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Vol d'électricité

bghel
Pimonaute
Inscription : 25-06-2011
Messages : 7

Vol d'électricité

Bonjour,
Cela fait maintenant 7 ans que je loue un appart dans un immeuble avec deux autres locataires. A ma grande surprise j’ai découvert que l’électricté des communs et de la cave est connectée sur mon compteur (je paie l’électricté des communs pour tout le monde). J’ai vérifié le contrat de bail et rien ne parle de l’électricité des communs.

Pourriez vous me dire ce qu’il faut faire pour trainer cet proprio devant la justice.

Merci pour votre aide

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Vous parlez de vol d'électricité...

Il s'agit du détournement de l'alimentation de trois ampoules... soit un grand maximum de dix euros par mois.
Et votre loyer n'a pas été indexé (durant 7 ans si je comprends bien).
Et vous voulez aller en justice pour faire condamner ce voleur malhonnête qui aurait aussi utilisé votre eau...

Je vous ai donné mon sentiment.
La bonne nouvelle, c'est que je ne suis pas juge.


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 833
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Re : Vol d'électricité

Il est à noter qu'il ne vous a volé que de 2/3 de l'électricité. Le reste était à votre charge...

On parle de combien d'ampoules?
Pour les travaux et le "vol" d'eau et d'électricité, qu'a-t-il fait comme travaux, et ou s'est il branché?

J'ai comme un vague sentiment d'une rancoeur inutile et de bagarre ridicule.

Si vous parlez de délit, c'est une plainte à la police que vous devez déposer. La police transmettra au procureur du roi qui classera sans suite. Vous pourrez alors vous constituer partie civile, procédure quasi impossible à faire sans un avocat, qui sera à vos frais.

Si vous voulez être remboursées, des suppléments d'électricité que vous avez payé, considérez que c'est un problème locatif et déposez requête devant le juge de paix (mais avant, réclamez lui en direct!)

Franchement, vous vous chatouillez pour vous faire rire, et vous cherchez des problèmes au lieu de chercher des solutions.

Soyez adulte!


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Je partage cette impression de sentiment de rancœur évoqué par Grmff.
Le nombre d'ampoules ? Les communs d'un immeuble de 3 locataires et la cave... ça ne doit pas faire bien lourd !
Et un proprio qui s'abstient de vous indexer durant 7 ans... on lui dit merci, on ne le traite pas de voleur malhonnête.


rexou

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Vol d'électricité

La dernière tendance du moment: la loi du talion !

Pffff


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Vol d'électricité

faut vivre avec son époque    lol



naaaaan  je rigole PIM


mais bon quelque soit le côté où l'on est, il ne faut pas se laisser faire je crois....faut peut être pas aller au tribunal pour ça, mais bon....


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Rico, ne pas se laisser faire est une chose... si on est préjudicié, si on est victime de fraude ou de vol.

Ici, on sent le désir "de régler un compte", de se venger de quelque chose...

- Constater après 7 ans une corrélation entre l'éclairage des communs et son compteur, c'est gros !
- Se plaindre de "vol" et se poser en victime quand on ne s'est pas fait indexer le loyer durant 7 ans, c'est peu crédible pour moi.
- Et cette obstination à vouloir "aller en justice" a un relent un peu nauséeux.


rexou

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Vol d'électricité

comme dans tout y a à boire et à manger

et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...


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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Rico a écrit :

comme dans tout y a à boire et à manger

et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...

Bien exact Rico, il y a a boire et à manger ! Et nous n'avons qu'une seule version.

Je sais que j'ai un peu tendance à prendre le contre-pied de ce qui est exposé... Ca peut choquer, mais aussi, ça rétablit un certain équilibre. Ici, je ne prétends pas qu'un proprio peut tout se permettre sous prétexte que... Mais j'exprime un ressenti... tout en essayant de rester soft.  smile

Tiens... boire et manger... je repense à notre resto resté virtuel... pas trop la saison des moules frites, mais c'est pas une exclusive !  lol


rexou

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 427

Re : Vol d'électricité

Combien d'ampoules? 
combien de wat?
Combien d'heures par jour?

Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Francis a écrit :

Combien d'ampoules? 
combien de wat?
Combien d'heures par jour?

Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !

Exact Francis, c'est assez simple... sauf qu'il semble que l'intéressé soit bloqué sur une action en justice, probablement suite à un litige avec son propriétaire. Sauf aussi qu'il est bien peu probable qu'il se soit seulement rendu compte de la situation au bout de 7 ans. Et sauf que ce méchant propriétaire voleur n'a pas indexé son loyer durant 7 ans...


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 833
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Re : Vol d'électricité

Je rajouterai que j'ai aussi été dans le cas: accusé de vol parce que les communs sont sur le compteur de l'appart du premier. Accusé de l'avoir caché. Accusé de tous les maux.

Le détail, c'est que le locataire avait oublié que le relevé avait été fait au premier jour, pour un compteur de passage.

Point de vol donc. Par contre, cette pétasse me doit encore plus de 1000€


Grmf!
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c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Vol d'électricité

à rexou : toujours prêt pour des moules frites...attendons septembre, c la bonne saison, y a une super brasserie à BXL, pas loin de chez PIM je crois, où elles sont excellentes...

ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également


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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 397

Re : Vol d'électricité

Rico a écrit :

à rexou : toujours prêt pour des moules frites...attendons septembre, c la bonne saison, y a une super brasserie à BXL, pas loin de chez PIM je crois, où elles sont excellentes...

ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également

Je suis partant pour tout ce qui vous inspire, Rico. Terrasse, brasserie... je suis open !  smile

Peut-être que Bqhel nous invitera à déguster un "ampoule-frites" à la sauce des communs ?  lol


rexou

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