protection des copropriétaires

Bonjour,
Il devrait exister un contrat type pour tous les syndics , rédigé et délivré par une institution officielle  incluant un minimum de services obligatoires. Le Syndic ajoute les services qu'il veut offrir en plus.
Une copie du contrat devrait obligatoirement être donnée aux propriétaires pour savoir quelles sont les conditions si on veut changer de syndic.
Le syndic se garde bien de dire si on arrive au terme de ses 5 ans de mandat (c'est à ce moment là qu'on peut le virer facilement)
La rédaction des PV devrait aussi être règlementée avec des points obligatoires Exemple: qui a reçu dse procurations et combien de voix cela représente, comment ont été calculées les voix lors d'un vote, comment sont interprétés les votes nuls, le nombre de voix pour ou contre une décision .
Les propriétaires devraient pouvoir contester l'Assemblée Générale après avoir reçu le P.V. car bien souvent le syndic écrit que des décisions ont été prises à l'unanimité alors que quelques propriétaires ont donné un avis négatif, d'ailleurs, les votes devraient obligatoirement être faits par écrit.
Une copie du contrat d'assurance  devrait aussi être donnée aux propriétaires; on nous dit que le conseil de gérance est là pour contrôler. Je doute fort qu'il prend la peine de lire le contrat.
Les noms des candidats au conseil de gérance devrait être indiqués dans l'ordre du jour de l'A.G. pour que les propriétaires se renseignent un minimum sur les candidats.
Chaque syndic agit comme cela lui convient, en fonction des circonstances et de ses intérêts, modifie sa manière de faire chaque année, à croire qu'il n'ont eu aucune formation.
Il y a encore beaucoup de travail pour que les propriétaires ne soient plus pris pour des pompes à fric .
Je lis souvent que les propriétaires se laissent faire et c'est exact, mais pour faire entendre sa voix et faire respecter ses droits il faut une sacrée santé devant la mauvaise volonté des syndics et du conseil de gérance qui, dès qu'il est élu croit tout savoir et avoir autorité pour prendre des décisions.