Isolation des combles par l'intérieur

Techniquement, l'occupant du dernier étage est le seul (quasi, +- 97%) bénéficiaire de l'isolation de la toiture au dessus de son appartement.  Pour le toit, Saxo, c'est évidement tous les appartements qui profittent de son imperméabilité et pas seulement le dernier étage.  On peut, et je suis le premier, dénier le systeme de prime à Bruxelles, et sa gestion, mais ils sont, en ce cas précis, objectifs et logique.

D'autre systemes d'isolation, par exemple la façade, devraient être à frais communs.

Je ne serais pas aussi péremptoire.

S'il y a chauffage central pour tout l'immeuble, lorsque l'occupant du dernier étage doit chauffer plus, c'est tout l'immeuble qui doit chauffer plus.

S'il y a isolation thermique du toit, c'est tout l'immeuble qui en bénéficie car la facture du chauffage central de l'immeuble, dans son entier, diminue.

Ce que vous dites est inexact.

La chaudière collective tourne plus si l'un des occupants doit chauffer plus.

Encore une fois, au risque de vous déplaire, dans une copropriété doit (devrait ?) prévaloir le principe de solidarité.

Sinon (et peut-être est-ce finalement votre cas), autant avoir des maisons individuelles avec jardin tout autour et aucun contact avec les voisins.

D'aucuns devraient avoir la modestie de lire les informations spécialisées avant de prétendre quoi que ce soit.

Je lis d'ailleurs dans la brochure en question, en toutes lettres :

un appartement sous chauffé entraînera que l’on participe à chauffer cet appartement….

et
Si la volonté de nombreux propriétaires est d’être autonomes quant à la gestion de leur installation de chauffage, et donc de s’orienter vers l’individuel, la raison semble nous dicter que l’avenir appartient au collectif

La chaudière collective tourne plus. Oui. El la personne qui consomme plus paiera plus.

Pas de problème, je suis ouvert au dialogue. Démontrez moi que j'ai tord et je m'inclinerai de bon coeur. Chacun est responsable de ses consommations.

Pour info, je suis proprio de plusieurs apparts et président de conseil de copropriété. Je gère plusieurs apparts pour des tiers, et je suis bailleur depuis 1982. Mais je ne suis pas un pro de la législation comme Luc, j'ai quelques bases.

Vous parlez technique oui. Pas bon sens. Francis parle bon sens.
Vous ne ferez jamais admettre votre raisonnement dans une AG. Sauf par l'occupant du dernier étage.

Et j'attends de voir que votre mode de répartition aie été appliqué à une seule occasion. Parmi les syndics qui sont sur ce site, je serais curieux d'en trouver un seul qui dise avoir fait isoler le toit de l'intérieur, soit dans un appartement privatif, aux frais de la copropriété !!!

Pour la dénomination, on appelle maintenant conseil de copropriété ce qu'on appelait auparavant conseil de gérance. Non ? Possible que je me plante...

A propos de technique, je viens de relire le comparatif chauffage individuel ou collectif de votre fameux texte...
Et je ne comprends toujours pas ce qui peut étayer vos arguments !

Je sais bien que je ne suis pas bien malin, mais si vous m'expliquez avec des mots simples, je promets de m'appliquer :-)

Soyons sérieux, je ne veux pas paraître insultant, mais je me base sur la logique et sur ce que je connais de la copropriété.

Bon, prenons une comparaison.

Un couple est propriétaire d'une voiture.

L'un des deux (ne faisons pas de sexisme) roule comme un trou. C'est bien le couple qui va devoir casquer, non ?

Pour la chaudière, c'est pareil.

Si l'un des occupants doit chauffer trop, c'est la collectivité qui doit chauffer plus, non ?

L'isolation thermique, c'est ralentir le passage du froid ou de la chaleur d'un endroit à un autre.
Entre 2 appartement, si la température est la même, la meilleure isolation (thermique) ou son absence ne sert à rien. 
Si le dernier appartement est chauffé à 22°, que le toit soit isolé ou non  n'influencera en rien la température de l'appartement de l'avant dernier étage!

d'ou, techniquement aussi, et pour le bon sens aussi, l'isolation de la toiture, par l'intérieur, est à l'usage uniquement du cp concerné.

S'il y a plus de 5 appartements, qu'un des cp chauffe plus que les autres ne devrait avoir aucun impact sur la chaudière, ou alors elle sous-dimentionnée.

Il semble que les règles des primes 2011 soient sensiblement différentes de celles de 2010.

Mis à part l'introduction du critère de revenus, les documents de l'IBGE ne font plus la différence entre INDIVIDUEL et COLLECTIF mais regroupe le tout sous RESIDENTIEL.

Les Conditions générales précisent d'ailleurs que la copropriété peut introduire la demande et répartir les primes ensuite.

Je ne trouve plus non plus de document faisant référence à la notion de semi-résidentiel, c-à-d des bâtiments regroupant tertiaire et résidentiel.

Pourtant je suis sûr qu'il doit subsister des précisions pour cas de figure.

Il me semble aussi que des travaux comme l 'isolation du sol ne pouvaient bénéficier d'une prime que si le toit avait déjà été fait. On ne retrouve plus cette précision.

En gros dans le cas qui occupe cette discussion, l'IBGE ne veut plus prendre position pour identifier les bénéficiaires des travaux, ils accordent la prime et c'est à la copropriété à se débrouiller.

Ca fait vraiment une très grosse différence !

En même temps sur le site d'info CURBAIN, ils indiquent que pour avoir droit à la prime pour isolation du sol, il faudra d'abord avoir fait le toit :

http://www.curbain.be/fr/energie/information/recapitulatifaidesfinancieresenergie_AID.php#primenergie

Ils ne peuvent pas se débrouiller pour afficher des infos identiques ?!