agence se presentant comme particulier

Les agissements décrits me paraissent contraires à la déontologie (voir ici sur le site de l'Ipi).

Elle est agent immobilier, agréée IPI cette Mme X ?

Si oui --> plainte à l'Ipi pour fautes déontologiques
Si non --> plainte à l'Ipi pour exercice illégal de la profession

Bonjour,
si vous n'avez pas signé une mission pour demander à cette personne de faire l'état des lieux, ou signé un accord en ce sens dans le bail, envoyez la promener avec ses 100 Euros.
Et quoi, sans facture et en noir ?
Vous êtes bien "gentil" bipbip !

Et cet état des lieux est établi par qui ? Le mandataire du proprio (agence ou voisine ou expert...) n'indique pas sa qualité ni son nom ?)

Vous n'avez pas à payer de frais si vous n'avez pas convenu de faire établir l'état des lieux par expert ou agence. Et surtout sans facture !

Déposer plainte... bof
S'énerver, non
Payer non plus

le montant de la somme n'a rien à voir Grmff c'est une question de principe non ?

Je pense qu'un agent immobilier peut faire un état des lieux, tout comme n'importe qui. A défaut d'être qualifié, il est au moins autorisé.
Mais si son nom ni sa qualification n'apparaissent, il n'est pas mandaté (pas par le locataire en tout cas!) et n'a donc pas à réclamer d'honoraires.
De plus, je crois qu'il n'est pas correct de traiter une affaire en cachant sa fonction à son interlocuteur; et tout état des lieux se doit de mentionner par qui il a été rédigé, et quelle est la qualité ou la fonction de la personne.

Perso, je ne paierais pas.

Manque de compétence
Manque d'honnêteté
Pas de mandat du locataire
PAS DE SOUS !

PS. On agrée vraiment n'importe quoi à l'IPI !!!

Whaww ! Grmff est de bonne humeur on dirait !

Ok, faut pas s'énerver.
Ok, 100 euros ce n'est pas un montant en soi exagéré.
Ok, il est prévu un état des lieux à frais partagés.

Mais... vous paieriez vraiment des honoraires dans ces circonstances ?
Le branquignole, il est aussi peu honnête que compétent je trouve !

Il est aussi des rapports d'expert à 500€ qui ne valent pas un clou...

@ rexou: On peut difficilement considérer simultanément
- qu'il n'y a pas lieu de porter plainte
et
- que l'Ipi agréée n'importe qui....
Si pas de plainte, l'Ipi ne peut pas savoir, ni statuer...

Je persiste à considérer que ce genre de comique fait du tort à la profession et qu'il y a lieu de faire respecter le code de déontologie qui, comme le synthétise l'Ipi dans le lien que j'ai donné dans ce fil de discussion, prévoit:

Rôle de l’IPI en matière de contrôle déontologique

Les Chambres de l’IPI ont pour mission de contrôler le respect par les agents immobiliers des règles de déontologie régissant la profession; en cas de manquement, le contrevenant s’expose à une sanction disciplinaire: avertissement, blâme, suspension ou radiation, selon le cas.

En effet, les agents immobiliers membres de l’IPI sont soumis à des règles de déontologie, comme le sont les avocats, les médecins, les architectes,…
Ces règles sont reprises dans le code de déontologie de l’IPI et ses deux directives déontologiques (le code et les directives ont été approuvés par un arrêté royal du 27 septembre 2006, publié au Moniteur belge du 18 octobre 2006).

Parmi ces obligations déontologiques, on relèvera les plus importantes:

1) le respect des lois et règlements qui s’appliquent à la profession, comme la loi sur les pratiques du commerce et la protection du consommateur, la loi sur la protection de la vie privée, les lois luttant contre la discrimination, la loi anti-blanchiment d’argent,…

2) l’obligation d’assurer sa responsabilité civile professionnelle et de faire cautionner les fonds et valeurs de tiers à des conditions minimales bien définies;

3) l’obligation de proposer à ses clients des modèles de contrats clairs, spécialement lorsqu’ils comprennent un mandat (pouvoir de conclure un contrat au nom et pour le compte du client);

4) des obligations en matière de transparence, comme par exemple le fait que les annonces doivent clairement faire apparaître qu’elles émanent d’un agent immobilier;

5) l’interdiction de percevoir des honoraires de personnes autres que son commettant, sauf convention contraire;

6) l’obligation d’ouvrir un compte de tiers et de placer sur ce compte les fonds et valeurs qui ne lui reviennent pas;

7) le respect du devoir de discrétion, qui implique de ne pas communiquer des informations à des personnes qui ne sont pas autorisées à en avoir connaissance;

l’interdiction de tout conflit d’intérêts;

9) l’obligation de suivre une moyenne de 10 heures par an de formation permanente, calculée sur une période de 2 ans.

Le code comprend également une série de normes qui sont spécifiques aux courtiers (en vente, location,…) et aux administrateurs de biens (syndics et régisseurs).

En outre, même si ce n'est pas tout à fait ce qui est visé par la loi, "Est réputée non écrite toute clause qui met à charge du preneur les frais d’intervention d’un tiers relatifs à la location de l’immeuble, sauf si le preneur est le commanditaire de l’intervention".

http://gillescarnoy.be/2010/08/28/inter … locataire/