Frais de départ...

J'oubliais: si vous mettez les objets de vos locataires sur le trottoir, sans que la fin du bail ait été constatée, sans qu'il y ait eu remise officielle des clés ou que l'expulsion n'ait pas été réalisée dans les règles de l'art, vos locataires pourraient vous demander des dommages et intérêts. Ils pourraient prétendre que vous avez endommagé leurs effets personnels. Soyez vigilant avec ce genre de cocos! J'ai vécu la même situation que la vôtre et cette précaution m'avait été recommandée par un huissier de justice. Vous pouvez disposer des lieux, et donc embarquer les objets laissés par vos locataires dans la maison, UNIQUEMENT après la remise des clés (soit par vos locataires soit par un huissier), constatée dans un document signé par les parties.
Ce n'est pas parce que vos locataires sont de mauvais payeurs que vous devez réagir "à chaud". Je ne saurai trop vous suggérer de demander un conseil auprès du SNP ou de la Légal Hotline.
Par ailleurs, si vous passez par la case "justice de paix", veillez à ce que votre jugement soit EXECUTOIRE.

Bonjour et merci de vous inquiéter de mon sort...

Voilà nous avons pris nos dispositions(documents) justice paix et attestation de domicile à la commune.

notre maison et celle louée ne devant plus en faire qu'une je me suis renseigné au cadastre qui a décidé vu la situation de les joindre dès fin de bail le 2 décembre sous réserve d'une action de sa part, le 1 janvier le cadastre semet à jour et la disparission administrative du bâtiment entérinnée.

nous avons donc vu le locataire, je crois qu'on a été un peu envahissant mais après tout M..... je lui ai dit pour le cadastre, que le 2/12 hop plus de bâtiment, le fait que mon épouse va peut^tre accoucher demain(c'est vrai en plus) et comme c'est un tout petit bled cela le mettait mal à l'aise face à la colère publique du gars qui va laissé un bébé sans chambre...

le 1/12 il a bien déménagé.......................ses meubles, restes tout un tas de brols qu'il emporte au gré de ses passages, mais bon la victoire est lente mais effective, la maison entière , reste à faire un peu forcing pour le dernier loyer de novembre, il l'aurait payé il a 8 jours mais sa banque est toujours très lente à la détente, voire à perdre ses virements, je vais donc lui proposer de me donner l'argent en liquide, son banquiet étant vraiment nul, contre reçu bien sùr.

Et puis ce sera fini ouf...

Un grand merci à tous pour vos avis ,aides et compétences.

Gardez bien le sms. Devant un juge, il aura de la valeur.

Tout ce qu'il a laissé sur place vous est abandonné. Donc vous appartient.

Changez les serrures.

Pas d'état des lieux fait? Vous pouvez le faire unilatéralement avec un témoin neutre. Par exemple le voisin. Si des dégâts restent, cet état des lieux aditionné au sms auront du poids.

Perso, j'ai déjà fait un état des lieux de sortie avec un voisin, pour un locataire qui m'a envoyé les clés par la poste. Devant le juge, j'ai eu gain de cause sur toute la ligne.

Jusqu'à quand vous-a-t-il payé le loyer?