candidat locataire qui veut louer sans avoir visité.

Quel genre de loyer, quel genre de personnes?

Si ce sont deux ingénieurs quadrilingues qui ont déjà réussi les examens "EU" pour un appart de 350€/mois, ma réponse ne sera pas la même que pour une villa à 3500€/mois à Waterloo pour un couple de chômeurs professionnels.

un conseil, laissez tomber !

Non, ils n'ont personne.
Ils viennent de me faire parvenir les copies de leurs cartes d'identitées et passeports  ainsi que les preuves de paiement des loyers  (6) en Espagne de 300 € .
Il me dit aussi q'étant Belge et ayant cotisé en Espagne,ils ont droit au chômage en Belgique.

Bonjour,
Agissez cependant avec la plus grande prudence. Il y a un système d'arnaque à location très courant et qui consiste à prétendre vouloir payer à l'avance l'entiereté du bail et/ou la garantie même sans avoir visité le bien. En général, elles proviennent de Côte d'Ivoire et sont souvent émises par des personnes ayant des emails de type yahoo.fr ou gmail.com et qui prétendent être Belges ou Français en déplacement à l'étranger. Ils ont même des copies de cartes d'identité begles et françaises, probablement volées et puis scannées.
Mettant souvent des biens en location via Internet, j'ai appris à les détecter très rapidement et n'y répond même pas.
Une fois le pigeon pigeonné, ils paient effectivement via Western Union (ou autre similaire), vous demande de payer la "taxe" pour "débloquer" la somme, et quelques jours après la somme qu'ils avaient "virée" sur votre compte est retirée par la même banque. Et vous vous avez payé la "taxe"...
Quelle est la nationalité des cartes d'identité qu'ils vous ont envoyées?
Si aucun des 2 n'est belge, demandez leur comment ils comptent obtenir leur titre de séjour?

S'il s'agit d'un bail de résidence principale de 9 ans, il est inconcevable que des candidats locataires veuillent s'engager dans un tel contrat sans même avoir visité le bien. Un aller-retour Espagne-Belgique ne coûte pratiquement plus rien à l'heure actuelle et je ne vois vraiment pas ce qui pourrait les empêcher de visiter les lieux avant de signer.
Un telle proposition relève à mon sens de la tentative d'arnaque pure et simple.

J'utilise également Google pour obtenir un maximum d'informations sur les candidats locataires. Si monsieur est effectivement un ingénieur civil belge, cela laisse des traces. Tapez son nom dans Google, et cherchez aussi s'il est inscit dans des réseaux professionnels du type LinkedIn.com ou Viadeo.com
Idem pour Madame.
Parfois il suffit de taper le nom et ensuite le terme "Arnaque" pour être directement fixé. En général leur scénarios sont bien "huilés" et ils hésitent à changer les noms et cartes d'identité utilisées.

soyons juste 1 % logique, qui loue un bien sans l'avoir visité ?

Ce sont des photocopies d'anciennes cartes d'identités donc pas à puce
Impossible de vérifier si les cartes sont bonnes.
Les cartes sont Belges

Oui moi aussi; ils ont les moyens et se moquent éperdument de l'état du bien. Mais pas les locataires. Je n'ai jamais entendu qu'il y en a qui signent un bail de 9 ans sans visite!

Et elles sont encore en cours de validité??

Vous avez les extraits de compte prouvant qu'ils ont payé leur loyer à leur ancien propriétaire. S'agit-il d'une banque européenne connue?
Voyez-vous les coordonnées de ce propriétaire pour pouvoir le contacter?

Franchement, laissez tomber. Ils n'ont qu'à prendre un meublé quelques mois, le temps de trouver un job et de savoir dans quelle région ils veulent s'installer.

Mieux vaut vide que mal loué.