résiliation anticipée bail 1 an

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un appartement. J'ai signé un bail de 1 an qui démarrait le 1er septembre 2010. Cependant, depuis que j'ai emménagé, j'ai rencontré quelques prblèmes avec ma propriétaire, qui habite dans la même maison, dans l'appartement du dessous.
Il ne s'agit pas d'un mauvais propriétaire dans le sens où elle remplit ses obligations en cas de problème. Mais nos rapprts s'étant fortement détériorés, j'envisage sérieusement de partir avant que cela ne s'agrave.
En effet, j'ai à plusieurs reprise du supporter ses remarques désolbligeantes (également par lettre) ou elle prétend notamment qu'elle a été très gentille en me louant cet appartement alors qu'elle aurait pu le louer à quelqu'un d'un meilleur profil (sous-entendu une personne travaillant à la Commission Européenne, comme c'est chose courante dans le quartier). Je ne peux pas avoir d'animaux (ce qu'elle m'a annoncéz après m'avoir loué l'appartement, elle aimerait que je ne fume plus dans son appartement - bien que je ne fume pas énormément-, elle se permet d'ouvrir les fenêtres chez moi quand elle vient pour une petite réparation sous prétexte que cela "sent la cigarette", etc.) Egalement, chaque fois des petites réparations récurentes nécessient que j'entre fréquemment en contact avec elle et qu'elle entre dans mon appartement (mais toujours en me le demandant avant) - évier qui fuit, toilettes qui fuient, ligne téléphonique manquante, etc.).
Existe-t-il des solutions pour pouvoir résilier mon contrat anticipativement sans devoir payer 3 mois d'indemnités ? Sachant qu'elle refusera de me laisser partir comme cela, même si je me charge moi-même de trouver le nouveau locataire idéal à ses yeux...
Je n'ai donc pas grand chose contre elle, il s'agit davantage d'une personne à la personnalité un peu trop "envahissante", et c'est davantage mon état psychologique qui en souffre. Je n'ai pas l'impression d'être chez moi, quelles sont mes éventuelles possibilités ?

Un grand merci d'avance!