est ce normal ?

Pas besoin de s'excuser, je connais la chanson ...

Voir, à nouveau, ce qu'on en pense sur le même site réputé... à cette page-ci... et sur celle-ci...

Bien évidemment, évaluer un bien immobilier est plus complexe que de peser un sac de café ou de mesurer la superficie d'un terrain (et pourtant, je suis géomètre !).
Aucun expert, digne de ce nom et parfaitement honnête, ne peut certifier que la valeur qu'il accorde à un bien immobilier est absolument exacte mais il faut aussi accepter qu'une valeur estimée soit différente du prix de vente obtenu.  Si vous vendez un bien, êtes-vous certain d'en avoir obtenu la valeur exacte.
Un bon expert se basera sur des points de comparaisons fiables et récents, y apportera une (ou des) corrections sur base de plusieurs critères parfois objectifs et quantifiables mais aussi parfois plus subjectifs et qui dépendent à ce moment de la véritable qualité de l'expert. 
A mes clients, jamais je ne prétend qu'ils obtiendront en vente la valeur de mon expertise mais que cette valeur est le prix que je mettrai pour acheter leur bien. 

A cet égard, mon estimation est bien objective, calculée autant que ce peut  et non basée sur des anticipations scabreuses ou des visions de boule de cristal.

6/7 agences qui ont vu votre annonce et le rpix que vous en espérez... normal qu'ils soient dans la même tapée...

Faites en venir une qui n'a pas vu votre prix...

Pour ce qui est de l'achat de l'autre maison, il est à noter que vous seul pouvez invoquer que la clause n'est pas réalisée... Le vendeur ne peut pas invoquer le fait que vous n'ayez pas vendu votre maison pour déclarer nulle la vente intervenue...

Se retourner contre l'agence et les vendeurs implique de manifester clairement votre décision d'acheter malgré la non vente de votre bien. Il serait bon de voir votre notaire à ce sujet et d'envoyer un courrier recommandé à l'agence...

Ah, niveau estimation de prix, je partais de l'hypothèse que chaque "expert" partait d'une page blanche...