calcaire, els joints sont noir de partout---> Mais ca madame vous prenez du cif et vous nettoyez c'est tout ca part.
La cuisine est grasse, les placards deglingués, les tiroirs pour la plupart s'ouvre mals, sont noirs de crasse.

L'explication avec le beau-pere es impossible il se met a hurler comme quoi on devrait etre content qu'il nous lave l'appart, que pour les murs de toute facon on va repeindre donc il ne doit pas le faire et que (2 ans apres) c'est normal que se soit jaune et que si je voulais du blanc il ne fallait pas louer a un fumeur!!!
Il hurle qu'il a fait une licence en droit qu'il est juriste, que je commence a le pomper---> je precise que je suis restée calme jusqu'au bout, je n'ia pas élévé la voix, sa ne sert de toute facon a rien avec ce genre d'individu.

Au final je decide de partir car il n'y a rien à faire de plus, il hurle de plus en plus. je lui dis que je vais a la police car je ne sais pas quoi faire.

A la police on me dit que c'est du penal donc qu'ils ne peuvent rien faire. Je peux appeller le 101 mais se sera juste pour montrer l'uniforme.
Lundi je pense aller a l'office des proprios et voir se qu'ils me conseillent. A mona vis je vais prendre un expert neutre afin qu'il constate par lui meme.

Aujourd'hui c'est mon anniversaire, quel chouette cadeau...

Aprés tout se qu'ils nous ont fait je ne pouvais pas esperer mieux de toute façon (loer toujorus en retard, lettres de rappels ignorés, recommandés retournés chez moi, pas de reponse au tel, claquages de porte au nez...)

Je suis dégoutée et impuissante face a tant de betise, voila se que ca donne de louer... et pourtant je n'ai rien demander car le locataire etait deja la...

je n'ai rien d'un juriste ou autre; mais concernant les murs qui sont jaunis par la nicotine, je voulais juste vous dire qu'il serai mieux de les laver a l'eau ammoniacée avant de les repeindre avec une peinture isolante ( soit du sigma renova isotop --> secher 16h avant la seconde couche  ou de l'émail mat)

et bon anniversaire ...

Il était impossible de négocier avec le beau-père, il hurlait à chaque fois qu'on essayait de discuter, mais quand je dis hurlé c'etait plus qu'incroyable!!!`Pourtant on a rien dit d'offenssant (c'est plutot a nous de raler oui). Nous n'avons pas pu récuperer les clés.
Je ne sais pas combien un expert va me couter mais de toute facon il est impossible de négocier avec le beau-pere et le locataire ne veut jamais decider ou se trouver seul en notre présence.

Nous venons de retourner à l'appart pour regarder a notre aise car cet aprem ce n'etait pas possible. La salle de bain est vraiment un désastre.
Une question, si je décide de déduire de moi meme sur la caution que se passe t'il?
Il y a dés coup sur le plancher dans la chambre, la cuisine n'est pas nettoyée et je vous laisse imagine ce que la cuisine chinoise pendant deux ans a laissé comme trace de gras, les meubles en sont recouvert.
Tous les cadres de fenetres sont noirs avec grosses trace de doigts sales et noir, le mur de la salle a manger et de la chambre ont des traces noires sur un bon metre carré (mystere).
La baignoire est plus qu'entartrée, les joins sont fissurés et noirs. L'etagere au dessus de l'evier est gondolée par la flotte et completement defoncée.
Le pommeau de douche ne ressemble plus a rien....
Enfin.....

Je ne sais pas quoi penser mais je ne crois pas qu'il y ait de solution, puisque le beau pere refuse d'accepter le fait que c'est degeulasse. Quand son beau fils est entré il etait content de jouir de lieux propre, il a tout ravagé.
On ne peut pas discuter et donc la caution ne peut etre libéré.
Que se passe t'il, l'appart est il sous ma disponibilité maintenant? D<oit il continuer a payer un loyer pour ce problème?
Apparement il n'a pas demander a couper l'eau et l'electricité-gaz...

Il y a 1620 euros de caution.
L'etat des lieux n'a pu etre fait, nous sommes partis car nous commencions a le "gonfler" et que depuis que nous sommes proprios nous commencons a lui "courrir sur le systeme". Pauvre locataire

dans votre situation, c'est l'injustice totale, le monde à l'envers.
J'ai vécu ça aussi.
Pour faire court, un mois après le début d'un bail, les locataires s'étaient plaints  de bouchons dans l'évacuation des WC. On était allés sur place le jour même, on avait fait venir la société de débouchage à la pression, qui avait enlevé beaucoup de calcaire.  Je m'étais dit que ce n'était pas leur faute, même si ils avaient utilisé des lingettes épaisses, et j'avais pris en charge la facture (170€), même si dans le bail il était prévu que le curage des canalisations est à charge des locataires.
A peine un mois plus tard, rebouchon.  Mon père va sur place, et parvient à un résultat avec un nettoyeur haute pression après quelques heures de recherche (travail en aval de la canalisation décalcérisée).  J'étais pas là, je ne peux pas l'expliquer en détail, mais il s'est donné du mal, dans les mauvaise odeurs et tout et tout.   Pas un merci mais peu importe.   Depuis lors, plus de bouchon.
Environ quatre mois après cette intervention, le locataire ne paye pas son loyer, et nous envoie un courrier en nous demandant un "geste" : prendre en charge 220 euros de factures d'eau, étant donné qu'après tout les désagréments qu'ils avaient subi, ils pourraient nous faire un procès, et que la moindre des choses était de leur payer ces 220 euros de surconsommation à cause du nettoyeur haute pression de mon père ...

la suite, ça a été des insultes ... une folie

Je confirme, n'y allez plus. Soit il s'agit d'une violation de domicile passible de peines d'amende et/ou de prison. Soit il s'agit de l'acceptation tacite des lieux, dans l'état où ils se trouvent.

Vu l'ampleur des dégâts et l'attitude du locataire, rédigez dès aujourd'hui une lettre polie, dans laquelle vous expliquez vos constatations et engagez la responsabilité du preneur. Demandez-lui de prendre position par écrit par retour de courrier et qu'à défaut, vous vous réservez le droit de le poursuivre par toute voie de droit.

Vous concluez votre lettre par "La présente vous est adressée sous toutes réserves et sans reconnassaince préjudiciable généralement quelconque."

Si pas de réponse, envisagez une mise en demeure par la legal hotline accessible par ce site, voire par un avocat (www.avocat.be).

Et puisque nous sommes dimanche, un joyeux non-anniversaire .

Cordialement,

J'avais prévu le coup, je demenage fin juin, je souhaitais remettre a neuf le taudis et en prenant un mois pour cela j'ai bien fait.

Oui ils nettoyaient encore quand je suis partie a 19H.
Je suis repassée à 23h30 et tout etait dans le meme etat donc apparement nous n'avons pas la meme notion du propre.

Dés demain je contact l'office des proprietaires. Mais ou dois-je me tourner? Vers qui?
je ne pense pas pouvoir leur telephoner car le locataire ne repond jamais et le beau pere il est incapable de discuter donc... c'est sterile.

Personnellement j'aurais bien déduit les frais de ménage mais je ne peux pas lui deduire de la caution en sachant que nous ne pouvons pas nous mettre d'accord sur l'etat des lieux.
Je suis coincée car moi je veux bine le faire cet etat des lieux ais il va tout contester donc c'est sterile.
Je ne savais pas pour l'office des proprietaires.
Ou dois-je m'adresser pour trouver un expert? Quelqu'un de serieux? Vous avez une idée du prix? Qui dois payer? Combien de temps cela va t'il prendre?
J'essaye d'appeler la Hot line mais personne!!

Bonsoir,

L'ancienne proprio a soigneusement fait un état des lieux d'entrée et des photos!!
Apparement un ami nous a conseillé de lui envoyer une lettre avec le nom de 5 experts (pour prouver mon impartialité) qu'il choisit. Et aprés faire l"état des lieux.

Ce qui est tout de même inadmissible pour un dimanche soir...