[VOL] Porte Fracturée, Clés volée...

Quelle mauvaise idée!
Donc vous dépendez totalement du bon vouloir de l'assureur de votre propriétaire...Et il a probablement majoré votre loyer du surplus de prime que lui coûte l'abandon de recours.
En tant que locataire, je ne prendrai jamais le rique de ne pas être assuré!

Savez-vous si il a immédiatement déclaré le sinistre? Et ce que couvre son assurance?

Mais vous savez tout de même que cette assurance ne couvre jamais vos biens personnels? Ni tout le contenu?

Je pense que les frais occasionnés à la porte de rue (porte commune pour plusieurs entités locatives) sont à prendre en charge par le proprio ou son assurance. Concernant la porte de votre studio, je suis moins affirmatif. Il est évidemment dommage que vous n'ayez pas d'assurance. Contactez votre proprio et voyez ce qu'il propose. Exposez lui votre peur...

Pour résilier le bail... Oui, comme Panchito le dit. Mais êtes vous bien dans le cadre d'un bail de 9 ans ? Si c'est un bail de type "court" -soit inférieur ou égal à 3 ans- vous ne pouvez pas le résilier, sauf stipulation contraire précisée dans le bail. Et si vous êtes dans la première année d'occupation et lié par un bail de 9 ans, dans le meilleur des cas, vous aurez à payer une indemité de 3 mois EN PLUS du préavis.

Vous pouvez sécuriser une porte convenablement pour un montant d'environ 800€ dont la moitié est fiscalement récupérable. Je ne parle pas d'une porte blindée, mais d'une grille de sécurité en complément de la porte existante. Je peux vous renseigner en privé pour plus d'infos si voàus le souhaitez.

Oui bien entendu! Maintenant si vous voulez vraiment partir immédiatement, peut-être que votre propriétaire acceptera si vous lui payez immédiatement 6 mois de loyer (3 mois de préavis et 3 mois d'indemnité de rupture). En sus des reliquats éventuels de charges et de la réparation des dégâts locatifs...

Je ne suis pas si sur que les dégâts dûs au vandalisme ou au vol soient encore à charge du locataire. J'ai souvenir d'une discussion à ce sujet.

Et le propriétaire serait responsable ?

Les dégâts pour vandalisme ne peuvent être à charge du locataire ?

Supposons que le fils, ou l'ami, ou l'ex, ou le concubin de ma locataire défonce la porte d'entrée de l'appartement, puis saccage la cuisine... Le proprio serait responsable ??? Un peu gros ! Plainte ou non, auteur connu ou non, le locataire reste responsable du bien mis à sa disposition me semble-t-il, non ? Je parle bien ici d'une porte intérieure d'appartement, pas de la façade commune, ou de la porte de l'immeuble en rue.

Le chassis de fenêtre donnant sur le jardin est démoli au pied de biche par un voleur... Le proprio serait responsable ? C'est au locataire de s'assurer, ou de remettre le bien en état, non ?

Le propriétaire doit assurer la partie immobilière.

Et le locataire la partie mobilière.

Motif: le locataire n'a entre autres pas de pouvoir à changer la propriété du bailleur pour la rendre un peu mieux protégé.

Tout à fait d'accord, je suis scandalisé que le proprio soit responsable en cas de vandalisme ou autre mais je pense avoir luquelque part que c'est comme ça maintenant. Pourtant, si vous louez une voiture et qu'on vous la vole ou l'endommage, c'est bien vous le responsable et pas la société locatrice... 
Deux poids deux mesures.

En effet, ce genre de clause doit être parfaitement valable. Elle offre le mérite de clarifier les choses dès la signature du bail, et d'éviter ainsi un risque (réel) de polémique ultérieure.