Droit de mes proprios

Bonsoir,

Petit souci avec mes propriétaires.
Pourriez-vous me renseigner?

Je quitte un flat demain. J'ai déjà emménagé dans mon autre appartement. Ils me reprochent de tout faire au dernier moment (peinture,etc) parce que le flat est loué le 1er août.
Le propriétaire est entré avec sa clé faire des travaux avant l'état des lieux de sortie. Normal? Tout bénef pour moi?

En parlant d'état des lieux...
Fait par la propriétaire (il n'était pas obligatoire que ce soit fait par un expert, ce que je regrette...)
Il est mentionné la présence d'électroménagers, le nombre de prises, interrupteurs, luminaires. Murs blancs et parquet. Point!

Pour quitter, j'ai repeint les murs en blanc.

Mais le parquet... au secours...

Le parquet était en mauvais état d'entretien (vitrificateur décollé, parquet à nu à certains endroits, différences de tons là où il y avait eu des meubles)
Mais, 1ère location, je n'ai pas pensé le faire écrire.

J'ai poncé le parquet et vitrifié. Subsistaient des différences de tons et des taches sur le bois (provaquées par des verres d'eau qui tombent, la chaise du bureau qui roule etc, rien d'extraordinaire, je pense)

En quittant, je me dis, je vais essayer de le 'ravoir'. Ponçage et vernis. Les différences de tons sont toujours flagrantes. Je n'ai pas mis de seconde couche donc forcément, le résultat est pas top du tout. Et je le reconnais. Il n'y a rien de fini (ce que j'aurai fait mais à 2 jours de la remise des clés, je me retrouve alitée avec menace de fausse-couche. D'où la colère de la proprio pcq tout n'est pas impec pour relouer.)

La propriétaire me dit qu'elle enverra la facture pour la remise en état.
Mais quid de l'état des lieux qui n'a pas été complété sur l'état du parquet?
Quand je vois tout ce que j'ai mis de ma poche pour limiter les dégâts (pcq je ne savais pas que c'était au proprio de faire ça), je râle un peu quand même...

Si c'est une facture de 300e max, je vais pas discuter; On prendra de la garantie.
Si elle décide de refaire tout le parquet, il n'y aura pas assez avec ma caution...

Quelle est pour elle la procédure à suivre pour m'obliger à payer le nouveau parquet?
Elle peut alors que l'état des lieux comporte 8 mots?

Merci de votre attention,
Laetitia