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    Pim's newsetter

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    Vol d'électricité

    bghel
    Pimonaute
    Inscription : 24-06-2011
    Messages : 7

    Vol d'électricité

    Bonjour,
    Cela fait maintenant 7 ans que je loue un appart dans un immeuble avec deux autres locataires. A ma grande surprise j’ai découvert que l’électricté des communs et de la cave est connectée sur mon compteur (je paie l’électricté des communs pour tout le monde). J’ai vérifié le contrat de bail et rien ne parle de l’électricité des communs.

    Pourriez vous me dire ce qu’il faut faire pour trainer cet proprio devant la justice.

    Merci pour votre aide

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Vous parlez de vol d'électricité...

    Il s'agit du détournement de l'alimentation de trois ampoules... soit un grand maximum de dix euros par mois.
    Et votre loyer n'a pas été indexé (durant 7 ans si je comprends bien).
    Et vous voulez aller en justice pour faire condamner ce voleur malhonnête qui aurait aussi utilisé votre eau...

    Je vous ai donné mon sentiment.
    La bonne nouvelle, c'est que je ne suis pas juge.


    rexou

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 450
    Site Web

    Re : Vol d'électricité

    Il est à noter qu'il ne vous a volé que de 2/3 de l'électricité. Le reste était à votre charge...

    On parle de combien d'ampoules?
    Pour les travaux et le "vol" d'eau et d'électricité, qu'a-t-il fait comme travaux, et ou s'est il branché?

    J'ai comme un vague sentiment d'une rancoeur inutile et de bagarre ridicule.

    Si vous parlez de délit, c'est une plainte à la police que vous devez déposer. La police transmettra au procureur du roi qui classera sans suite. Vous pourrez alors vous constituer partie civile, procédure quasi impossible à faire sans un avocat, qui sera à vos frais.

    Si vous voulez être remboursées, des suppléments d'électricité que vous avez payé, considérez que c'est un problème locatif et déposez requête devant le juge de paix (mais avant, réclamez lui en direct!)

    Franchement, vous vous chatouillez pour vous faire rire, et vous cherchez des problèmes au lieu de chercher des solutions.

    Soyez adulte!


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Je partage cette impression de sentiment de rancœur évoqué par Grmff.
    Le nombre d'ampoules ? Les communs d'un immeuble de 3 locataires et la cave... ça ne doit pas faire bien lourd !
    Et un proprio qui s'abstient de vous indexer durant 7 ans... on lui dit merci, on ne le traite pas de voleur malhonnête.


    rexou

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 910
    Site Web

    Re : Vol d'électricité

    La dernière tendance du moment: la loi du talion !

    Pffff


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Vol d'électricité

    faut vivre avec son époque    lol



    naaaaan  je rigole PIM


    mais bon quelque soit le côté où l'on est, il ne faut pas se laisser faire je crois....faut peut être pas aller au tribunal pour ça, mais bon....


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Rico, ne pas se laisser faire est une chose... si on est préjudicié, si on est victime de fraude ou de vol.

    Ici, on sent le désir "de régler un compte", de se venger de quelque chose...

    - Constater après 7 ans une corrélation entre l'éclairage des communs et son compteur, c'est gros !
    - Se plaindre de "vol" et se poser en victime quand on ne s'est pas fait indexer le loyer durant 7 ans, c'est peu crédible pour moi.
    - Et cette obstination à vouloir "aller en justice" a un relent un peu nauséeux.


    rexou

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Vol d'électricité

    comme dans tout y a à boire et à manger

    et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

    mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Rico a écrit :

    comme dans tout y a à boire et à manger

    et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

    mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...

    Bien exact Rico, il y a a boire et à manger ! Et nous n'avons qu'une seule version.

    Je sais que j'ai un peu tendance à prendre le contre-pied de ce qui est exposé... Ca peut choquer, mais aussi, ça rétablit un certain équilibre. Ici, je ne prétends pas qu'un proprio peut tout se permettre sous prétexte que... Mais j'exprime un ressenti... tout en essayant de rester soft.  smile

    Tiens... boire et manger... je repense à notre resto resté virtuel... pas trop la saison des moules frites, mais c'est pas une exclusive !  lol


    rexou

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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Vol d'électricité

    Combien d'ampoules? 
    combien de wat?
    Combien d'heures par jour?

    Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

    C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

    Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Francis a écrit :

    Combien d'ampoules? 
    combien de wat?
    Combien d'heures par jour?

    Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

    C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

    Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !

    Exact Francis, c'est assez simple... sauf qu'il semble que l'intéressé soit bloqué sur une action en justice, probablement suite à un litige avec son propriétaire. Sauf aussi qu'il est bien peu probable qu'il se soit seulement rendu compte de la situation au bout de 7 ans. Et sauf que ce méchant propriétaire voleur n'a pas indexé son loyer durant 7 ans...


    rexou

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 450
    Site Web

    Re : Vol d'électricité

    Je rajouterai que j'ai aussi été dans le cas: accusé de vol parce que les communs sont sur le compteur de l'appart du premier. Accusé de l'avoir caché. Accusé de tous les maux.

    Le détail, c'est que le locataire avait oublié que le relevé avait été fait au premier jour, pour un compteur de passage.

    Point de vol donc. Par contre, cette pétasse me doit encore plus de 1000€


    Grmf!
    ----------------
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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Vol d'électricité

    à rexou : toujours prêt pour des moules frites...attendons septembre, c la bonne saison, y a une super brasserie à BXL, pas loin de chez PIM je crois, où elles sont excellentes...

    ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vol d'électricité

    Rico a écrit :

    à rexou : toujours prêt pour des moules frites...attendons septembre, c la bonne saison, y a une super brasserie à BXL, pas loin de chez PIM je crois, où elles sont excellentes...

    ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également

    Je suis partant pour tout ce qui vous inspire, Rico. Terrasse, brasserie... je suis open !  smile

    Peut-être que Bqhel nous invitera à déguster un "ampoule-frites" à la sauce des communs ?  lol


    rexou

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