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un peu perdue...

briwat
Pimonaute assidu
Inscription : 30-01-2010
Messages : 30

un peu perdue...

bonjour,
je fais à nouveau appel à vous.
L'appartement que nous louons à M S.  été mis en vente et acheté par M X.
Enfin pas tout à fait acheté car seul le compromis de vente est pour l'instant signé et ceci depuis fin juillet.

En aout nous avons versé notre loyer à M S. et nous avons demandé à lui envoyer notre préavis. Il a nous a dit ne pouvoir le recevoir et qu il fallait prendre contact avec M X.
Nous n'avons pas les coordonées de M X. ni adresse, ni téléphone. M S. nous dit qu il est en vacances. Il devait rentrer avant le 15 aout, toujours pas de nouvelles, donc depuis début aout nous attendons pour donner notre préavis à ce M X.
Maintenant même M S. est injoignable.

A qui devons nous vraiment adresser notre préavis ? A qui devons nous payer le loyer de septembre ?

Je ne comprends pas pourquoi M S. a accepté notre loyer mais n'a pas voulu de notre préavis.
Nous n'avons jamais eu aucun contact avec M X.

Demain nous visitons des appartements en location dans notre rue, et nous ne savons toujours pas si nous pouvons quitter les lieux ou pas.

L'appartement que nous louons est dans un immeuble qui a été entierement vendu par M S. à M X.
Nous sommes maintenant les seuls locataires de l immeuble les autres sont déjà partis ( plus de contacts ) et d'après M S. l'immeuble va être rénové, des appartements construits etc...

Notre appartement est vieux au milieu de tout ça, M S pense que M X. va aussi faire des travaux dedans.

Je fais quoi moi ???

merci de vos conseils

briwat

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briwat
Pimonaute assidu
Inscription : 30-01-2010
Messages : 30

Re : un peu perdue...

oui bien sure pendant 3 mois on garde notre logement ( et les travaux qui vont avec.... ).
Mon mari est indépendant et travaille à la maison, ça va etre juste atroce !
j attends de le voir en vrai car pour l instant je n ai eu de ces nouvelles qu à travers Mr S.

Et Mr S ne veut pas accepter notre renon car le logement est vendu comme loué, et blablabla...

mais bon c est la loi, j espère qu on trouvera un terrain d entente.

vous connaissez les heures légales où les travaux sont possibles ?

merci encore !

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 385

Re : un peu perdue...

briwat a écrit :

Et Mr S ne veut pas accepter notre renon car le logement est vendu comme loué, et blablabla...
...
vous connaissez les heures légales où les travaux sont possibles ?

merci encore !

Monsieur S est votre proprio, et il n'a pas à "accepter" ou non votre renon. Si vous lui en faites part par recommandé, il ne peut qu'en prendre acte.

Concernant les heures de travaux, en principe de 7 à 22H, mais il doit exister des restrictions communales.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : un peu perdue...

si jamais ce sont des polonais, les travaux ce sera aussi les samedis et les dimanches !!!


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 793

Re : un peu perdue...

briwat a écrit :

Et Mr S ne veut pas accepter notre renon car le logement est vendu comme loué, et blablabla...

Plusieurs intervenants vous ont pourtant répondu : votre proprio, c'est S. Vous n'avez rien à voir avec X pour le moment. Si vous voulez renoncer, c'est auprès de S. Leur accord loué/pas loué ne vous concerne pas.
Qui vous dit que X achetera bien l'immeuble? Si ca tombe, il y a une clause suspensive dans le compromis...


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : un peu perdue...

à partir de quand  exactement alors est ce que X devient proprio et remplace S ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 16 185
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Re : un peu perdue...

Rico a écrit :

à partir de quand  exactement alors est ce que X devient proprio et remplace S ?

on zappe mes réponses ou quoi ?....
voir Date : 25/08/2010 à 12h33


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 385

Re : un peu perdue...

PIM a écrit :

Rico a écrit : à partir de quand  exactement alors est ce que X devient proprio et remplace S ?

on zappe mes réponses ou quoi ?....
voir Date : 25/08/2010 à 12h33

Et c'est tellement logique !
Le transfert de propriété se fait à l'acte notarié.
L'acheteur paie et devient propriétaire.

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