Vol d'électricité

avant de parler d'aller en justice, contactez le par écrit recommandé avec accusé de réception pour l'informer

1) de votre découverte et de votre mécontentement
2) que vous souhaitez qu'on fasse rapidement les travaux nécessaires pour modifier la situation
3) que vous désirez être remboursé  intégralement de l'électricité qui vous a été "empruntée" ( mais ce ne sera pas évident à calculer )
4) donnez lui une semaine pour vous répondre par écrit

pour le moment, si vous souhaitez rester dans cet appart avec des liens corrects avec lui, je ne parlerais pas d'aller en justice....il sera encore temps d'évoquer ça, si sa réponse ne vous convient pas

alors là il faut aller en justice

bon faut voir ce que les pros du forum diront, mais là c'est du vol ou escroquerie, donc c'est du domaine du pénal pour moi

il faudrait donc je crois commencer par porter plainte

attendez l'avis des pros du forum ou contactez un avocat ( en général la première consultation chez un avocat est gratuite )

il y a aussi le syndicat des locataires qui pourrait sans doute vous aider

au départ je me disais que ça pouvait être involontaire...proprio qui n'y connaît rien, ou trop âgé....mais à partir du moment où il ne répond pas au courrier....ça prouve, je crois, la malhonnèteté....

pas de raison de prendre des gants avec des gens malhonnètes..

enfin c mon point de vue

et puis qui vole un oeuf....vole deux oeufs.....( ou un truc du genre    )

vous pouvez aussi "piquer" toutes les ampoules des communs et de la cave !

il faut quand même toujours peser le pour et le contre

d'abord jusqu'ici quelles étaient vos relations, bonnes ou pas ?

il y a malhonnèteté, c sûr, mais pas sur une somme énorme

si vous allez en justice, si vos relations étaient bonnes, elles  ne le seront plus ,si elles étaient déjà mauvaises ça va empirer

faut aussi voir si vous voulez rester là....car il risque alors de vous ennuyer pour se venger...

bref bien réfléchir.....et peut être encore essayer un arrangement à l'amiable si vous avez envie de rester dans cet appart

car un procès ça coûte.....bien sûr si vous gagnez, vos frais d'avocats vous seront remboursés, mais il faut avancer l'argent ....et un procès ça peut durer et durer

Les relations allaient bien parce que je prenait tout sur moi.
J'ai donné mon préavis pour partir dans trois mois, je compte plus rester dans cet appart.
En plus on avait un accord verbale pour ne pas indexé le loyer si je payais toujours à temps, ce qu'était le cas jusqu'à ce que je donne mon préavis et du coup il m'envoie un recommander avec une indexation de 100€ par moi et des arriérés de trois mois.
Donc comme j'ai dis je suis décidé pour aller en justice pour ce délis (même pour une petite soome) mais je ne sais pas par quoi commencer.

Pour résumer :

- vous vous plaignez de "vol d'électricité" et vous estimez votre préjudice à quel montant ? (les communs pour un immeuble de 3 apparts, ce n'est pas trop énergivore quand même... tout au plus une petite dizaine d'euros mensuels)
- votre loyer n'a pas été indexé (peu importent les raisons) durant une longue période, au point qu'un réajustement de 100 euros mensuels est possible.

Il semble que votre proprio a peut être été indélicat s'il ne vous a pas averti de ce branchement, mais il n'est pas malhonnête. Je suis surpris que vous vous aperceviez de la chose après... 7 ans !!! Vous n'avez jamais fait sauter les plombs chez vous et remarqué que la coupure de courant s'étendait aux communs ?

Vous vous posez en victime et vous voulez aller en justice... Si je vous lis bien, vous avez toujours payé votre loyer... jusqu'à ce que vous donniez votre préavis. (?) C'est donc vous qui avez déclenché la demande d'indexation, non ? Et comme dit Rico, vous risquez un état des lieux de sortie pointilleux qui ne sera pas à votre avantage.

Il n'est pas allé chercher le recommandé mais avez vous envoyé un courrier simple? Bref, est il au courant que vous ayez remarqué cette anomalie?

Franchement, aller en justice pour si peu, ca va vous occasionner des tracas et des pertes de temps mais bon, c'est vous qui voyez.

Rexou, non , ce n'est pas parce qu'un proprio fait une fleur d'un côté, qu'il peut faire une " crasse " de l'autre....non

Ou alors fallait être réglo et dire, voilà j'indexe pas, parce que il  y ce problème d'électricité et donc là c'était un accord à convenir entre eux