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Je plussoie la Grmff attitude !
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Quelques règles évidentes, dans un ordre qui est sans importance:
1. pas de garantie? Pas de clés.
2. pas de premier mois? Pas de clés.
3. pas de revenus? Pas de contrat
4. pas de garantie? Pas de contrat
Mais cela ne vous aide pas pour la situation actuelle...
La première chose à tenter, c'est de rencontrer le locataire. Est-il encore sur place? A-t-il emménagé? S'est-il domicilié?
A défaut, ce sera justice de paix, avec la vitesse de votre justice de paix du canton dont dépend votre bien.
Et là, cela peut être très variable. Un coup de fil au greffe vous renseignera sur la date de fixation prochaine actuelle.
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Bonsoir à tous,
Tout d'abord, je vous remercie pour l'aide que vous pourrez m'apporter... Je pensais déjà avoir posté ce message tout à l'heure, mais j'ai dû faire une fausse manoeuvre, je ne le retrouve pas... Pardonnez moi si ce message peut sembler redondant, mais je n'ai pas retrouver de cas exactement similaire au mien.
Tout d'abord qques données techniques:
- durée du bail : meublé, 12 mois (01/04/2011 - 01-04-2012)
- forfait rentrée 10/03 => 31/03
- résidence principale : oui
- enregistré : pas encore
- vous êtes le bailleur ou le locataire : bailleur
Voici mon problème, je loue mon appartement meublé depuis qques mois. Tout s'est bien passé avec mon premier locataire qui est maintenant parti depuis le mois passé. J'ai resigné un contrat de bail avec un nouveau locataire qui devait me constituer la garantie "d'ici un ou deux jours" (grossière erreur :-( )et ... commencer à régler son premier mois de loyer au plus tard le 05... A ce jour, je n'ai toujours ni garantie, ni loyer... il ne me répond plus au téléphone.
Que dois je faire à présent ? dois je contacter un avocat (spécialisé ?) ? Si ce problème ne s'arrange pas, à quel délai puis je espérer récupérer mon appartement et le relouer ? la constitution de garantie est une clause du contrat, serait il nul s il n'a ni payé de garantie, ni meme un premier mois ?
Je ne pourrai pas tenir tres longtemps sans loyer, que me conseillez vous de faire ?
Merci pour votre aide précieuse !
Bonne soirée,
Dawei
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