Quelle action préconisez-vous?

Bonsoir

Nous avons un couple de locataire qui nous a donné leur préavis. L'ennui c'est que malgré le fait qu'il soit prévenu parfois 1 semaine à l'avance des visites, l'appartement est loin d'être présentable à la location.
- Un désordre pas possible on ne sait parfois pas rentrer dans la pièce.
- du linge mis à sécher dans une chambre et dans la cuisine alors qu'il y a un grand grenier.
- une condensation pas possible sur les fenêtres car pas aéré.
- Tentures tirées et éclairage très faible (il a enlevé une ampoule sur 2)
- traces de moisissures sur le plafond de la SDB et autour des fenêtres.
Nous l'avons déjà prévenu oralement que cela n'était pas très vendeur pour nous et qu'il devait y remédier mais lors d'une seconde visite cela ne s'est pas mieux passé.
Suis- je en droit de lui écrire une lettre mentionnant que si l'appartement n'est pas en ordre de location pour une prochaine visite je lui compte les frais d'annonce ainsi qu'un mois de chômage locatif ?
J'ai peur ici de programmer les prochaines visites qui je sais ne seront pas concluentes dans l'état de l'appartement.
Merci pour vos réponses