Proprio réclame la garantie locative sans état des lieux

Merci Rico d'avoir si aimablement contribué à mon éducation ! Pardon, à mon information plutôt...
Vous aviez raison et même si je ne suis pas un légaliste à l'instar de Luc, il est bon d'être informé de ses obligations légales.
L'intérêt de ces obligations m'échappe, je ne dois pas être le seul bailleur à les ignorer...

L'enregistrement du bail poursuit un objectif clair : la taxation réelle des loyers...

L'obligation d'établir et d'enregistrer un EDL poursuit quel objectif ?
Et quels sont les avantages et désavantages de satisfaire ou non à ces obligations d'enregistrement ?

me voilà devenu un expert alors ?   

Je crois que tout le monde comprend très bien l'intérêt d'un ELE (état des lieux d'entrée), autrement qu'on le dise et le m'étendrai un peu plus sur le sujet.  Il suffit toutefois d'avoir rencontré quelques cas de locations (problematiques) sans ELE et avec dégradations du bien pour en être persuadé à 500%.

La dernière loi sur les loyers (raccourci) rend l'ELE obligatoire ainsi que son enregistrement, qui est gratuit si l'enregistrement du bail l'était aussi et que le bail a bien été enregistré.  Toutefois, le législateur, dans sa toute grande clairvoyance, a oublié de prévoir des sanctions en cas de non enregistrement ! 

La position de l'enregistrement de Charleroi est indéfendable et je ne peux que conseiller ceux qui ont eu cette réaction de porter plainte à l'administration centrale de l'enregstrement.  Une fois de plus, Charleroi démontre qu'elle est bien à l'ouest de Pécos (voir lucky luke  (pas Luc, hein...), etc...), là ou il n'y a plus de loi.

L'absence d'enregistrement ne rend pas l'ELE contestable, qu'il soit rédigé par expert ou non !
Finalement c'est une loi pour rien .

@ Francis et Rico :

Donc, l'enregistrement d'un ELE est obligatoire, mais sans aucun intérêt et il n'existe aucun risque à ne pas se conformer à cette obligation... Ceci explique sans doute pourquoi la déléguée d'une agence immo chargée notamment des locations n'en était pas plus informée que moi.

Perso, je fais des baux courts de 3 ans, que je n'enregistre pas... Et l'idée de faire enregistrer un ELE ne m'a jamais effleuré ! L'inconvénient de ce non enregistrement se limite à une amende symbolique dont le probabilité est quasi-nulle. L'avantage est de ne pas contribuer à un système qui vise à taxer à terme les loyers. Si le bail se prolonge, jusqu'à présent, j'ai tablé sur les bons rapports que j'entretiens avec mes locataires sans que cela ne me cause de problème.

Rico, boulettes/frites, je prends note. Je vais m'absenter deux semaines (soleil) mais à mon retour, on peut se voir Place Jourdan à Etterbeek; ils sont excellents ! Et j'y pense : si nous invitions Luc ? Il pourrait se charger du vin !  Ils font aussi les fricadelles, Francis 

Pour le repas, l'idée est lancée... 
Perso, suis open à toute possibilité, mais après le 17 aout
Le vin, c'était surtout pour rendre service aussi à Luc qui aurait du surplus... 

c bien ce que j'écrivais Kaplan....

Françis , trop tard  !  J'ai mangé toute la fricadelle

Alors un souper moules/frites c'est pour quand ?   

Nous sommes en juillet - août, période de vacances, on peut donc un peu être plus cool

ce serait sympa entre intervenants habituels du forum

L'intérêt réel de donner date certaine à ces deux écrits n'est pas évident. Pour le bail, la date peut être corroborée facilement par la preuve du premier paiement. Pour l'ELE, il est soit signé par les parties, soit établi par un expert, alors que le bien est en principe vide.

Par contre, je suis persuadé que l'obligation d'enregistrement du bail est en effet un premier pas vers une volonté de taxation des loyers. Ce ne sera certainement pas immédiat, mais c'est un projet à terme visé par la dame Onkelinckx...