locataire en grande diffuculté

Merci à tout le monde, et merci Pim pour ces réflexions pratiques et éclairantes. En effet il n'est pas en bonne posture !

Je comprends aussi très bien l'avis de ceux qui se positionnent comme un propriétaire, je suis moi-même propriétaire mais j'avoue ne jamais avoir été dans ce cas de conscience-ci... Tant mieux! puisque la question ne se pose pas !

Si vous le voulez bien, voyons voir la position du locataire, et de ses amis car la réflexion est intéressante également...

Si le locataire est dans un état dépressif tel qu'il ne gère plus bien sa réalité et ses obligations, il devrait malgré tout trouver les forces nécessaire pour quitter les lieux, et tant que possible trouver un autre appart. Mais ce locataire ne fonctionne plus bien ! il est dépressif, n'a envie de rien, chercher un appart semble être le bout du monde et nous ne parvenons pas à l'aider.
La seule solution, tout à fait impressionnante pour nous, est de le mettre sous contrôle médical, c'est à dire le premier pas vers une éventuelle collocation, ce qui n'est pas non plus une mince affaire, c'est long, pendant ce temps il doit payer son loyer, il n'a pas assez d'argent, donc il devrait parti et ceci qu'il aie ou pas un autre appartement.

Rendez-vous compte de la misère... !

Donc je cherche - non pas pour ennuyer le propriétaire !- mais plutôt la solution pour éviter ça et de toutes façon le Cpas a besoin d'un mois pour ouvrir un dossier, ce qui est déjà trop long.
La mutuelle est peut-être une solution mais là aussi ce n'est pas du gâteau...

Ma question est plutôt portée sur le droit des locataires : vu ses circonstantes, comment faire....
j'ai pris contact avec son Cpas il y a +/- 3 mois et rien de bouge car en fait c'est le demandeur qui doit faire la demande.

Merci à tous de lire ceci et de me dire un avis de locataire, et non de propriétaire...

Merci à tous !

Votre démarche est louable mais désolé, je ne suis pas tout à fait d'accord. Pourquoi le proprio (qui a visiblement déjà des soucis) devrait supporter le fait que votre ami ne se prend plus en charge et n'arriverait pas à loger sa propre fille de ce fait.
Je dirais même en extrême (ne le prenez pas mal) plutôt que de laisser un autre se charger de ça, prenez le chez vous votre ami!
Avez vous contacter le proprio pour lui en parler et avoir son avis au lieu de le mettre devant le fait accompli? Si ca tombe, il donnerait un délais et serait certainement un peu rassuré.

Bonjour tout le monde,

Je mets de l’ordre.
1.    le bail a été convenablement rompu par le propriétaire, et le locataire à prit bonne note que son bail n'était pas renouvelé, ok.
2.     il ne parvient pas à faire face à la situation et est encore toujours dans l'appartement.

En ce qui concerne le propriétaire, voilà qu’elle est tombée gravement malade et est totalement incapable de s’occuper de la situation de son appartement. Personne ne la remplace,  pas un mot, ni de la part de son éventuelle famille, voisin, cousin, amis. En fait : il n’y a plus de contact. (On sait qu’elle est malade car les autres locataires du l’immeuble la connaissent)

D’accord qu’elle n’a pas à prendre son locataire en charge,  d’accord et 1000 fois d’accord !
La situation est inhabituelle ! Mais il me parait ici que dans ce cas le locataire n’a pas à prendre en charge ou tenir compte non plus de sa propriétaire…

Ici personne ne veut du mal à personne. Il y a des lois qui protègent le locataire, et d’autres qui protègent le propriétaire, je pense que vue les circonstances humainement respectables des 2 côtés, il n’y a pas lieu qu’ils se fassent des politesses l’un à l’autre mais plutôt de trouver la bonne solution pour tout le monde.
Personnellement je ne peux évidemment pas m’occuper du proprio, d’autres peuvent le faire mais pour le moment, c’est le silence  complet de ce côté-là.

Voilà ! Donc personnellement, et en attendant de lui trouver un autre appartement, j’essaie de savoir ce qui protège le locataire  au cas où il continue à occuper un bien au-delà de l’annonce de non renouvellement de bail (faite 6 mois avant la fin du bail comme il se doit) + un délai supplémentaire de 2 mois (fait par recommandé comme il se doit), puis plus aucune autres demandes, courriers,  assignation, rien … Ceci depuis +/- 3 mois.

Est-ce que ceci est plus clair ? comprenez-vous qu'il n'y a pas lieu je pense d'avoir de jugement ! (celui-ci viendra tôt ou tard de la part des autorité, ou de la famille, ou que sais-je... mais bien de quoi trouver un article de loi disant qu'au cas où le propriétaire ne donne pas suite à son renom endéans X mois (combien de mois ??) tout porte à croire qu'il est encore d'accord pour que son locataire reste encore un peu.... OU que le bail est prolongé (combien de temps ?) OU autres solutions.....

Auriez-vous une réponse à ceci ???

Merci, en tous les cas, de réfléchir avec moi sur ce sujet passionnant....

Bonjour,

ce que je ne comprends pas :

ou la "fille du propriétaire a besoin de cet appart", et alors elle prend les affaires de son père en main ...

ou "personne de la famille dudit ne s'intéresse à son sort", et dans ce cas tant que rien ne bouge le locataire pourrait théoriquement rester encore des années dans cet appartement sans payer le loyer.......

D'autre part, sans détailler, j'ai eu un cas un peu similaire d'une personne terriblement dépressive qui avait perdu tous ses papiers, ne s'occupait de rien, ne payait rien, passait tout son temps dans une chambre sombre et remplie de détritus et se nourrissait de restes que des personnes lui apportaient, et refusait obstinément toute aide.

Pour avoir de l'aide du CPAS ou d'un médecin ou envisager une collocation, je peux vous dire que vous pouvez danser sur votre tête, même si vous êtes le père ou la mère de la personne, rien ne se fera sans une démarche de sa part à elle.

Pour finir cette personne a bien été forcée de quitter les lieux puisque l'appartement fut reloué. Le résultat est qu'elle a fini, au hasard des rencontres, par refaire sa vie, dans un pays ensoleillé, retrouvant du travail, une compagne et la joie de vivre...

Cela pour dire que rien n'est jamais perdu...

Voilà une réaction qui a du chien! C'est sympa de le signaler....

ok okey !!! vous avez tous raison et je suis évidemment d'accord avec vous.

Point barre. Merci à tous pour votre attention , merci pour vos conseils, je ne peux que dire d'autre puisque la loi est là.

Bonsoir à tout le monde, bonsoir Clara, et amen...

Il est un forum plus "social": le forum social d'Aidonoo.be où vous risquez d'avoir des réponses qui aideront réellement votre ami, si c'est possible.

Je pense qu'il vous semble évident, à nos réactions de propriétaires, qu'il n'est pas envisageables qu'il reste dans les lieux.

Aidonoo est fréquenté par des personnes qui ont eu des expériences difficiles, des infirmières, des assistants sociaux, des petits rigolos qui pourrissent un topics en une demi-heure, etc... Parfois, on y voit fleurir une vraie réponse avec une vraie solution.

Bonne chance.

Je ne suis pas choquée que les intervenants ne me donnent pas les réponses espérées, mais je cherche des solutions, pas des coups de gueule intempestifs.

Non bien sûr un propriétaire n'est pas un service social

Non je n'ai pas "envisagé de le voir rester encore "deux bonnes années" dans cet appartement" : je me suis demandée si un délai supplémentaire serait encore envisageable.

Oui, l'appartement est très bien entretenu malgré que lui ne s'entretient pas lui-même, c'est bizarre mais c'est comme ça, car la dépression est une drôle de maladie et que dans ce cas-ci mon ami a des "toc" qui le rendent maniaque sur certains points, et pas sur d'autres.
Mais qu'est-ce que ça peut vous faire ?!

Non, je n'ai pas réagi "à la proposition de Cochise d'envisager de prendre cet ami à ma charge, chez moi" car si c'était possible se serait bien évidemment déjà fait et je ne serais pas ici.

"Vous pouvez faire diverses démarches." Je ne fais que ça !

"On pourrait ouvrir un autre forum : Propriétaire en grande difficulté
Y avez-vous pensé ?"
Je suis moi-même propriétaire et si j'ai ce genre de soucis-là, j'y penserai.

Voyez-vous ? tout ce genre de jugements hâtif ne sert à rien ni à personne...
Bonne journée à vous...

Une voie possible serait peut-être celle de l'administrateur provisoire.

tagada

je vous ai relu, vous avez bien évoqué qu'il puisse encore rester deux ans !