infiltration d'eau par le toit: je veux quitter les lieux

il est en vacances où et pour combien de temps ?

car normalement vous devez suivre la voie "normale", c à d le prévenir, de préférence par recommandé des problèmes, en les expliquant en détail, avec pourquoi pas des photos....et surtout en précisant l'urgence

mais dans certains cas, surtout quand on ne sait pas joindre le proprio et donc qu'il ne sait pas intervenir, on peut soi même prendre les dispositions nécessaires pour faire réparer et même parfois on DOIT le faire, sinon on peut être tenu responsable des conséquences du problème....

il est semble t'il de bonne volonté vu qu'il a déjà fait faire des travaux....

vous avez une assurance incendie dégâts des eaux ?

logiquement, mais je peux me tromper, votre assurance incendie peut prendre en charge les conséquences de la fuite, mais pas la réparation ..et ensuite se retourner contre le proprio

bon c pas ça qui va arranger la situation en urgence, mais bon

j'ai jamais connu ce cas là, peut être passer devant juge de paix, mais ça va prendre du temps

que disent les pros ?

Vous voulez savoir si vous pouvez casser votre bail ? Non.
Si vous devez payer votre loyer ? Bien sur que oui.
Si vous devez donner un préavis ? Non. Vous devez payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail d'un an, soit fin janvier 2012 si j'ai bien compris.

Je confirme ce qui a déjà été dit :
- contacter votre assurance pour avoir un rapport précis.
- contacter votre proprio par recommandé pour qu'il intervienne d'urgence

Votre proprio est en vacances, c'est son droit. Il a déjà fait des travaux, ce qui semble une preuve de sa bonne volonté. Une grosse fuite n'implique pas obligatoirement de gros travaux.

Les risques et conséquences du cassage de bail ? Seulement d'être tenu au paiement des loyers jusqu'à fin janvier  2012. Mais vous ne cherchez pas un prétexte pour casser votre bail, vous voulez solutionner au mieux ce problème de fuite n'est ce pas ?

Si le proprio ne réagit pas, le juge de paix peut vous accorder la rupture de bail.

Donc voici le plan d'action que je vous propose:
1/ Déclarer le sinistre immédiatement à votre assureur
2/ Envoyer le rapport de l'expert immédiatement par recommandé avec accusé de réception à votre propriétaire en lui demandant de commencer les réparations qui lui incombent dans les 15 jours

Ceci est très important pour vous, car l'agravation des dommages pourrait vous êtes portée en compte si vous ne pouvez pas prouver que vous avez averti votre propriétaire à temps.

Le problème est apparu quand exactement???

Quoiqu'il en soit, pour répondre à la prime question, vous ne pouvez pas rompre le contrat comme ça. C'est un contrat d'un an, il ne peut être résilié unilatéralement. Si vous le désirez vraiment, vous devez suivre une procédure en justice de paix. Le mieux est donc de trouver un accord avec le propriétaire.
Je vous signale que les chutes de grêles ou autre du 28/06 ont occasionné pas mal de dégâts. Peut-être que les réparations antérieures sont bien réalisées et que ce sont des nouvelles qui sont à envisager.

Si les dégâts n'ont pas été provoqués par la tempête du 28 juin dernier, et que vous avez les coordonées de l'entrepreneur qui a déjà effectué les réparations, cela vaut peut-être la peine de prendre directement contact avec lui en l'absence de votre propriétaire. Ces réparations devraient encore être sous garantie.

D'autrepart, votre propriétaire est-il vraiment à l'autre bout du monde sans GSM ni connexion Internet?

Mais nous débattons d'un problème d'infiltration... et le vrai sujet semble plutôt "je veux partir"...