Achat d'un bien loué, mais pas aux normes

Je viens de faire la mise en conformité électrique d'une maison unifamiliale en Wallonie.

J'étais tout juste à la limite des 18 mois, 1 semaine avant le délai. J'avais déjà pris des renseignements au cas où l'électricien ne pouvait pas venir plus tôt. Et on m'a donné un numéro de téléphone à la Region Wallonne. Il faut appeler et demander une rallonge de délai. Ce qu'ils accordent facilement selon ce qu'on ma dit. Mais bien garder la preuve par écrit!

Cela dit, je n'en ai pas eu besoin, car ça s'est fait dans les temps. L'agent de Vincotte est passé et j'ai reçu la conformité.

J'ai demandé au controleur ce qui se serait passé si je n'avais pas mis en conformité, et il m'a dit: rien.

Ils ne transmettent pas cette info (du moins pour le moment).

Cependant, les problèmes peuvent survenir:

1/ A la revente, il faudra produire à nouveau un certificat de controle, et là, il y aura probablement déclaration de retard. Si ça se compte en années, ce sera probablement une amende. Combien? Aucune idée, ça fait partie des méandres de l'administration que l'on découvre uniquement quand on est dans le cas.

2/ En cas de sinistre. Même si on relate ici des cas où l'assurance indemnise même si pas conforme, je ne jouerais pas ce jeu-là. Inutile de donner aux assurances une raison de contester.

Bref, en ce qui me concerne, je considère que c'est un domaine qui doit impérativement être réglé dans les règles, même si dans l'immédiat il n'y a pas de sanctions visibles.

Et puis, en cas de revente, vous pourrez produire fièrement un certificat "OK", ce qui ôte une incertitude de plus à l'acheteur, et vous donne plus de crédibilité pour demander un bon prix.

A noter que le compteur général du gestionnaire de réseau (GRD) est endommagé et dangereux (mais ça ne fait pas partie du controle) et que j'ai fait une demande pour qu'ils viennent le réparer, et qu'à ce jour ma demande n'a pas eu de suite. Ils ne sont pas pressés... Je vais les recontacter et insister.