réaction du locataire suite indexation du loyer

J'attire votre attention sur le fait que si vous ne lui répondez pas par écrit (recommandé) c'est que vous êtes acceptez ce qu'il indique dans son courrier.
Il est donc important de répliquer et fermement.

purée ceux qui vont louer à des fonctionnaires Otan ou européen vont se faire un max de blé alors     ;-)

Si un locataire ne vous paye pas, ne donne pas son renon, refuse de trouver une solution ou refuse de remplir son contrat, c'est requête ne justice de paix.

Simple, non?

Grmff a raison ! Simple et rapide !

Il a con-paré, le monsieur ? Bravo !
Il a trouvé moins cher ? Re-bravo !
La maison est trop petite pour 5 personnes ? Mais oui, on comprend.
Il va donc partir, le monsieur ?

Il se fait la malle,
Ou il va au tribunal ?   

@ Rico : Le chef d'escadrille ici, c'est moi ! 

En tant que locataire en litige avec mon propriétaire, j'ai dû faire aussi appel à un inspecteur de salubrité, et il n'y a pas de raison de le craindre ...
Les visites sont faites sans partis pris, le surpeuplement sera la faute du locataire, sauf si vous avez signé avec lui qu'ils étaient bien 5 ( ce qui n'est pas le cas de ce que vous dites).
Il faut en outre se rapeller que ces inspecteurs ne sont pas des géomètres, juste des fonctionnaires avec une formation précise sur les points pré-définis par la région wallonne, il ne regardera jamais rien d'autre que ce qui est repris comme les conditions minimum de salubrité telles que décrites sur leur site.
Pour le radiateur, l'expert devra inspecter son fonctionnement, et si le locataire l'a rendu défectueux, ce sera de son tort.
N'oubliez pas que vous avez le droit d'argumenter avec lui.
Pour l'isolation, la région Wallonne ne regarde que les infiltrations par l'extérieur, ils ne sont pas habilité pour l'isolation phonique et calorique, contrairement à ce que l'on pense. Ils n'inspectent que l'étanchéité.
Pour l'évier, ce n'est pas non plus de son ressort.
J'espère que ceci vous aura rassuré.

Voilà mon locataire devient fou !!!
Hier soir, il a tiré avec une carabine à plomb depuis la fenêtre de toit de sa maison sur une fenêtre derrière laquelle se trouvait ma mère. Il y a des impacts de plombs dans le bois du châssis. Ce soir, il a recommencé. Demain matin, je vais me rendre à la Police pour déposer une plainte. Sa voisine m'a dit l'avoir vu tirer sur son propre chien il y a quelques temps.

J'ai eu un contact téléphonique avec lui, cet après-midi, il m'a dit avoir fait appelle à la Région Wallonne parce qu'il désire quitter les lieux et il n'a pas penser m'envoyer un simple recommandé pour demander de partir. 
Tout au long du coup de fil, il n'a pas arrêter de m'insulter, de me menacer et de dire qu'il était entrain de "pêter les plombs".

Pour lui, je suis responsable du fait qu'il a bouché les tuyaux d'évacuation d'eau, de la panne du radiateur, du fait que sa fille fait pipi au lit à cause du fait qu'il fait, soi-disant, -3° dans la chambre. Il a fait constater par une personne du CPAS qu'il fait glaçial dans la maison. La pauvre femme a dû garder sa veste quand elle est venue dans la maison!
Il dit que je suis quelqu'un d'irresponsable parce que j'ai loué une petite maison de 65 m² à 5 personnes et que, bien sûr, j'étais parfaitement au courant de la composition du ménage. Il prétend aussi que je l'ai forcé à signer un bail de 3 ans....

Je n'aurais jamais imaginé que louer une maison était aussi risqué, stressant et qu'on pouvait tomber sur des personnes avec autant de mauvaise foi.

Il me demande d'être présent ou de me faire représenter lors de la visite qu'ils vont faire de la maison.

Il faut prendre votre parti: c'est un fou. Arrangez-vous pour le laisser partir le plus vite possible...

Pour ce qui est de la région wallonne, il faut savoir qu'ils n'ont aucun pouvoir. Ils doivent transmettre le dossier à la commune, seule habilitée à décider.

Par contre, s'ils sont dans une habitation reconnue insalubre, ils ont droit à des "points" pour avoir droit à une habitation sociale plus vite. Même s'ils sont responsables de l'insalubrité (par surpeuplement, dans ce cas)

Un conseil: demandez lui de quitter au plus vite sans indemnité ni préavis, histoire d'en être débarrassé au plus vite.

Soit vous acceptez des animaux, soit vous les interdisez.
Vous pouvez accepter sous certaines conditions, et limiter les genres admis (par exemple "petit chien").

Vous indiquez ne pas vouloir d'animaux domestiques, mais en cas de problèmes causés par ces animaux interdits, vous majorez le loyer de 40 euros ? C'est incohérent. Je vois très bien un tribunal accorder le droit au locataire de posséder un chien ou un chat, si celui-ci ne provoque pas de nuisance anormale. Et je vois tout aussi bien ce même tribunal réduire vos 40 euros à néant, ce montant n'étant pas justifié... Si lors de la sortie du locataire vous constatez des dégâts locatifs, vous les porterez en compte, quelle que soit l'origine de ces dégâts.

Par contre, si ce fou tire sur son chien, vous pouvez avertir la SPA, vous pouvez aussi avertir la police du danger potentiel du personnage.

Plainte à la police pour les coups de carabine dans vos fenêtres. Justice de paix et demande d'expulsion rapide sauf si le zozo signe un document par lequel il décide de partir, avec votre bénédiction.

Sincèrement, je comprends mal, vu le contexte, que vous vous préoccupiez de la possibilité ou non de lui réclamer un supplément de 40 euros par mois... Grmff a raison : foutez ça dehors au plus vite !