Electrabel retrouve d'anciens locataires indélicats...

d'habitude ce que je fais c'est telecharger tous les formulaires necessaires et a la sortie a la remise des clefs et l'etat des lieux les faire signer par le locataire sortant. a l'entree, encore a la remise des clefs et l'etat des lieux faire signer les formulaires par les locataires entrant. une fois que tous les documents on etes signes par les parties concernes je les envoi par fax. ca reste extremement simple comme ca, les formulaires originaux restent en ma possession et d'habitude les loctaires apprecient le fait qu'ils n'ont rien a faire pour le gaz, l'electricite et l'eau. pour eviter des malentendus j'aime pas trop laisser ce genre de chose dans les mains des locataires.

voila pour la region bruxelloise:
http://www.ibde.be/index.cfm?Content_ID=706198875
electricite et gaz (hmm avant je pouvais trouver ces formulaires sur le site d'electrabel directement, sans doute il y a toujours moyen, mais bon j'ai pas trop le temps de chercher ce matin)
http://www.brugel.be/Public/Page.php?ID=2467&siteID=2&language=fre

oui en effet, les indexes se trouvent sur mes etats des lieux aussi mais avec les formulaires je peux directement faire le transfer des compteurs. en tout cas ca a marche comme ca pour moi depuis assez d'annees

Je suis aussi intéressé par le lien vers les formulaires.

Merci... les messages se sont croisés. Voilà ce qui arrivent quand on fait trop de choses en même temps...

Merci pour l'explication de votre mode de fonctionnement, en tout cas. Je vais m'y intéresser de près.

Cet avocat ne vous a pas poursuivi... il a simplement tenté sa chance. Un courrier ne coûte pas grand chose, peut parfois intimider le réceptionnaire, et contribue à étayer ses initiatives auprès de son client.

Un appartement vide ne génère AUCUNE consommation électrique, du moins en ce qui me concerne. Bien sur, il peut exister une légère consommation ponctuelle lors de visites, ou à l'occasion d'un nettoyage ou d'un bricolage quelconque.
Mais rien qui justifie que je reprenne le compteur à mon nom ! Electrabel s'accomode très bien de ces variations minimes.
A Bruxelles, la procédure normale est de transmettre les compteurs du locataire sortant vers l'entrant. Le bailleur n'intervient pas, et je trouve que c'est très bien ainsi.
Pourquoi irais-je chercher les problèmes là où il n'y en a aucun ???

Ah bon ? Je n'ai jamais connu ce cas de figure. Je crois que la procédure est différente à Bruxelles... La règle, c'est le transfert direct. Et avant qu'ils viennent couper le courant, vous avez le temps ! (Ici, locataire décédé le 3 janvier 2010, et ils en sont encore à envoyer des rappels, 5 mois plus tard). Dans quelques temps, il est probable qu'ils installeront un limitateur à 6 ampères... Et si le nouveau locataire veut débloquer ça, il devra bien reprendre le compteur à son nom... En attendant, quelques mois de consommation resteront à jamais impayés.
En tant que proprio, je ne prendrais un compteur à mon nom qu'en cas de travaux gigantesques qui laisseraient l'appartement vide plus de 6 mois. A Bruxelles, en situation ordinaire, il est déjà extrêmement rare d'avoir un appartement vide plus de deux mois !!!
Et en général, Electrabel n'est averti (par l'ancien locataire) du départ qu'avec un important retard...
Je concède que la situation est différente dans le cas d'une villa dans laquelle on procède à d'importants travaux de longue durée, ou qui resterait vide et à chauffer durant l'hiver...

Tout simplement, je deviens client d'Electrabel, et donc responsable de la consommation éventuelle, ainsi que du retard de la reprise de compteur par le locataire entrant.
Sinon, je ne suis tout simplement pas concerné... et ça me va très bien ainsi !!!

Merci Francis.
Une chose énoncée clairement se comprend aisément