Il paraît que la "législation" exige que l'on ait le plan électrique ?

Combien de compteurs électriques?

A priori, vous devez pouvoir montrer que votre installation est en ordre. Via un certificat de conformité AIB/SGS/Belor/BTV ou tout autre SECT.

A noter que la région wallonne peut considérer votre installation dangereuse selon sa jurisprudence interne et secrète, même si votre installation est agréée par un SECT.

Bonne chance avec une installation commune à deux appartements.

Rien dans le RGIE n'interdit cela.
Tu parles sans doute d'un arrêté du Gouvernement de la RW ? Ou tu sous-entend qu'avec cette base là le reste doit être bien foireux...

Non, je ne sous-entend rien. Je suis estomaquée par le fait que je devrais avoir un plan électrique de l'immeuble, alors que je n'au vu/lu ça NULLE PART , et que je suis CERTAINE que 85 % des gens  ( au moins ) , n'ont pas le plan électrique de leur maison.... ! ! ! !

Si votre locataire fait le con et détruit l'installation électrique, la région wallonne peut effectivement déclarer votre appartement insalubre... J'ai eu le cas!

Cela peut vous mener à une fermeture de l'immeuble complet par la commune, alors que ce n'est pas de votre faute, mais de la faute du con de locataire (mais je n'ai pas eu le cas, heureusement!)

Un interrupteur qui n'est plus accroché au mur sera considéré comme dangereux, cela me paraît normal. Les fixations des cables dans les connecteurs de l'interrupteur ne sont pas faites pour tenir l'interrupteur!

Ce n'est pas le cas.... ! ! !

C'est la TROISIEME FOIS que vous répondez sans même lire ce que j'écris.....

T'es fatigué, pépé... !      Allez , dodo  !

Rebelote : apprenez à LIRE avant de répondre.... ! ! !

L'interrupteur , sur sa belle et solide base de bois , et soutenu par un solide câble gris de 3 x 1,5 ² , n'était plus "accroché au mur" , sans , pour autant , présenter de risques de quoi que ce soit.....

La taille d'un câble gris de 3 x 1.5² est équivalente à celle de mon pouce , et ce type de câble n'est pas flexible.

Vos réponses ne m'apportent RIEN , vous ne lisez RIEN avant de répondre , alors , SVP , oubliez moi  ! ! !     Ok   ????

Ben, on essaie de se faire une représentation de votre situation complète, pour savoir vous aiguiller, et pouvoir vous dire à quoi il faut faire attention.

Vous savez, par internet, on n'a pas idée de l'état de votre bâtiment...

Pour ce qui est de la législation, la loi (RGIE) vous impose de posséder une attestation de conformité. Cette attestation contient un plan. Mais on se répète: JpEd vous l'avait déjà dit, voilà pourquoi je ne le répétais pas.

Est-ce que Monsieur-Tout-Le-Monde possède ce genre d'attestation pour sa maison? En général non. Mais cela n'arrange pas votre problème.

Je serais curieux de savoir dans quel cadre "la région wallonne exige"... cela nous aiderait à comprendre. Parce que deux services différents de la région wallonne peuvent avoir deux avis différents. (sic...)

Bonjour Grmff,

Mille excuses pour hier soir, mais, en ce moment, tout va de travers, et je n'ai que de petites épaules...   Désolée...

Merci, c'est gentil...
J'ai vraiment besoin d'aide, en ce moment...

Il n'est pas neuf...

C'est valable pour TOUS les bâtiments, quelle que soit l'année où on l'a acheté....?

Où puis-je trouver des informations , des textes légaux , à ce sujet...?

Si le vendeur ne me l'a pas remis, c'est qu'il était en tort, lui aussi...
Est-ce que je peux me retourner contre lui...?

C'est parce que une des locataires est une réfugiée Rwandaise , et elle a fait une demande d'allocation de déménagement et d'allocation de loyer.

Alors les gens de la région wallonne sont venus , et c'est là qu'ils ont demandé un plan complet de l'électricité...

Vous m'avez demandé combien de compteurs il y avait. Je vous ai répondu trois : un pour le rez-de-chaussée, un pour les deux autres appartements, et un qui ne sert à rien.

C'est important, le nombre de compteurs...?

Voilà....

Merci d'avance pour votre aide, j'en ai vraiment besoin....

Maud.

Bonjour , Grmff.

Pour en revenir à la base de tout cela, reparlons de l'interrupteur :

C'est un gros câble gris 3 x 1.5² , qui arrive à un interrupteur EXTERNE , noir, en bakélite , fixé sur la rondelle de bois traditionnelle.

Avant, cet interrupteur était   "recouvert"   d'une couche de plâtre.
S'il ne l'est plus, c'est parce que le locataire a voulu enlever le plafonnage et remettre les briques à nu.

Le câble , le bois, et l'interrupteur , sont en PARFAIT ÉTAT. Il n'y a absolument AUCUN FIL APPARENT.

On peut le prendre à pleine main, le tordre, faire tout ce que l'on veut avec , il n'y a STRICTEMENT AUCUN RISQUE DE COURT CIRCUIT NI DE  " PRENDRE DU 220 DANS LES PATTES "

Et , pour cela, la RW déclare l'installation "potentiellement dangereuse" , et me demande le plan électrique de TOUT L'IMMEUBLE...

1.- Je pense qu'ils sont cinglés

2.- Je voudrais savoir DEPUIS QUAND il est obligatoire de posséder un plan éléctrique complet d'un immeuble, et savoir si c'est écrit quelque part

3.- Si c'est le cas, j'attaquerai ma C******* de notaire , ainsi que l'agence immobilière.

4.- A noter que , dans l'acte , il n'est STRICTEMENT RIEN MENTIONNÉ À CE SUJET.... ! ! !

J'ai été voir votre autre message et j'ai lu tout le thread en diagonale.

Mon père aussi, il a déjà vécu ça....

Il est tombé en pleine dépression....

On devrait pouvoir les attaquer pour cruauté mentale.... ! ! !

Bien à vous,

Maud.

Bonjour Groumpf ,

Merci pour toutes ces informations.

1. Même si je refixe l'interrupteur , c'est à cause du fait qu'il n'était pas fixé qu'ils ont déclaré l'installation électrique de TOUT l'immeuble
" potentiellement dangereuse " , et que , sur base de ça , ces .....gens ont décrété que je devais leur fournir un plan COMPLET de TOUT le cablage de l'immeuble.... ! ! !

2.- Ce qui m'intéresse, c'est votre date   " 1981 + 25 ans = 2006 "
Par curiosité et également pour un ami qui a les mêmes problèmes à Seraing, cela veut-il dire que, si on a acheté l'immeuble en 2005  ( ou , sinon , jusqu'à quelle date ? )  on n'est pas tenu de fournir ce foutu plan électrique....???

Vous dites  " pour les immeubles d'après 1981"
Moi, mon petit immeuble il date de  +/- 1920....   Donc, je devrais avoir ce plan depuis l'achat , puisque je l'ai acheté en janvier 2010   ( >2006 )

Donc, le vendeur DEVAIT l'avoir....

Je m'étonne qu'en fait il ne soit possible de se retourner contre qui que ce soit...

3.- Toujours à propos de l'électricité, il y a un truc qui m'a mise le C** par terre : dans un compromis de vente, le vendeur doit déclarer si l'électricité est conforme ou pas.

J'ai demandé ce qu'il se passait si il déclarait qu'elle n'était pas conforme.

Et on m'a répondu  " RIEN "   ! ! !

"  RIEN , c'est UNIQUEMENT à titre INFORMATIF.... ! ! !   "

Je vais finir par leur visser les couilles au plafond à tous ces Ukazes....

Merci mille fois pour votre aide,

Bonne journée,

Maud qui va aller dormir....