programme gestion de copropriete !?

Et pourquoi pas ?
Le syndic peut choisir son programme de gestion qu'il veut.
N'est-il pas seul maître de sa gestion ?

Impossible de vous répondre.
Il y a peut-être une erreur dans une ligne de son fichier excel et qui n'implique qu'un coproprio, comme il y a peut-être une erreur générale
suite à, par exemple, un emploi de la fonction copier/coller inadéquate, ou ...
Donc cas particulier à voir cas par cas et pas possible de répondre ici.
Bonne chance

Il était syndic d'immeubles ?

Ah ! Malgame ! Quand tu nous tiens....

salut salut,

Comme tu dis saxo, je dois m'inquiete.. car comme il a rembourse 300 euros a un coproprietaire c'est que son calcul de consommation eau, chauffage n'est pas correcte!!!

Si il rembourse 300 euros c'est qu'il admet que le copropio a moins consomme donc un autre coproprietaire ou d'autres doivent voir leurs factures augmentees...

De plus, ce qui me tue, d'apres ce que m'a dit le coproprio le syndic s'est vanté d'avoir FAIT LE PROGRAMME...

Honnetement, je pensais que l'ipi se chargeait de fournir un programme complet ou que ce programme est a achete et est realise par une entreprise professionnelle !

bonne journée
christ

Salut grmf,

Oui ok mais ne trouves tu pas cela dingue, imaginons chaque commerce qui fait son propre programme de caisse avec des riques d'erreurs de totaux !!!!!

Je trouve cela completement dingue, bref, j'ai conseil de gerance mercredi prochain je vous dirai ce que cela a donne !

bonne journée
christ

Ah non, je ne crois pas que chaque commerce fasse sa compta comme il veut !

Même pas l'épicier du coin.

Chaque entreprise (qui a un numéro d'immatriculation à la Banque Carrefour des Entreprises, tout comme chaque Association de Copropriétaires aussi, d'ailleurs) est tenue de déposer ses comptes annuels à la Centrale des Bilans de la Banque Nationale de Belgique.

Cette déclaration sur un formulaire-type fait plus d'une dizaine de pages.

Même les Association sans but lucratif (qui ont aussi leur numéro BCE) doivent déposer leurs comptes annuels, cette fois au Tribunal du Commerce.

Heureusement, on vit dans un pays développé.

Sauf en copropriété, évidemment, où là c'est la bérézina pour tous : pas de règles comptables, pas de contrôle, l'Etat a capitulé et joue au "Moi pas savoir".

Je confirme les propos de grmff.  Je fais ma compta sur exell et sans aucune contestation de la part du fisc.  Idem pour les copropriétés.  Le principal c'est de faire les comptes correctement quelque soit le support.

Diantre ! un épicier du coin avec un comptable. Les indépendants de cette catégorie ne gagnent pas de l'or en barre et en sus leur pension est ...
Vous voulez parle des grandes surfaces ? Du coin ? J'en connais pas.
Au jour d'aujourd'hui, l'épicier du coin, c'est plutôt une affaire familiale.
Madame travaille avec Monsieur ou réciproquement.

Saxo,

Au risque de sortir du sujet, voilà le genre de raisonnement que le belge finit par avoir. A force d'être confronté à la lourdeur administrative et aux complications insensées du système, il fini par commencer à avoir peur avant de réfléchir.

C'est bien triste. Etre indépendant, cela ne devrait pas être compliqué. Mais c'est compliqué à cause des nombreuses lois, règles, exceptions, obligations, subsides, règlements, organismes de contrôles, obligations TVA, ONSS, Inasti, etc.

Et à force, les gens croyent que c'est impossible sans s'entourer de professionnel... qui coûtent très chers et que l'indépendant doit répercuter sur ses clients.

Bon, désolé de cette incise et de cette sortie de route. Mais finalement, ce n'est pas la même chose pour les syndics? Rajouter des contrôles et des règles contraignantes aux syndics, cela ne risque-t'il pas de tuer le petit syndic de quartier?...

A vouloir le beurre et l'argent du beurre, on se retrouve comme un pion dans un grand supermarché...

C'est cela, la vie de copropriété que vous voulez?

J'ai répliqué à la réponse de Grmff dans un nouveau sujet.

Une comptabilité probante est exigé, entre autres parce que les indépendants de la période qu'on a introduit le TVA, avaient  des méthodes un peu fantaisistes.

J'en connais quelques uns, vu que ma famille d'un coté est une famille d'indépendants.

Ils avaient tous dans les années 60 une double comptabilité, une en blanc (pour le fisc) et une en noir (pour eux et la banque). Pas à pas j'ai vu qu'un par un ils ont (du) laisser tomber leur comptabilité en noir et se limiter à une comptabilité officielle, qui répond à des normes de fiabilité.

Est fiable, depuis les romains, des écritures qu'on ne peut pas effacer, mais seulement barrer et remplacer par un autre texte/montant.

Un fichier Excel ne répond pas à ce critère. Il exige l'existence d'un journal, registre ou autre chose, qu'on imprime sur papier et qu'on archive correctement.