Demande de payement

Il y a un conseil (2 sont copains avec le syndic) le dernier, de bonne volonté se retrouve bien seul.
Il y a un banquier qui vérifie les comptes. L'année passée j'ai encore trouvé des erreurs.
Les autres copro que je connais sont mécontents mais inactifs.

Je suppose que lorsque le banquier fait son rapport à l'AG avant que le Syndic ne demande l'approbation des comptes, vous prenez la parole pour signaler ces erreurs? Vous avez demandé en AG de scinder les appels de charges en fonction des différents lots?
Imaginez que vous louiez votre studio au locataire X et garage au locataire Y, il est parfaitement indispensable que le syndic indique clairement les répartitions de charges.

On a aussi que le Syndic qu'on mérite. Donc il convient de trouver d'autres mécontents, de demander de mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG le choix d'un nouveau Syndic, d'y aller avec 2 ou 3 propositions et de passer au vote...

J'ai mon studio et mon garage depuis 3 ans, les autres années, le payement était demandé séparément (2 lettres et 2 formules de virement)
Notre syndic arrête ses affaires, essaye de nous vendre à un de ses copains et c'est ce dernier qui fait les comptes, ne reprenant pas le système de notre syndic.
L'an passé, je n'ai pas eu l'occasion d'aller à l'A.G. pour raison de santé et le Président du Conseil s'est bien défoulé en disant que j'avais accusé le syndic de faire des erreurs et que mes dires étaient faux alors que le syndic m'a envoyé un mail reconnaissant son erreur.
J'ai trouvé d'autres mécontants mais aucun ne veut agir.
Même pour mettre un point à l'ordre du jour, c'est moi qui doit faire le brouillon.

Mais mon problème est que je ne veux pas payer tant que je n'ai pas les comptes séparés pour mon studio et pour mon garage.
En ais-je le droit ???

Non, vous n'en avez pas le droit.

Moi aussi, en temps que syndic, mon logiciel envoyait une provision globale. Et pour diviser la provision, c'était un travail manuel de fou!

Ici, il ne s'agit pas de provision mais du décompte annuel.
Je ne vois pas la difficulté de demander une provision séparée pour le garage et pour l'appartement. Comment faites vous poiur les différents appartements ? Chez nous, certains propriétaires n'ont qu'un garage
Il suffit de faire comme si j'étais un autre propriétaire. si c'est à cause du nom qui est le même, ajoutez un s après le nom (pour studio par exemple).
Et puis, le syndic nous a toujours envoyé des demandes de propvision séparée.
En plus, j'ai toujours reçu le courrier en français et maintenant je le reçois en flamand.
cordialement

Dans ce cas, je comprends. D'autant plus que je fais la même demande: un décompte par appartement et par lot à mon syndic qui fait pareil.

Si vous êtes propriétaire de deux appartements, vous devez indispensablement avoir un décompte séparé à donner à chacun de vos locataire.

Idem si vous avez un garage et un appart, que vous pouvez louer séparément.

Donc, si je trouve normal de s'opposer à une demande de provision séparée, je trouve aussi normal de demander des décomptes séparés par lot.

Mon logiciel prévoit d'ailleurs cette séparation.

Si vous trouvez qu'un syndic qui vend les ACP dont il s'occupe à un autre syndic (copain) , essaye en douce de nous faire accepter ce fait en disant qu'il se sont associés n'est pas pourri .....
J'ai informé l'IPI et le syndic a répondu qu'il terminait ses activités.
A la côte belge, petit patelin, tout se sait, d'autant que notre syndic passe beucoup de temps au bistrot et qu'il a tendance à se vanter d'avoir bien eu ces crétins de copropriétaires.
Pas pourri ça ???

L'agréation Ipi n'est pas, pour autant, une attestation de pourriture.

immd!