Organisation de l'état des lieux de sortie

Bonjour,

Mes locataires ont résilié un contrat de résidence principale de 9 ans au cours du 1er mois de la 2ème année. Le préavis prend fin ce 28 février.
Tout le monde (l'expert et moi) attend le bon vouloir des locataires pour pouvoir fixer une date pour l'état des lieux de sortie. Les locataires habitent ailleurs depuis le 15 décembre mais il reste encore beaucoup de "brol" à évacuer, comme nous l'avons constaté lors d'une visite avec des amateurs. Au cas où les lieux ne seraient pas libérés pour le 28, puis-je demander une indemnité d'occupation? Si oui, comment est-elle fixée (le loyer / 30)? Pour compléter le tableau, les loyers de janvier et de février n'ont pas été payés, ni l'indemnité de rupture de 2 mois.