Il paraît que la "législation" exige que l'on ait le plan électrique ?

grmff · #1 16-08-2010 07:27:01

Ben, on essaie de se faire une représentation de votre situation complète, pour savoir vous aiguiller, et pouvoir vous dire à quoi il faut faire attention.

Vous savez, par internet, on n'a pas idée de l'état de votre bâtiment...

Pour ce qui est de la législation, la loi (RGIE) vous impose de posséder une attestation de conformité. Cette attestation contient un plan. Mais on se répète: JpEd vous l'avait déjà dit, voilà pourquoi je ne le répétais pas.

Est-ce que Monsieur-Tout-Le-Monde possède ce genre d'attestation pour sa maison? En général non. Mais cela n'arrange pas votre problème.

Je serais curieux de savoir dans quel cadre "la région wallonne exige"... cela nous aiderait à comprendre. Parce que deux services différents de la région wallonne peuvent avoir deux avis différents. (sic...)

Maud1 · #21 16-08-2010 01:02:40

JpEd a écrit :

Mademoiselle Maud,
Grmpff (et d'autres) prend de son temps pour vous donner des infos précieuses car de qualité et basées sur une solide connaissance de terrain.
C'est de l'or que l'on vous offre, mais vous ne voulez entendre que ce qui vous plaît.

À ma question sur "La législation impose-t'elle réellement d'avoir un plan électrique du bâtiment" , Grmpff m'a demandé " combien de compteurs ?"
J'ai répondu trois, dont un ne sert à rien.

Je pensais qu'il allait me dire quelque chose comme " la Région Wallonne impose un plan électrique à partir de X compteurs , voir cette page : www.etc...

Tout ce que j'ai eu comme réponse c'est " bonne chance ".... ! ! !

Si , ça , c'est de l'or , nous n'avons pas la même conception de la valeur du métal...

Maud.

Maud1 · #22 16-08-2010 00:27:20

grmff a écrit :

Si votre locataire fait le con et détruit l'installation électrique, la région wallonne peut effectivement déclarer votre appartement insalubre... J'ai eu le cas!

Ce n'est pas le cas.... ! ! !

C'est la TROISIEME FOIS que vous répondez sans même lire ce que j'écris.....

T'es fatigué, pépé... ! Allez , dodo !

grmff a écrit :

Un interrupteur qui n'est plus accroché au mur sera considéré comme dangereux, cela me paraît normal. Les fixations des cables dans les connecteurs de l'interrupteur ne sont pas faites pour tenir l'interrupteur!

Rebelote : apprenez à LIRE avant de répondre.... ! ! !

L'interrupteur , sur sa belle et solide base de bois , et soutenu par un solide câble gris de 3 x 1,5 ² , n'était plus "accroché au mur" , sans , pour autant , présenter de risques de quoi que ce soit.....

La taille d'un câble gris de 3 x 1.5² est équivalente à celle de mon pouce , et ce type de câble n'est pas flexible.

Vos réponses ne m'apportent RIEN , vous ne lisez RIEN avant de répondre , alors , SVP , oubliez moi ! ! ! Ok ????

Maud1 · #23 16-08-2010 00:17:15

grmff a écrit :

A priori, vous devez pouvoir montrer que votre installation est en ordre. Via un certificat de conformité AIB/SGS/Belor/BTV ou tout autre SECT.

POURQUOI....????
Pour quelles raisons , si tout fonctionne parfaitement...????

grmff a écrit :

A noter que la région wallonne peut considérer votre installation dangereuse selon sa jurisprudence interne et secrète, même si votre installation est agréée par un SECT.

De quel droit...????

grmff a écrit :

Bonne chance avec une installation commune à deux appartements.

Pourriez-vous être ( nettement ! ) plus explicite....???

Vous vous répandez en messages sybillins dans tous les forums, mais, dès qu'on creuse un peu , hop , y'a plus personne.... ! ! ! !

Libre à vous de penser que c'est une façon de rendre service...
Vos réponses ne m'ont STRICTEMENT RIEN APPORTÉES... : des bouts de phrases à l'emporte-pièce venant d'un " Monsieur qui SAIT "....

Pfffffffffff............ : moi j'aurai 22 ans en septembre , et j'attendais VRAIMENT autre chose de la part des " expérimentés "..... ! ! !

Vous prenez toute la place , partout , pour ne RIEN dire de CONSTRUCTIF , sans même parler de votre.... " amabilité ".... ! ! !

Salutations.

Maud.

grmff · #24 16-08-2010 00:06:19

Si votre locataire fait le con et détruit l'installation électrique, la région wallonne peut effectivement déclarer votre appartement insalubre... J'ai eu le cas!

Cela peut vous mener à une fermeture de l'immeuble complet par la commune, alors que ce n'est pas de votre faute, mais de la faute du con de locataire (mais je n'ai pas eu le cas, heureusement!)

Un interrupteur qui n'est plus accroché au mur sera considéré comme dangereux, cela me paraît normal. Les fixations des cables dans les connecteurs de l'interrupteur ne sont pas faites pour tenir l'interrupteur!

Maud1 · #25 16-08-2010 00:01:07

grmff a écrit :

A noter (après vérification pour la princesse) que le code wallon du logement n'impose pas que l'installation électrique dispose d'une agréation par un SECT, mais qu'elle ne doit pas avoir de caractère "manifestement dangereux"

Ces *************** ont trouvé " manifestement dangereux " le fait que le locataire du 3ème ait voulu remettre les briques à nu sous le plafonnage.

Du coup , l'interrupteur , sur sa belle et solide base de bois , et soutunu par un solide câble gris de 3 x 1,5 ² , n'était plus "accroché au mur" , sans , pour autant , présenter de risques de quoi que ce soit.....

Maud1 · #26 15-08-2010 23:56:01

JpEd a écrit :

grmff a écrit {)onne chance avec une installation commune à deux appartements.
Rien dans le RGIE n'interdit cela.
Tu parles sans doute d'un arrêté du Gouvernement de la RW ? Ou tu sous-entend qu'avec cette base là le reste doit être bien foireux...

Non, je ne sous-entend rien. Je suis estomaquée par le fait que je devrais avoir un plan électrique de l'immeuble, alors que je n'au vu/lu ça NULLE PART , et que je suis CERTAINE que 85 % des gens ( au moins ) , n'ont pas le plan électrique de leur maison.... ! ! ! !

grmff · #27 15-08-2010 23:46:51

Je sous-entends qu'avec cette base-là, cela doit être bien foireux.

Il n'est effectivement pas interdit d'avoir une installation commune à plusieurs logements et parties communes.

A noter que le tableau électrique doit rester accessible en permanence à l'occupant.

A noter (après vérification pour la princesse) que le code wallon du logement n'impose pas que l'installation électrique dispose d'une agréation par un SECT, mais qu'elle ne doit pas avoir de caractère "manifestement dangereux"

A noter aussi que pour obtenir un permis de location, il faut parfois présenter un certificat de contrôle par un SECT.

JpEd · #28 15-08-2010 23:41:15

grmff a écrit :

Bonne chance avec une installation commune à deux appartements.

Rien dans le RGIE n'interdit cela.
Tu parles sans doute d'un arrêté du Gouvernement de la RW ? Ou tu sous-entend qu'avec cette base là le reste doit être bien foireux...

JpEd · #29 15-08-2010 23:36:41

Maud1 a écrit :

Pour mon petit bâtiment, la région wallonne exige que je fasse effectuer un plan complet de TOUT le circuit électrique de TOUT le bâtiment... ! ! !
Ils disent " c'est la législation ! "
Je sais que je suis jeune, et c'est mon premier immeuble de rapport , mais je me demande si c'est réellement vrai... : ???
Combien de gens sont-ils en mesure de produire le plan électrique complet de leur maison ou de leur bâtiment...???
Je voudrais savoir si , réellement , " La législation (wallonne) " impose ça....
En plus, ils ne m'ont même pas dit quelle législation....

Mille Mercis d'avance pour vos éclaircissements...
Maud.

Je ne connais pas la nébuleuse législation de la RW mais c'est pas demain que j'irai habiter chez ces zozos. Peu importe.

Par contre au niveau fédéral, vous devez disposer d'un contrôle de l'installation électrique par un Organisme Agrée dans les cas suivants :

nouvelle installation ;
dernier contrôle remonte à > 25 ans ;
vente du logement ;
contrôle négatif lors de la vente et > 18 mois ;
modification de l'installation ;
demande de renforcement de la puissance installée au compteur.

Un contrôle sera d'office négatif si vous n'avez pas les schémas unifilaires et de position.

grmff · #30 15-08-2010 23:29:56

A priori, vous devez pouvoir montrer que votre installation est en ordre. Via un certificat de conformité AIB/SGS/Belor/BTV ou tout autre SECT.

A noter que la région wallonne peut considérer votre installation dangereuse selon sa jurisprudence interne et secrète, même si votre installation est agréée par un SECT.

Bonne chance avec une installation commune à deux appartements.

Maud1 · #31 15-08-2010 12:58:03

grmff a écrit :

Combien de compteurs électriques?

Trois.
Un pour le rez-de-chaussée , un deuxième pour les 2 autres appartements, et un troisième.... qui n'est raccordé à RIEN... ( aucune consommation , pas de tableau de fusible... : aucune idée à quoi il sert... )

grmff · #32 15-08-2010 12:49:51

Combien de compteurs électriques?

Maud1 · #33 15-08-2010 12:43:09

Bonjour à tous,

Pour mon petit bâtiment, la région wallonne exige que je fasse effectuer un plan complet de TOUT le circuit électrique de TOUT le bâtiment... ! ! !

Ils disent " c'est la législation ! "

Je sais que je suis jeune, et c'est mon premier immeuble de rapport , mais je me demande si c'est réellement vrai... : ???

Combien de gens sont-ils en mesure de produire le plan électrique complet de leur maison ou de leur bâtiment...???

Je voudrais savoir si , réellement , " La législation (wallonne) " impose ça....

En plus, ils ne m'ont même pas dit quelle législation....

Mille Mercis d'avance pour vos éclaircissements...

Maud.

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