Possession des clefs par le proprio et litiges

Bonjour bonjour,

Voilà, depuis quelques mois je loge avec ma compagne dans un duplex que nous louons à louvain-la-neuve et il se trouve que notre propriétaire est un personnage complètement imbuvable, insultant et violent avec son entourage.

Jusqu'à présent nous avions fait avec mais la situation devient de plus en plus tendue avec le temps, en effet, il y a quelques jours nous avons eu une panne d'électricité et avons appelé le service technique Ores avant de lui envoyer un message pour le prévenir du problème. En effet, le problème nous semblait venir du compteur et non de l'installation électrique.
Après deux heures de travail acharné de la part du très sympathique technicien de chez Ores, il se trouve que la panne se situait dans le circuit électrique entre notre logement et le compteur.

Ne pouvant rien faire contre ça, le technicien Ores a, avec notre permission (nous avons une petite fille de trois ans et donc difficile de se passer d'électricité), placé un câble de rechange, temporaire, pour nous fournir l'électricité, et donc débranché les câbles installés par le propriétaire.

Nous avons eu droit aux fulminations de ce dernier qui nous a gentillement insultés moi et ma compagne. Les vrais problèmes sont alors arrivés, les voici :

Je n'ai pas signé le bail puisque je n'étais pas avec ma compagne le jour ou le contrat a été fait, toutefois il n'est précisé nul part dans le bail que nous ne pouvons pas loger là à plusieurs, mais il a suggéré que "ce n'était pas convenu" et nous craignons donc qu'il veuille résilier notre contrat avant la fin et que nous en subissions les frais. Peut-il faire ça tout en étant pas en tort ?

Ensuite, il a exigé à parler à ma compagne plutôt qu'à moi, sachant qu'elle a moins de caractère et se laisse souvent marcher sur les pieds par le proprio, ce à quoi j'ai cédé puisque je ne suis pas sur le contrat de bail, c'est donc elle la responsable.
Il a profité de cela pour exiger d'elle les clés du logement sous prétexte de venir faire des travaux à partir de ce lundi (12 juillet 2010), jour auquel il ne s'est pas présenté, ce qui laisse présager qu'il viendra selon son bon vouloir sans fixer de rendez-vous. A nouveau, a-t-il le droit de faire ça ? Puis-je exiger de lui qu'il nous retourne la clé et que l'on s'arrange pour qu'il vienne a des dates qui nous conviennent ?

En attendant, le câble temporaire est toujours la et passe par la fenêtre qui doit donc rester ouverte. Quid des responsabilités dans le cas d'un cambriolage, profitant de cette ouverture ?

De plus, ayant fait lui même l'installation électrique, il a placé quatre câbles alors que seulement deux sont branchés chez nous. Nous le soupçonnons d'avoir profité de ces câbles pour faire des travaux dans les autres appartements qu'il possède ici, sachant que le nôtre était le premier fini, et donc nous faire payer l'électricité pour ses travaux. Travaux que ma compagne dût supporter pendant un an jusqu'à des heures dépassant 23h, ce qui est également illégal et pour lequel elle n'a (malheureusement) pas porté plainte).

Merci de m'avoir lu et d'éclairer ma lanterne !
Cordialement,
Mael.