Dégât des eaux

Contactez demain l'ombudsman des assurances:
http://www.ombudsman.as/fr/complaint/index.asp.

Expliquez votre problème.

ET demande:
1. qui est l'assureur
2. qui est le courtier

Le fait qu'ils vous attaquent pour un autre problème laisse des doutes. Il est possible qu'il y a un problème concernant les assurances de l'ACP:

- mélange d'intérêts?
- limitation aux copains par la "gestion" des dégâts qui seront remboursé par l'assurance?
- ... ?

Merci pour l'info concernant l'ombudsman.  Je vais regarder le lien.
En ce qui concerne le syndic, c'est un propriétaire des autres appartements.
Je n'ai jamais rencontré de problèmes avec cette personne mais depuis que je loue (février 2011), elle n'arrête pas d'embêter ma locataire...
Etant donné que je suis enceinte et que je vais accoucher d'ici un mois, je me posais la question si je ne ferai pas appel à la gestion locative?
qu'en pensez-vous?

Merci beaucoup 

Bonjour,

En fait, il y a 21 appartements avec environ le même nombre de propriétaire et parmi eux, une personne qui assume le rôle de syndic.

Le propriétaire du dessus est revenu de sa semaine de congé et la syndic m'a contacté pour me dire qu'elle allait enfin contacté l'assurance mais que je devais lui envoyer un devis.

Par contre, elle me menace d'aller chez le juge de paix en ce qui concerne ma locataire.

Lorsque certaines actions sont tolérées par les autres proprios et locataires comme le séchage du linge, les meubles de jardin dans une cour commune pendant des années, n'y a t il pas de jurisprudence qui stipule qu'après autant d'années cela est acquis?

Merci beaucoup

Oui je comprends que les copropriétaires n'aient pas toutes les infos mais lorsqu'on les demande, le syndic est censé les communiquer... et au final, elle ne m'a toujours pas donné le nom et la police de l'assureur

en ce qui concerne la menace de passer devant le juge de paix, voici ma réponse
En ce qui concerne ma locataire, j'attends votre courrier recommandé avec le justificatif des références qui se trouvent dans le règlement d'ordre intérieur en ce qui concerne le séchage du linge à l'extérieur.
S'il n'y a rien à ce sujet, je vous rappelle que conformément à la loi toutes modifications du règlement d'ordre intérieur doivent être imposées par les aliénateurs du droit de propriété ou de jouissance à leurs contractants ou aux occupants  sans préjudice à l'article 577-10 paragraphe 4 du Code civil.
Ce, afin, que cette règle soit respectée de tous!

Néanmoins, en ce qui concerne la plainte des autres occupants concernant le fait de laisser libre les chiens dans la cour commune et le fait que ceux-ci sautent sur les gens, j'en informerai ma locataire.

Quant au parking, je ne confonds nullement la cour intérieure et la cour avant. Dans le règlement d'ordre intérieur, celles-ci sont toutes deux reprises comme cours intérieures (au pluriel) et il est bien stipulé qu'il est strictement interdit de garer tous véhicules généralement quelconques dans les cours intérieures de l'immeuble. Le stationnement est autorisé uniquement durant le temps du chargement et/ou du déchargement des véhicules.

Peut-être devrais-je ajouter que j'attends également la liste de noms des plaignants???
De plus je vais prendre contact avec un autre propriétaire pour avoir son avis étant donné qu'il vit sur place...

c'est vrai qu'en ce qui concerne la gestion locative ça n'enlèvera pas le problème du syndic mais au moins il y aurait un intermédiaire et je ne devrai plus m'en soucier...

halala c'est pas facile tout ça!!!

Ho pardon... j'ai lu trop vite 
Ben j'essaie de garder mon calme et de rester diplomate mais suis super énervée, en plus de ma grossesse, je suis fort sensible... mais j'ai pas envie de me laisser faire surtout que ce n'est pas justifié...
je vais tout de même contacter le service juridique de test-achats car d'un côté c'est vrai que c'est du harcèlement vis-à-vis de ma locataire et qu'en plus le temps de réaction pour le dégât des eaux aura duré presque 1 mois... c'est franchement pas sérieux...

à suivre

pour info
ma syndic m'a enfin donné les informations concernant l'assureur et le numéro de la police (après un mois) mais mieux vaut tard que jamais.
en ce qui concerne ma locataire, elle n'a plus d’arguments car rien n'est stipulé dans le ROI
Maintenant, je voudrai en finir avec ses échanges de mails mais j'ai un trou d'inspiration pour ma phrase finale... je vais encore réfléchir ;-)
encore merci à tous ceux qui m'ont répondu et soutenu... ça m'a aidé à être plus forte :-)

C'est la vie qui vous rend plus forte : les expériences de toutes sortes, les oppositions, les conflits, les conciliations...

Vous avez obtenu satisfaction et votre syndic sait que vous êtes prête à faire valoir vos droits. 

Etre bailleur, c'est un boulot !
Parfois rentable et intéressant
Parfois contraignant et désagréable...
Bonne continuation !

Pourquoi vérifier ?

Allymaq a écrit un joli courrier remettant un peu à sa place un syndic un peu (trop) vindicatif. Soit le syndic vérifie, contrôle, trouve matière à se plaindre et se plaint, soit il laisse tomber et fout la paix à la locataire. Sachant que toute plainte risque aussi d'entrainer un conflit susceptible de mettre à jour d'autres points peu ou mal respectés (parking voiture sur la cour par exemple). Et sachant aussi qu'un syndic peut se faire virer.

Vivre en paix, c'est aussi accepter des compromis... je ne dis rien pour la voiture qui est là où elle ne peut pas être, tant que vous foutez la paix au linge de mon locataire qui pend où il ne pourrait pas pendre...

Oui, je sais, Luc et Saxo seront encore horrifiés...

Bonjour,

Je ne suis pas du tout contre les règles mais je veux que celle-ci soient respectés de tous et non à la tête du client.
Car en somme, la syndic ne dit rien aux propriétaires qui pendent leur linge, que leur voiture est garé dans les cours intérieurs. Par contre, depuis février, elle harcèle ma locataire pour tout et n'importe quoi.
Alors là, je ne suis pas d'accord.
Donc, oui, j'ai remis la syndic à sa place dans le sens que si elle veut jouer son rôle qu'elle le fasse chez tout le monde et non à la tête du client.
De plus, elle interprète le ROI et ne connait pas les procédures lors d'un dégât des eaux. Après 1 mois, mon dossier va seulement être envoyé à l'assureur.
Je me suis permise également de lui rappeler que si elle voulait modifier le ROI qu'elle devait mettre les points à l'ordre du jour de l'AG et que c'était à l'ensemble des proprio de marquer leur accord ou non.
Il est vrai que vivre en copropriété n'est pas évident car nous avons tous nos envies, nos desideratum, ... mais il n'y a jamais eu de problèmes entre les propriétaires et les locataires auparavant.
Voili voilou :-)

Rexou a écrit

ça, c'est une attitude qui mène tout droit à une situation bordélique dans l'immeuble par l'escalade des incivilités de chacun : si l'un fait ça, moi aussi je peux faire ça et même un peu plus et tout le monde peut y aller pour ne pas respecter le ROI, à sa manière.

Je plaide pour le respect du ROI, par tout le monde, sans exception, sans favoritisme donc voiture, dehors, et linge, proscris pour tous et s'il le faut, adaptation du ROI à la prochaine AG mais , je redis ce que j'ai déjà écrit, il faut relire le règlement de copropriété et voir ce qui y est déjà écrit et éventuellement transcrire certains articles dans le ROI.